近期外围经济隐忧重重，惟无碍卑诗房市继续炽热，大温哥华独立屋卖盘更出现供不应求现象，成为卖家市场。遇上加元汇价跌至新低，更吸引外资扫货，导致2016年温哥华市独立屋价再飙升。位于温哥华东区基兰尼区(Killarney)2014年估价119万元的一幢31年楼龄独立屋，接到多个offer抢购之下，周三由华裔买家以220万元买得，价格两年涨了逾百万元。白人屋主表示，儿子嫌物业税重将迁居兰里。有本地经纪分析，如经纪集中各买家同一天睇楼，再以竞价出售，也可导致抢房追价情形。

位于温哥华东区兰卡斯特街(Lancaster St.)5746号的独立屋，卑诗物业估价署(B.C. Assessment Authority)估值165万元，上月21日才签约挂牌以189.9万放盘，周三终以220万元卖出。
房子售出后，据现年70岁女屋主斯卡迪罗(Angela Scardillo)周四接受《星岛日报》记者访问时表示，她对成交价非常满意。她说：「经纪指有许多人出价，仅短短4个小时，就成功售出，听说买家是华裔。」

儿子嫌地税重 难以负担

斯卡迪罗透露，她因为丈夫过世，本打算把房子留给儿子，但儿子嫌房子太大难维修，加上地税重将难以负担，所以决定卖房，帮儿子转往兰里买屋，自己则搬入柏文居住。

斯卡迪罗说：「虽然我的独立屋是旧房子，但在6年前，我曾把室内装修过，其中大门入口地板还铺设大理石，看上去十分高贵大方，相信是华裔买家选购的部分原因。」

卖方地产经纪戈尔德(Theresa Gold)接受《星岛日报》记者访问时也证实，这幢独立屋才在周三对外展示，不过一天即有多个买家出价，结果最终以220万元卖出，超过估价三成，买家是一位华裔。

卑诗物业估价署资料显示，这幢屋龄31年的独立屋，共有6睡房、4个浴室，室内面积3,844平方呎，但土地面积有6,420平方呎。今年政府估价为165.6万元，在前年估价还不到120万(见附表)，而估价署今年公布房屋估价是以去年7月市值计算。该屋若以220万卖出计算，等于两年内增值100万。

30年前屋价22.3万元

资料显示，斯卡迪罗1984年以9.3万元购入土地，1985年在土地建屋，当时价格为22.3万。若以220万卖出的成交价计，等于30年来房产刚增值10倍。