大温地区独立屋业主只能够为私人物业投保地震险，而房屋如果因海啸、洪水及山泥倾泻等其他自然灾害（即不可抗力的因素）而损毁，则不在基本住家保险承担范围内。

资深财产保险经纪菲利普（Phillip）周叁指出，加国私人物业保险主要由基本保险和附加（optional）保险两大类组成。基本保险的理赔范围包括由火灾、烟雾、爆窃和暴风雪等因素造成的损失。而附加保险的范围则涵盖类似因地震或下水道淤塞等因素所致的房屋损失。因此市民如果没购买附加保险的话，房子一旦因地震受损，则无法获得理赔。

烈市及叁角洲垫底费较高

他又指出:「附加保险中，市民只能针对地震这类天灾投保，而像海啸、山泥倾泻和洪水灾害则无法投保。即是说，私人物业如果是因为上述塬因受损，则不在住家保险承担范围内。不过，万一房屋真的因海啸或山泥倾泻造成倒塌，省政府或联邦政府可能会为灾民提供援助。」

不同城市保费比较

菲利普还表示，由于大温地区每个城市的地震损害风险不同，所以屋主每年所交的保费和垫底费也不同（见附表）。烈市屋主须支付保额的10%作为垫底费，例如，投保70万元独立屋，屋主要自己支付7万元，而温市屋主则只须付5%即可。

来源：加拿大家园网