由于预缴税的原故，外国投资者卖屋后，并不能够迅即取回所有的款项。卖家接到买家的出价(Offer)后，应尽早由律师或会计师向税局申请一份结税证明 (Clearance Certificate)。法例规定必须在交易后的10天内提出申请。卖家要提交物业售价，以及买房时的价格、土地转移税和律师费等总体开支。他指出，税局以往审批相当快，但近年可能是个案增加，经常出现交易完成后，亦未收到证明的情况。律师未有税局通知，就必须扣起售价的25%，存放在信托户口，直到有税局的证明，才可以将差额交到卖家手上。

由于结税证明未有计算卖房时的经纪和律师费等开支，因此业主实际上是多缴税，要在翌年报税时才能取回退税。不少外国投资者以为卖房后就一了百了，忽略了向税局追讨超额纳税的金额。

移民后将以前买下的物业继续出租，在税务上较简单。如果身份改变后将房子改为自住，就要注意物业升值的问题。业主应在移民后把房子进行估价。因为买房子到移民期间房子的升值，算是资产增值，要缴税。移民后自住的物业，不算资产增值。业主不必立刻缴税，可以留待日后卖房时才补缴。

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