毛借贷还款比率总借贷还款比率
5 9 月, 2012
6 10 月, 2024
贷款机构决定决定贷款额度主要根据两个比率:GDSR和TDSR。GDSR 的英文全称是Gross Debt Service Ratio, 即”毛借贷还款比率”。TDSR全称是Total Debt Service Ratio,即”总借贷还款比率”。
毛借贷还款比率(GDSR)用来计算你的税前总收入中用来支付基本住房开支的比率。基本住房开支包括房屋贷款的本金、贷款利息、地税、供暖费用和物业管理费等。其算法是:GDSR=(房贷本金及利息偿还+地税+供暖费+50%物业管理费)/税前总收入。公式内的数额可用年也可用月来计算,你的GDSR不应超过39%。如果用了超过总收入39%来支付住房开支,在支付其它费用时可能会面临困难。
总借贷还款比率(TDSR)用来计算你的税前总收入中用来支付住房及其它消费贷款的比率。消费贷款包括信用卡、汽车贷款学生贷款、个人消费贷款等债务,其算法是:TDS=(房贷本金及利息偿还+地税+供暖费+50%物业管理费+其它供款)/税前总收入。你的TDS值不应超过44%。对于大多数借款人,TDSR等于44%就相当于还款额已超过其扣除收入税、CPP和EI后拿到工资的一半以上。
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