楼市销售预测2023年大温哥华地区房产销售量在28,500套，同比2022年销售量29,261套下降2.6%。

其中，2023年公寓销售可以达到14500；联排在5000左右，独立屋则为8750左右。
在过去40年中，支撑大温哥华地区房价的一个关键因素是人口稳步增长。加拿大联邦政府宣布在2023年至2025年之间提高移民目标，以及对未来人口增长的估计给大温哥华地区未来楼市打了一击强心针。
至于周期性房价调整，纵观历史，加拿大只是在1980年代初的紧缩周期中显示出一次价格调整。足见，紧缩周期对房价的影响较为温和。甚至，在紧缩周期内，房价有所上升。

由于人口增加与需求压力不太可能在短期内减轻，尽管过去一年抵押贷款利率的快速上升降低了购买力，并将许多潜在买家、卖家推向了观望。随着房地产市场逐渐适应利率环境，可能会迎来卖家、买家重新入市的时刻。

预计2023，大温哥华地区平均房价将上涨至120万左右。公寓、联排、独立屋上涨1-2%。

事实上，大温地产局作出了非常乐观的预测，远比任何金融机构的预测都要乐观。
按照大温地产局的判断，所有观望中的买家可以出手了。尽管地产局预测的房价涨幅2%还跑不赢定期存款的利率，但对房地产这种大宗投资来说，一点点利差已经不成为障碍，应买尽买，该买就买。
但问题是，机遇永远与风险并存，加拿大正面临
1、经济衰退的风险。

2、经济停滞和抵押贷款利率上升的风险。

从加拿大政府债券的收益率曲线仍然倒挂这一现象判断，投资者遍预期加拿大短期内经济难以快速恢复，并不一定意味着经济衰退迫在眉睫，但它确实代表了合理可预见的风险。

但经济衰退对大温哥华地区房地产市场的影响是难以预测的，因为它在很大程度上取决于经济衰退的严重程度和加拿大央行的政策反应。从历史看，2008-2009年间加拿大经济遭受沉重打击，加拿大央行选择降低利率，以较低的借贷成本刺激房市。

央行选择提高政策利率以对抗经济衰退的行为可能导致加大失业率。相反，在通胀居高不下的同时降低利率以刺激经济，可能导致更高的通胀。

房价在央行的纠结中何去何从真的很难预测，大温地产局如此看好本地房价，只能说仅供大家参考。

不过，大温哥华地产局的报告中还是没有把话说满，其中也提到两点：

1、楼市恢复需要大致2年时间。

2、加拿大经济衰退的风险。

3、何时降息。

不过，就算2023年大温房价能实现逆袭，但也会看到一个现象，那就是好房子如好股票，涨的比其他房子更快更多。而不好的房子不但不会涨，甚至会让上一任买家赔掉底裤。