有些经纪在代理销售房子时，会建议房主选择性地移走房子里的大多数闲置不用的物品，因为杂乱无章的房子，会成为影响房子出售的一个非常重要的因素。说到房屋的整理和整洁，王韬建议说，首先要减少各个房间中不必要和过分私密或个性化的物品，华人房间普遍特点是比较走极端，一个是杂物太多，这在老房子中比较常见；另一方面是过分空旷，多见于比较新的房子。杂物太多，显得房间过分拥挤和狭小，当然对卖房不利，所以要尽可能清除不必要的家俱或物品，力求简洁明快；另一方面，房间过分空旷，寥寥落落、惨惨悽悽也失去了家庭的温馨氛围和充实感觉，所以这需要平时的日积月累，多点情趣和爱好，再舍得花点钱，自然房间就会逐渐生机盎然，充满情趣。不过，如果以往这方面所做的功课不够，也只好临时抱佛脚，对于这样的房子来讲，尽量做一些房屋售前装饰（Home Staging）也是必要的、更是值得的。另外就是移除比较私密的物品，比如过分私密的照片、贴画、字条等等，以及带有鲜明宗教和文化特征的物品，比如神龛、牌位等。宗教情结无可厚非，但容易给他人造成不必要的生疏感和压力。同时，无所不在的中国字画及山水画也要尽可能避免，如果喜欢而且必要，则一两幅画龙点睛即可。如果过分强调房主的文化特征，无疑会不自觉地消减买家的欣赏共鸣，会适得其反，得不偿失。

草坪和园艺也是西人关注焦点

此外，房前屋后的草坪和园艺会是西人关注的另一个焦点，但是，好的园艺没有个四五年以上的功夫很难收获成果，如果碰巧你以往没有下过这方面的功夫，其实也不必仓促上马，在房产上市前和上市期间扎实地做好闲置园艺土地以及整理草坪也十分必要。如此，即使园艺留白，买家也会体会到你的一份细心。最后，王韬还提醒华人卖家注意一些小事情，比如厨房和浴室本来就是藏污纳垢，再加上华人的饮食习惯，所以厨房的清洁可以说是重中之重，要彻底对厨房的抽油烟机进行清洗，将台面和墙砖、地砖清洗一新。另外，厨房的墙砖、地砖接缝处多多少少都会藏有油污，所以，要使用去污清洁剂将厨房和浴室的墙砖、地砖接缝处清洗干净。此外，大部份的买家都不会喜欢内部光线昏暗的房子，所以建议卖家提早更换款式老旧的灯具灯饰，全部换掉瓦数较小的灯泡或者旧灯泡、清洗灯罩、将门窗玻璃擦得明净透亮。如果是冬季，因为阳光不足，室内要釆用暖色灯光。开所有的窗帘、百叶窗，尽量让充足的光线进到房子里。