一份新的公寓报告显示，首次购屋者，退休人士以及人口增长都会继续刺激接下来几年加拿大大城市紧凑住宅空间的需求和价格增长。但温哥华的公寓价格则会下跌。

这份由Genworth Canada进行的研究发现，在八个大城市中有七个，普通的公寓楼销售价格明年将会继续上涨。

多伦多的公寓价格将增加2.5%，达到31万2352元。但实际涨幅最高的，是埃德蒙顿，达到3.2%。

此前经济学家以及官方都警告说，公寓市场进入白热化阶段，已经接近泡沫经济领域，随时可能崩塌。加拿大央行和联邦财长Jiim Flaherty都多次警告说，家庭债务是国内经济的首要敌人。央行指出，房产市场的某些部分一直供过于求，比如多伦多的公寓，这就会带来价格调整的风险。

但这个报告显然持相反意见。Genworth是一家销售房贷保险的公司。他们认为，不断上涨的独立屋价格导致首次购房者大都选择公寓，而退休人士对此的需求也持续走高。另外，随着所有八大城市接下来几年人口激增，就业增长和低利率，这些都会成为支持市场发展的要素。

“对那些想要在城市中心拥有一个能够负担的房屋的人们来说，公寓是非常好的选择。”

Genworth 加拿大的报告，评估了魁北克城，蒙特利尔，渥太华，多伦多，卡尔加里，埃德蒙顿，温哥华和维多利亚这些城市的趋势。

来源：温哥华太阳报