加拿大统计局数据，全国2021年第四季度的经济增长速度达到了惊人6.7%，其经济总量也终于高过了疫情前水平。

但紧接着CBC就浇了一盆冷水——2022年1月的通货膨胀率已飙升至5.1%，是加拿大近30年来最高的水平。

所以，对无数在加拿大要买房、要还贷的家庭来说，明天（3月2日）将是个大日子——为了遏制不断恶化的通货膨胀，加拿大央行基本上可以确定会在这天上调基准利率，且至少会把现在0.25%的利率上调到0.5%。

可还没等加拿大央行正式发话，广大商业银行早已闻风而动，纷纷上调了自家的5年固定利率。在大温地区，各种房型每月的贷款要还多少钱？下面就跟着程序一起来看看吧。

首先找个参照标准——因为今天刚3月1日，2022年2月大温地区的基准房价还暂时没有公布，咱们就以大温地产局2022年1月的地产数据为例：本地公寓、联排别墅（城市屋）、和独立屋的基准价格分别是775,700加元、1,029,500加元和1,953,000加元。

根据加拿大抵押贷款与住房公司（CMHC）的规定，买房首付不到20%时需要给贷款上保险。因此为了减少开支，我们这里把首付比例设定为20%。而且，既然央行要用加息来遏制通胀，究竟是选浮动利率还是固定利率？