加拿大2012年9月的房地产交易量虽较8月上升2.5%，但与2011年同期相较，交易量下跌15.1%，主要原因是温哥华的房市持续下跌之故。

加拿大地产协会（the Canadian Real Estate Association）15日公布的数据指出，大温9月平均房价较去年同期下跌3.8%，但全国平均房价则上涨1.1%，为35万5777元。协会指出，这个全国房价数字受温哥华影响很大，因为若不计温哥华，涨幅可达3.4%，由於温哥华价值百万元以上的住宅销售大减，结果拖累了全国平均屋价的表现。

今年9月全国房地产交易量是自3月以来，第一个止跌回升的月份。但若与去年同期相较则是明显下降不少，全国有半数地点的房地产交易量都下跌至少10%。

根据大温哥华地产局资料显示，9月份交易量为1516宗，与8月份的1649宗相比下跌8.1%。

在价钱方面，9月的温哥华房价略降0.8%、卡加利房价上升6.5%、多伦多房价上升5.7%、满地可房价也上升2.2%，而房价上扬最多的是在雷琴纳（Regina），房价较去年同期增加14.2%。

有研判指出，该项房市交易量下跌，显示联邦政府自今年7月份收紧房贷规定，确实产生冷却房市的效应。加拿大地产协会首席经济分析师葛兰坡（Gregory Klump）就预测，2012年第四季的房市交易量会持续下降。

葛兰坡指出，由於部分首次购屋人士，因不再符合联邦政府所公布的房贷新制，因而望之却步，於是在退缩後重新评估，实际上自己能负担得起多少购屋经费，这便达到房贷新制的目标之一。

加拿大地产局表示，9月的求售屋数与买家数目大致平衡，但交易情况有减缓趋势。加拿大道明银行经济家冯凡西（Francis Fong）指出，预期房市活动不会突然下跌，但会在未来数年内，逐渐改善房地产交易量与房价的不对称。

来源：加拿大家园网