大温哥华地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver，简称REBGV）昨天公布最新报告指出，7月份大温哥华哥华地区的房屋销量为3226个，较去年同期下降了18.9%，与今年6月份4400个房屋成交量相比跌幅更大，下跌26.5%。

7月份也是自从2016年1月以来，大温哥华房销量首次录得4,000个单位以下的水平。

大温哥华地产局（REBGV）主席莫里森(Dan Morrison)表示：“楼市经过数月疯狂之后，购屋者需求终于在七月回归历史正常水平。”

不过，上月房屋销量仍然高出10年平均销量6.5%。

“房销量在6月底时已出现“缓和”迹象，并延续至七月”，莫里森(Dan Morrison)补充说，“不过，我们需要等候多几个月，才能够更准确定分析大温哥华楼市的整体走势。”

新屋挂牌数量方面，七月新挂牌独立屋、连排屋以及公寓等共有5,241间，比去年同期5,112间增加2.5%，比今年六月的5,875间则有所减少。

而七月大温哥华地区在MLS系统中共有8,351间房屋挂牌销售，与2015年同期的11,505间相比下降27.4%，而与2016年的7,812间相比上升6.9%。

七月大温哥华地区房屋销售与挂牌比为38.6%, 通常来说若房价遭受下行压力，则销售与挂牌比会下探至12%；而当房价遭遇上行压力则该比例会在一段稳定时间内上升至20%-22%。

另外，大温哥华7月份电脑盘房屋价格指数（HPI）综合基准价格(benchmark price)为93.04万元，较去年同期飙升32.6%。

在各类型房屋的表现方面，独立屋在七月的销售达 1,077间，较去年同期的1,559间减少30.9%，独立屋基准价为$157.83万元，较去年同期增加38%。

大温哥华地区七月的柏文销售量为1,602间，较去年同期的 1,729间亦减少7.3%，基准价较去年同期上涨,27.4%，至$51.06万元。

连排屋楼价在七月销售547间，比去年同期的690间减少20.7%；基准价则上涨29.4%至$66.90万元。