如果你打算在这个夏天出售你的物业，那么以下这六步请一定要多加留意，以帮助您快速完成交易，卖得好价钱。

1）找个好经纪

在规划买房一切事宜之前，首先你需要一个好的地产经纪。比起在网络上随意搜寻，不如问问周边的邻居好友，看看他们是否最近有过房产交易。如果恰好有那么不如听听他们的意见。你需要的是一个对你所在小区有深厚了解，明白该地区市场运作的经纪。另外你还可以从中得到信息，了解你将交易的买家和经纪类型。

2）定好挂牌价格

你爱你的家园，可其它买家可不一定赞同。尽管这个物业对你意义非凡，感性带来的价值提升可并不适用于其它买家，也并不能提升此栋物业在市场上的价值。好好听取经纪的建议，并随他们一起了解本社区内其它相似物业的挂牌成交价格。如果你认为你的三卧房物业可以卖出$500,000的价格，而相同户型物业在本社区内以$400,000成交，则实际市场价格与你所预估的价格就存在误差。（除非你花费了至少$100,000为房屋做维护升级，不过还要考虑这些升级是否符合每一个买家的口味，比如也许你的家庭影院对你来说十分享受，不过另一些买家则宁愿在此空间安置一个艺术工作室。）

3）售前装修

对于大多数物业来说，特别是那些你认为售出价格应比经纪建议高的物业，可以在售前进行一些小量翻修。其实对于装修来说，一般花销都会比潜在买家想象的要少。因此不如在挂牌之前重新整修一番，让你的屋子可以买个好价钱。

4）成功挂牌

在这烈日炎炎的盛夏，你所出售的不仅仅是一栋物业，更是一种生活情趣。你要让潜在的买家好似住进梦想的家园，在你的庭院中休憩，在恬静的社区中享受生活。因此要让你的房屋看起来诱惑无比。这就意味着要让你的房屋看上去整洁如新（买家通常痛恨杂乱无章的摆设，即使这些是你的最爱），简约又不失奢华的内部装潢，与精工细剪的户外庭院，一定会给买家留下好印象。如果你的家具（无论是室内或室外），艺术品和装饰物破旧不堪或者已经过时，甚至只是符合你个人品位难以取悦大众，那么也许你都该好好咨询你的经纪，看看是否应该移开还是继续保留。在整理时，可以将需要移出的物件用红色贴纸标出，放进储藏室，不要太感情用事，这是为迎合市场所需。如果有需要，可以聘请专业人员咨询，从里到外重新清理你的家，这些投入投资，将来一定会得到回报。一切就绪之后，你的物业会以最佳的状态登上挂牌网站，你会得到更多网络买家的青睐。不过要记得，因为你还要继续在这里居住，请一定要保持物业的完美无瑕。

5）Open House

在Open House的时候，请保证每一个房间都保持干净整洁、一尘不染。专业人员通常建议煮一些开飞、甚至烘培一些面包或苹果派，让整间屋子弥漫着家的温暖。不如在客厅和主卧放上一束美丽的花朵，再在卫浴等房价随手摆插几朵小花点缀。打开窗帘与窗户，让微风与阳光温柔的轻洒进来。在做Open House之前记得再做最后一次清洁，冲洗每一个马桶，并在空气中喷洒一些空气清新剂。

6）完成交易

相信按照上述步骤，你一定会收到不少的Offers,那么准备开始协商谈判吧。和你的经纪好好咨询，他们知道如何处理这些谈判。如果买家的报价低于你的预期，不如想想办法让买家得到一些甜头，比如帮助买家扔掉一些不用的家具，或拆卸一些已安装的电器，或者维修买家认为有问题的地方。不然就要做好妥协价格的准备。