为了让房屋买卖的最后环节交割顺利进行，在交房之前，卖房一方应该注意：
第一，保持房屋的状态与售房时尤其是合约签订时的状态一致。特别是合约中明确规定的条款，一定严格做到。不要产生新的损坏。如果发现房屋有破损，最简单的方法是立即修补。

第二，根据正式的合约以及相关的法律，除非在合约上特别注明，原则上交房时房屋应该是完好的。有很多卖方在拆除卫星接收器，电视的墙上支撑臂，装饰悬挂，还有相框等物的时候，留下了大大小小的洞和破损。其实这样是非常不好的。卖方应该及时把这些破损修补好，至少要留下原有的钉子或其它填充物，以避免遇到严格的买方，给对方留下口实产生麻烦。

第三，根据售房合约，检查合同中标明必须留下的物品，以及根据法规需要留下的物品是否工作正常。大多包括家用电器，游泳池设备，浴室设备，供热制冷设备，灯具以及一些 家具等。不应该留下的东西不要留下来。有的朋友说，这个东西我不要了，而且不容易搬，就留下给买主吧。这种事情千万要慎重。遇到严格的买主，有可能会投诉交房时有遗留垃圾。

第四，交房之前，要做好清洁工作，打扫，擦拭，清理所有的物品，尤其是厨房、卫生间、地面等重要部位，保持整个房屋的卫生整洁。垃圾装袋，运走。有一些垃圾是需要特殊处理的，如轮胎，砖石，废土，电器，油漆等要提前做好准备。

最后，检查需要留下的各个房门的钥匙，车库大门遥控器，信箱钥匙等等。最好留一封信，标注邮箱的位置，并预祝新屋主生活愉快。当然，如果需要也可以请新屋主帮助处理自己的信件和其他遗留事项，不要忘记略备礼品表示感谢。

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