维多利亚卑诗自由党市政及房屋事务评论员、Kamloops-South Thompson选区省议员斯通(Todd Stone)今天在省议会引入法案，以解决日益严重的分契住宅物业保费危机。斯通表示，“过去几个月来，卑诗省尤其是大温地区越来越多的物业公司，面临保险费、垫底费急升的情况。这些成本将下载到居民身上，当中很多人现在每年已经支付着数千元的费用。大温地区超过一半的居民住在分契物业单位中。我们必须在危机恶化前采取行动以减轻影响。”

《2020分契物业修正案》提出以下立法变更：添加新的定义术语“标准单位”，以确保正确的保险产品定价及索赔过程的清晰度;要求物业公司提供保险证明副本；要求保险公司提前至少30天提供续保条款；要求业主购买并持有责任保险。另外，斯通呼吁政府执行一项防止水灾损害计划，来向实行预防维护措施的物业提供财政激励。卑诗柏文业主协会执行董事Tony Gioventu支持本修正案。他表示，“尽管私人议案经常遇到很多障碍，斯通省议员该法案提出的变更，将有助于提醒政府该问题的严重性。这不仅涉及到大型公司的利益及风险，业主们已经感受到保费及垫底费高涨对他们带来的影响。”斯通总结说：“我们曾多次向政府强调这个问题的紧迫性，但新民主党政府只是表示将’监测’局势 。但危机已经爆发，‘监测局势‘不能解决问题，是时候马上采取行动！我今天提出的法案提供了一系列初步行动，以解决这影响着成千上万卑诗省民的问题。政府需要迅速采取行动，以防止这场危机进一步升级。”

针对本省分契物业保费及垫底费过去数个月大幅增加问题，BC自由党2月25日在省议会上引入私人法案“2020分契物业法修订案”。列治文北中选区省议员屈洁冰表示，她上周末与选区内三座受影响柏文的业委会代表会面后，立刻向BC自由党党核心反映业委会面对的困境。

屈洁冰指出，自去年底，分契物业的物业保费和垫底费大幅增加。保费最高加幅多达500%。垫底费也大幅增至多达50万元。每位业主的管理费每月最少增加百多元填补。省内有超过三万个分契物业，大温地区过半数居民在分契物业单位居住，最少11间分契物业被拒承保。可见问题的严重性。但执政党反应缓慢，财政厅长在今天省议会的答问时段中仍在推搪说正和业界商讨。所以BC自由党决定对分契物业法引入修订，期望透过对有关法例作出可行改动，能够迅速阻止情况继续恶化。

修订案内容包括，设立新类别“Strata unit”以确保物业保险产品的保费正确，以及索偿机制更清晰明确；业委会必须出示保险证明；保险公司必须给予业委会最少30日续保通知；分契物业业主必须持有责任保险。同时也要求政府实施“水浸或漏水损毁预防计划”，以财务援助形式鼓励分契物业定期进行预防性维修，减低由漏水或水浸引发损毁的风险。BC分契住宅物业业主协会也支持有关修订，认为能够有效带出问题的严重性，强调问题对每一位分契物业业主带来严重负担。对于有新民主党议员提出，由ICBC负责为物业提供保险。屈洁冰批评，ICBC在现届政府的管治下，已经把汽车保险弄得一塌糊涂，保费不断上升。这如何让省民有信心给予ICBC更大权力？在解决分契物业保费急剧真加问题上，政府需要落实针对性措施，让保险市场回复平稳，而并非让公营机构规模继续膨胀。今天提出的修订案能够对分契物业单位作出规范，降低保险业承受的风险，从而令保费回复至合理水平。