在刚过去的11月中，加拿大新屋动工数量保持增长，共管公寓的兴建，再次成为最大助力。

加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.，CMHC）昨日公布指出，加拿大房市持续表现强劲，11月新屋动工率由10月的206,125个单位，增至208,401个单位。

在报告中，CMHC首席经济学家杜根（Bob Dugan）注意到，这是今年以来连续第七个新屋动工数量的上涨。他指出，独立屋房价上升，持续支持市场对多户式新屋的需求，新屋动工数量即将达到自1971年以来的最大比例。不过他又强调“但业界必须妥善管理库存量，以确保有关单位于落成后不会一直无人问津。”

房屋的库存问题，已经成为今年加拿大地产市场的关注重点。特别是大多地区，在今年年初，未售出公寓存量以达到21年以来最高水平。

而大温哥华新屋开工率长期指标稳定，大温哥华地区用以追踪新屋开工数长期走势的「经季节调整年率」（SAAR）6个月移动平均值为1万9492单位，与前一月份的1万9548单位基本相当，显示走势稳定。

截至11月底止，2014年全年实际住宅开工数量已达1万7494单位，且主要集中在温哥华、列治文与素里等地。

统计专家採用SAAR的6个月移动平均值，作为衡量房地产长期趋势的指标，主要是这个做法较能忠实且全面反应房地产走势，以免受某些地区个别月开工数剧烈波动的影响，而误导走势分析。

11月，加拿大各地经季节调整后（SAAR）的注册新屋动工量6个月的平均数为211,916个单位，较10月份的197,712个单位有所增加。

11月的市区新屋动工率上升7.7%，升至195,121个，其中多户式住宅（multi-unit）新屋动工率上升13.2%，升至137,898个；但独立屋则下跌3.6%，跌至57,223个。 

CMHC数据又显示，安省、大草原区及大西洋省份的市区新屋动工量上升，卑诗省及魁省则下跌。