社会生活 5 6月 2021 科普 ◇ 加拿大房屋交易成本有多高?200万的房最多支出14万 很多人知道加拿大房价很贵,但很多人不知道加拿大房屋交易成本也是冠绝全球。从交易制度上讲加拿大不是鼓励频繁交易房屋的国家,但结果恰恰相反。 买房需要支出的主要费用 房屋检查费用(Home Inspection Fee):300-1000加币不等,房屋检查帮助买家了解房屋状态,一般的房检300-500加… Read More
社会生活 5 6月 2021 加拿大住宅投资涨42%!房贷涨25%!房价怎么跌? 当地时间6月2日,几个重磅数字一起出炉了。 首先,加拿大统计局的数据显示加拿大住宅投资在2021年一季度创下历史新高,达到2480亿加元,同比增长42%! 要知道加拿大是个成熟且沉闷的经济体。这个增长比例意味着加拿大各路资本都开始押注房地产了。 比如上周就有加拿大某著名汽车经销商高调宣布在温哥华开发… Read More
社会生活 5 6月 2021 特鲁多承诺打压高房价!最严贷款政策正式出台 加拿大总理特鲁多向市政领导人承诺,联邦政府将提供支持和资源,以解决高昂的住房成本问题,他表示:高昂的住房成本正在为年轻和中产阶级家庭带来一定的危机。 自从疫情全面暴发以来,加拿大开始了居家办公。由于疫情期鼓励居家办公,导致更多加拿大人寻求更多的生活空间,低利率和供不应求的房市推动了全国住房成本不断上… Read More
社会生活 5 6月 2021 唏嘘 ◇ 加拿大人未来财务状况堪忧!房价或是无解难题 有人说,过去一年地产市场的魔幻狂热是这代人一生一次的经历。但别小看了魔幻的黑色幽默。地产市场是政府眼下脱缰的野马,就算没有疫情也会有其他什么的,再次经历魔幻不是可能的。 在加拿大,住房是除了疫苗之外最大的话题。而住房最近的热点就是买房按揭变得更严格了。房价升高了,债务增加了,通胀提高了,经济过热了,… Read More
社会生活 5 6月 2021 一夜暴涨近3倍,温哥华这条街上的业主发了! 据GEORGIA STRAIGHT报道,近日温东Joyce天车站附近的Clive街上,有2幢独立屋在挂牌销售,占地大小基本为标准地,挂牌价比2021年的政府估价都高出270%以上。 这两幢房子,一个是Clive街3335 号,4卧3卫的两层独立屋,5月20号上市,挂牌价$458.8万;2021年的政… Read More
社会生活 5 6月 2021 加拿大家具价格可能会大涨,新关税高达295%! 都需要被征收巨额的新关税。 自 5 月 5 日起, 加拿大将对这些进口家具产品征收295.5% 和101.5%的临时关税, 以“抵消倾销和补贴的有害影响”。 加拿大边境服务局 (CBSA) 在声明中表示, “对从中国和越南进口的软垫座椅(沙发类) 的倾销和补贴指控的调查 是为了回应加拿大同类商品生产… Read More
社会生活 22 5月 2021 开发商逼迫客户加价11万收房!楼花市场也要反霸凌? 当地时间5月20日,加拿大一家媒体曝光了某开发商发给客户的一封邮件! 邮件主题鲜明感真挚热烈,用翔实的数据说明了当疫情来临时建造一栋公寓需要增加多少成本,以及疫情爆发后房价增加的幅度有多大。 而重点是,这个成本开发商不想承担了,而且还要分享房价上涨部分的收益。 有福可以不同享,有难一定要同当! 在保… Read More
社会生活 22 5月 2021 房价上涨投机增加 央行警告家庭债务上升 在新冠疫情期间,加国平均楼价上升超过30%,特别是多伦多近郊地区和安省小型城市。加拿大中央银行的评论指出,关注家庭所负担债务正在增加,在多伦多、咸美顿和满地可等楼市热点,买家为了入市而付上高昂的代价。 (新冠疫情期间,加国平均楼价上升超过30%。资料图片) 加拿大中央银行公布最新“金融系统评论”,当… Read More
社会生活 22 5月 2021 大温哥华炒房排行:有人两年翻倍赚 有人亏几十万 在大温,房地产是响当当的支柱产业,除了巨额的交易税费、土地转让费给政府带来可观的财政收入之外,也让很多房地产周边行业的人以此谋生,包括地产经纪、建筑工人、装修行业、以及周边的原材料供应等行业。 但来钱最快的无疑是炒房的投资者,只是,炒房中有成功的也有失败的,其中的心酸血泪史只有炒房者自知。 最近媒体… Read More
社会生活 22 5月 2021 重磅! 加拿大房屋销量下降12.5% 房价却疯狂上涨 这里一个月涨了$43100! 一个月就涨了普通人一年的薪水 由于新冠疫情再度反弹,加上各类封锁措施,给加拿大火热的房市降了降温,加拿大4月份的房屋销量从创纪录的水平向下降了不少。 根据加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association, CREA)周一的报告,4月份全国房屋销售量比上个月大降了12… Read More
社会生活 22 5月 2021 加拿大房价创历史新高 这3个地区受冲击最严重 温哥华总部#1028 Metrotower II 4720 Kingsway, Burnaby 列治文分部#150-10451 Shellbridge Way, Richmond 洛杉矶总部#200 1730 W Cameron Ave, West Covina… Read More
社会生活 22 5月 2021 本拿比又火了!最新楼盘遭大温哥华华人疯抢,不到两个月已售出80%! 近期房地产的火热程度真的超乎了人们的想象。每个人都说房市火热,但到底有多火热呢?本拿比和 Metrotown 成为了众多投资者的首选,许多人都在排队等待进入展示中心参观样板间,并带着预付押金想要锁定最心仪的住宅。 与去年同期相比,本拿比的房价总体上涨了26.2%,其中大部分是由上个季度19.7%的增… Read More
社会生活 22 5月 2021 大温哥华房价持续飙升!超51%的35岁以下买家愿意加价抢房! 加拿大房价持续飙升,也是“买家情绪”的直接反映。最近,一项由道明银行(TD bank)和益普索公司(Ipsos)联合进行的社会调查就这种卖家情绪进行了研究。 调查发现,有大批加拿大人在买房时已经做好了加价竞购的准备。愿意加价竞购的原因,只是因为他们认为此时不能退缩,如不果断加价就会被竞争出局。 - … Read More
社会生活 22 5月 2021 重磅 ◇ 五成90后怒加5万抢房!还有13%加拿大人愿多花10万以上 当地时间5月18日,加拿大TD银行最新民调显示: 1、超过51%的年龄在35岁以下的受访者愿意加价抢房。 2、而年龄在35-54岁的中年人只有31%愿意加价抢房。 3、到了55岁以上年龄组,这个比例降为18%。 4、所有受访者愿意加价抢房的总比例为32%。 不得不说,加拿大炒房主力军已经不是传统认知… Read More
社会生活 16 5月 2021 联邦新增重税调控房市,又被波冷水 联邦政府已经筹措许久、计划用来调节过热的房地产市场的重大举措之一,就是在全国范围内,针对非加拿大人、非加拿大居民的空置房屋征收1%的外国买家税。 按照联邦政府最初的完美设想,预计4年内将为联邦政府增加超过7亿加元的财政收入。一旦细节确定就将付诸实施。预计从2022年1月1日开始执行。 自由党政府副总… Read More
社会生活 16 5月 2021 涨!联邦新规明日生效!官方给房市注鸡血? 就在媒体和经济学家、甚至国际货币基金组织都三番五次苦口婆心劝说加拿大联邦政府和央行采取措施,给过热的房地产市场降温。然而,联邦政府竟然默默的给房市最火的大温、大多伦多、大维多利亚地区再打鸡血。 与以往不同,这一次联邦政府住房机构(加拿大抵押贷款和住房公司,简称CMHC)的新政相当低调,只在其官网上更… Read More
社会生活 16 5月 2021 4月BC房市销量下滑9%,市场逐渐冷却,不疯炒了 市场在未来几个月会逐渐平静下来 BC省地产协会(BC Real Estate Association, BCREA)今天(5月12日)的一份最新报告指出,上个月全省各地共售出13683套房屋,是史上销量最高的4月。 4月份的销售量比去年同期增长了312%,当时由于新冠疫情的影响,市场急剧放缓。 4月… Read More
社会生活 5 5月 2021 最新|还是有钱!本拿比4月房地产销量激增!价格不断刷新记录! 增长了342.6%。 相比之下, 这个数据没有达到今年3月的水平, 当月的购房总数为5,708套。 在待售房源方面, 上个月共有7938套独立、 联排、公寓挂牌上市, 与2020年4月上市的2313套相比, 激增了243.2%。 与3月份新增的8287家相比, 待售房源数量也有所下降。 至于本拿比地… Read More
社会生活 5 5月 2021 即日生效!加拿大2021年新政出炉:贷款额提高 在温哥华这个物价高工资低的地方,中产一直是最卑微的存在——税缴得最多,福利一分钱拿不到,辛辛苦苦赚的钱想买房,却根本抢不过土豪... 这回,政府终于为中产们设想了一把。 加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)2021年首次购房政策的最新调整,悄悄地发布了!今天(5月3日)生效!除了之前的首套买房政策福… Read More
社会生活 5 5月 2021 拉仇恨!加拿大楼市太火爆,有人忍不住揭老底 日前,加拿大右翼媒体《环球邮报》罕见地发表了一篇商业评论文章,在当下加拿大地产市场火到爆的时候,把数名加国地产大亨的老底全部曝光,展示这些神秘富豪是如何发家致富的。偏保守党的右翼媒体这么做,仿佛患了失心疯,自接老底“拉仇恨”。 小编身为华人,作为曾被本地媒体痛批的“大温楼市房价高涨的罪魁祸首”中的一… Read More