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‘社会生活’ 分类的存档

重磅! 刚刚 加拿大政府出手救市! 你买房 国家出钱10%!

2019年3月22日
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首次买房者的春天要来了!
千呼万唤,大选之前的预算案今日(19日)终于重磅出炉!
加拿大财政部长莫奈(Bill Morneau)笑脸盈盈地公布了预算案后,现场掌声一片。这个高达数十亿元的新开支计划,让购房者成为最大得益者,10%的刺激奖励计划等于给房价打了9折!
同时,呼声特别大的处方药免费计划也有望在不久的未来实现!
此外,老人、就业以及RRSP等都有好消息。

今年是联邦大选年,之前很多专家都预测,自由党政府将大派糖推出众多福利计划以获取选票。
今天,财长莫奈表示,预计2019-2020财政年度将出现198亿元的赤字。

但这一次,政府将投入约228亿元,帮助每个年龄阶段[......]

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3月上半月房市温和:奥克维尔一枝独秀

2019年3月22日
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进入2019年3月,随着天气转暖,大多伦多的房地产行情有明显转暖迹象,多伦多独立屋尤其明显,成交量大幅攀升。公寓价格依旧稳定,均价$60.3万,同比环比均小幅下跌,但成交量大幅下滑。

奥克维尔一枝独秀,房价均价$142.0万,同比上涨7.4%,环比大涨12.9%。成交量77套,同比上涨2.7%,环比更是大涨75.0%。

奥克维尔房价

多伦多公寓价格
截至3月15日,51找房依据MLS®已登记售出的房源统计数据显示,多伦多独立屋均价$127.3万,最高价$580.0万,最低价$51.0万,成交量为314套,同比下跌14.7%,环比增长31.4%。

万锦独立屋平均售价为$[......]

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联邦财政预算出炉!拨款12.5亿帮你买房!首付只要5%!

2019年3月22日
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本周二(3月19日),加拿大财政部长Bill Morneau公布2019年联邦财政预算案,经历了“兰万灵丑闻”事件,这份预算案,可以说是背负着自由党重大的希望和期待出世。
此前外界声音普遍认为:能不能分散公众对于丑闻的注意力,在大选前重新挽回执政党形象,拉拢人心,就看这一次预算案的“福利糖”够不够“甜”了。

政府掏腰包12.5亿
送首次购房者入市
房屋可负担性问题一直是各级政府放在心头、需要解决的重大问题,这次联邦的预算案,就公布了“首次购房者激励计划”(The First-Time Home Buyer Incentive)。
1、减少买家贷款金额
联邦政府计划从2019-2[......]

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BC省新法规正式生效 这些地方再也不能建豪宅!

2019年3月15日
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农地问题落锤定音。
近几年,农地建豪宅的现象越来越普遍,很多农业保留地被破坏。近日,卑诗省府正式宣布实行新法规,规定农地建房的面积上限只能为5400平方英尺,限制在农业保留地上新建大型豪宅,同时严惩在农地倾倒垃圾等破坏农地的行为,以更好的保护农业保留地。

大温地区从很久之前就开始关注农地问题。
早在上世纪70年代,由于城市发展进程加快,大温地区很多农地受到了城市化进程的影响。卑诗省内当时约有470万公顷适合耕种的农地,占卑诗省总面积5%,但每年超过6000公顷的农地流失于开发用途。这迫使NDP省府在1974年推出了农业土地保留(Agricultural Land Reserve, A[......]

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重磅!世界级交通枢纽将登陆温哥华市中心!纽约伦敦靠边站!

2019年3月15日
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温哥华是世界最宜居的城市之一,但却不是世界级的交通枢纽城市。YVR机场虽大,但在世界来看却排不上名次。温哥华也没有规模巨大的公共交通枢纽、没有规模巨大的码头和火车站。

不过,在温哥华发展为全球化大城市的路上,很快就会多出一个世界级的交通枢纽。它不是YVR机场的改造,而是市中心Waterfront站的大改造!

看一看现在的世界级大都市:纽约有Grand Central站、伦敦有Waterloo站、柏林有Hauptbahnhof站、多伦多有Union站,都是数一数二的集公交、地铁、火车甚至船舶为一体的枢纽。

而多伦多的Union站,即将迎来耗资8亿元的重磅升级,大大提升该站的容量[......]

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比温哥华市中心大1.5倍!超大Downtown将在高贵林建设!

2019年3月15日
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去年,大温地产涨幅最大的城市之一,是三联市:高贵林、高贵林港、满地宝。伴随着长青线天车的开通,高贵林迎来了最高速发展的机遇。

在去年10月的时候,高贵林未来改造方案就已经出炉。近日,更细节的方案又公之于众:全新打造、重磅升级的高贵林市中心区域,将会成为大温最大的Downtown!
开玩笑?高贵林Downtown,能比温哥华Downtown还大?请看这张图:

黑色部分是温哥华Downtown,总面积为486公顷,而黑色实现框出的部分是高贵林Downtown的预计面积,竟然有724公顷,是温哥华Downtown的1.5倍!
上周,高贵林政府长期方案敲定
上星期,高贵林政府讨论出了[......]

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错过了第一期?良心发展商Bosa素里火爆楼盘二期来袭!

2019年3月15日
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素里——BC省房价涨幅之最!
仅去年一年,素里房价涨幅达到44%,为整个温哥华甚至BC之首!去年的King George销售时,400多套房子,近万封要求申请,可见大家都是英雄所见略同。作为最先发展起来的城市规划之一,素里中心除了拥有天车的方便之外,全新的公共设施在温哥华也是顶尖配备,市政厅,图书馆,商场,超市,银行等等等等一应俱全。大统华,沃尔玛,Saveway,Shoppers,London Drug让住在这里的人有完善的选择和条件,餐厅,娱乐,商铺的崛起,King George地区的规划,以及由知名华裔设计师谭秉荣设计的全新素里图书馆,让BC省第2大城市的素里,处处都散发着年轻蓬勃的朝[......]

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最高优惠35万,仅在这周末!免费食物、抽奖以及限时折扣!

2019年3月8日
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白石社区Foster Martin项目已经达到了最重要的里程碑之一,并诚心邀请大家一起与我们共同庆祝建筑工地的开始!
为了纪念这个特殊的时刻,我们提供了一个十分特别的优惠——从3月9日至4月1日,所有出售住宅都将包含消费税GST。这意味着如果购买一间Foster Martin的海滨住宅,您可节省高达$350,000!限时优惠,切勿错过。
Foster Martin 庆祝活动
地点:Foster Martin展示中心
(白石152街1688号)
日期:3月9日-10日(星期六日)
时间:中午12时至下午2时

当然了,一场没有美味佳肴的活动不能算得上完整。所以我们为您准备了食物流[......]

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一房单位月租2056元!温哥华府定为“可负担”

2019年3月7日
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温哥华市府公布2019年 “可负担” 租金新指引,温西一房月租2056元亦算可负担,按年升幅高达8%。
温市府该可负担单位租金新定价,包括在豁免发展商开发费的指引内。
按市府的 “出租100” 计划,拟兴建全数为可负担单位的发展商,若项目的单位租金在上述指引的门槛或以下,且符合其他一些条件后,便有资格申请优惠,包括豁免开发费。
新指引中,西区可负担开放式单位的租金上限为每个月1768元,金额较去年的1646元多7.4%。同区的一睡房 “可负担” 单位租金上限,今年升至2056元,金额较去年的1903元升约8%。
至于温市东区的指引,开放式和一睡房单位的上限分别为1607元和1869元,[......]

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50万加币!在加拿大每个城市都能买到啥样子的房子…

2019年3月7日
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现在加拿大房市已经放缓,不过,50万加币到底可能买到什么样的房?

让我们从东边的St. John’s的四居室住宅、多伦多市中心的一居室阁楼到萨斯卡通的五居室平房, “买”到温哥华、维多利亚的一室一居,50万加币在加拿大各地买的12套房子,真的大不同,
St. John’s
价格: $479,900
: 3+1卫, 4房
面各: 3,659 sq. ft.

Halifax
价格: $499,000
: 3+1卫, 3房
面积: 2,290 sq. ft.

蒙特利尔Montreal
价格: $499,900
4房, 2卫
面积: 2,290 sq. f[......]

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到处都在涨价!想在大温哥华体面地活着 每月至少需要这个数!

2019年3月7日
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生活在大温,赚的少花的多已经不是什么难以启齿的秘密了,很多人早早背上了房贷和卡债,成为“房奴”和“卡奴”,怪万恶的消费主义?怪自己捂不住钱包?
不是小编要为村民们找借口,实在是在大温衣食住行、柴米油盐,处处要钱,还年年涨价……去年计划好的生活成本,到了今年再一看,居然又涨了一大截!
来来来,让小编掰着手指头,给大家算算,如今生活在温哥华,一个月要多少钱才够。

住房:$1715
BC省府去年公布了2019年的租房参考,其中一项规定了房东可以在明年最高将租金提高2.5%。租金上涨的上限仅适用于房东的现有租户。如果是新租户,增加没有限制。
根据生活开支网站Numbeo最新,即2019年[......]

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一名华裔女地产经纪被罚 这些行为都是专业不当

2019年3月7日
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根据卑诗省房地产委员会的公告,该省列治文市一名华裔女地产经纪在两项地产交易中专业行为不当,被罚款总额$18,000元。
根据委员会的报告,这位地产经纪以团队“Team Morning Yu”的名义打广告和工作,但是这个称呼并没有经得地产委员会的批准。

(Sean Kilpatrick/Canadian Press
她在出售列治文一间房屋时,没有采取足够行动确保潜在买家了解她提供的代理的性质。她是卖家的代理经纪,在收到买家代理与潜在买家之间的电邮联络(应属保密)之前和之后,与买家代理讨论,并向买家代理出主意。当买家根据验屋或风水报告决定不买时,她还直接联系这位买家。
纪律委员会于1月[......]

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李嘉诚杀回温哥华,抢购市中心最贵商业地产

2019年3月7日
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据《温哥华太阳报》报道,安邦保险集团的加拿大资产处置有了新进展。

温哥华市中心最大的写字楼群——Bentall Centre,2016年被安邦集团斥资10亿加元拿下其中的1号楼至4号楼,这笔交易据称是温哥华有史以来最贵的一笔房地产买卖。安邦保险集团2018年被中国银保监会接管后,Bentall Centre的这四座楼成为第一个被处置的安邦集团加拿大资产。

Bentall Centre楼群共5座,但通常所称Bentall Centre的是指其1号楼至4号楼。这四幢大楼分别建于1967年至1981年之间,楼宇面积总共150万平方英尺;四座楼地下层连通,形成一个购物中心,并与Burrar[......]

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温哥华公租房月租限价1250加元?开发商要疯了!

2019年3月2日
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最新消息,温哥华市议会正在审议一项重要议案,一旦通过则意味着温哥华公租房的月租金最高价不能超过1250加元!

英文媒体直言,如果该议案被通过,则未来不会再有私人开发商愿意开发出租物业。因为建一套赔一套。今后出租物业只有靠温哥华市政府自己努力了。
温哥华市政府的目标是10年内建成75000套公租房。但如果限价政策出台,恐怕这75000套的目标要全额依靠政府投入!温哥华市政府如果不抢钱是不可能做到的!
这也解释了为什么温哥华市政府要增加空屋税率,为什么要单独提高增加海外买家的空屋税率,为什么要关闭30所学校出售土地,因为不抢劫不足以致富,不败家亦不足以致富!
抢劫首选有钱的外国人,因为[......]

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揭秘! 在温哥华想买房 千万别做这种人!

2019年2月25日
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不吃不喝的情况下,12.6年才能买一套房。
随着房价不断高涨,加拿大一些城市的房屋可负担性越来越差,家庭收入无法负担房屋开销。对于单身人士来说,想要用收入买房就更难了。
近日,地产网站Zoocasa根据加拿大统计局的数据对全国各城市的单身人士房屋可负担性进行了分析,数据显示,温哥华是单身人士最难负担房价的地方,目前的平均房价102万,想要负担这个房价个人年收入需要达到14万。

数据显示,如果按照首付20%,按照3.29%的利率贷款30年来计算,全国单身人士最容易负担房价的地区,是萨斯卡通省的首府雷吉纳(Regina),当地的平均房价只有28万4424元,人们的中位数收入为5万8823[......]

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房产市场低迷?大温哥华这个城市房价五年暴增88%,北美排第二!

2019年2月25日
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温哥华楼价高生活开支大

2019年2月25日
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卑诗省民都会趁著家庭日(Family Day)假期,与家人享受温馨时光。不过,最新民意调查发现,面对楼价高企等昂贵生活开支,大温地区超过四成父母相信,子女长大后会远走他乡,未来要到其他地区或国家才能相聚。
由加拿大电视台(CTV)委托市场研究机构Research Co.进行的一项民调结果显示,逾半数(53%)的温市父母表示,子女将来“很可能”或“可能”会因为生活开支负担沉重,最终会迁到其他地区居住。持相同意见的大温地区父母比率则有42%。
Research Co.总裁坎斯科(Mario Canseco)分析,普遍父母估计,将来要到其他地区甚至其他国家,才可以与子女相聚。
事实上,不少家庭[......]

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那么问题来了,在加拿大该买新房还是二手房?

2019年2月23日
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加拿大买房,到底是买全新的?还是二手房?当然是买新房!因为新房更好。从1978年以来,Mattamy一直致力于让居者有其屋的梦想变为现实,在数百个社区中,建造了90,000多栋新房屋以及11,000多个共管公寓单元。今天的Mattamy已光荣地成为北美最大的私人房屋开发商。

40年来,Mattamy建造新屋,也建造了人们热爱的社区家园,积累了许多让你选择购买新房屋的理由:从“建筑师推荐选择项目”提供的新家平面图私人订制,到为更加完善和幸福的人生而设计的美丽社区总体规划。Mattamy提供全套潮流共管公寓、精心设计的镇屋和独立屋。无论在加拿大的哪个社区,Mattamy都能为你提供梦想价格下[......]

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多伦多房市复苏,这类独立屋最受追捧

2019年2月23日
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最近我在市场一线频频感受房市的回暖在持续,手上几个listings,率先卖掉的,showings量特别大的独立屋,一般具有以下几个特点:
1、百万以内,低价,可负担性强,贷款容易;
2、房新、或装修一新,居住舒服;
3、交通便利、生活便利。
本期要举例的这栋独立屋,以上3个特点均囊括了,所以,最近接到了2个offers,但是目前买家还存在狠杀价的状态,给的价格达不到卖家心理预期,所以卖家不愿接受。这两天showings猛增,我预测很快就会成交。
最近和几个同事交流有个共识,从近期买卖双方的心理博弈可以看出,卖家已经摆脱了之前的恐慌,趋向于平稳淡定,潜在买家也发现房市利差出尽,回温明朗[......]

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2月上半月房市回暖:多伦多独立屋价格大涨

2019年2月20日
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进入2019年2月,大多伦多的房地产行情有明显转暖迹象,多伦多独立屋尤其明显,比 1 月份上半月大涨13.3%,与去年同期相比上涨6.5%。公寓价格依旧稳定,同比环比均上涨,但成交量大幅下滑。列治文山独立屋逆势疯涨,房价涨幅同比超过15%,比12月大涨18%。万锦也是首次大反弹,同比大涨21.8%。

截至2月15日,51找房依据MLS®已登记售出的房源统计数据显示,多伦多独立屋均价$134.4万,最高价$548.5万,最低价$48.5万,成交量为215套,同比大涨23.2%,环比增长2.3%。

万锦独立屋平均售价为$120.8万,比去年同期涨1.3%,环比涨5.4%,成交量只有34[......]

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