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‘社会生活’ 分类的存档

加拿大移民首次出现负增长,BC省公寓集中抛售

2020年11月23日
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最近温哥华地产界大为震动,被商业地产公司Goodman Commercial Inc.形容为公寓市场挂售的“雪崩”的海量放盘,确实让不少业内分析人士震惊,在短短两天之内,共有12个专门经营租赁公寓楼的业主希望挂售自己的公寓房源,而其中11座楼都在温哥华。
这批挂售中的最大一单是来自大温本土房地产公司Hollyburn Properties Ltd.扎堆推出了自己旗下温哥华的10座公寓混凝土楼出售,其中包括租赁公寓411套。这也是截止到目前为止,BC省最大一单多户型公寓楼项目整体挂售。

Hollyburn房产公司是1972年在西温成立的家族企业,专门从事公寓租赁。在全加拿大境内,包括卡尔[......]

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房主哭了! 大温哥华这个城市地税将涨2.9% 每家竟还要额外多收$200!

2020年11月23日
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公用事业费用也要涨
最近BC省的疫情一天比一天严重,大家的日子都不怎么好过,对于素里的各位房主来说,明年的日子可能会更加艰难,因为不仅地税要涨,可能还要再加收一笔税款!

素里在疫情之下财政状况受到严重打击,根据早些时候的数据,素里市平均每月损失400万加币,预测资金短缺将达到4000万加币。
政府为了增加收入,只能从地税上开刀。
为了能够平衡财政预算,素里近日的一份预算草案中显示,目前计划将地税上涨2.9%,以此来为政府获得额外1120万加币的收入。

2.9%的地税上涨也还算合理,前两年地税差不多都是这么个涨幅,也算是在意料之中。
但出乎大家意料的是,为了能够解决财政问题,[......]

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注意! 温哥华租金跌破历史新低 大温哥华这个城市租金却暴涨!

2020年11月23日
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这几个城市租金都在$1000以下
加拿大在刚刚过去的10月当中,房屋的平均价格比去年同期上涨了15.2%,销量更是狂涨32.1%,数据非常亮眼,但在租房市场上,全国最大的两个租房市场的租金却一直在下滑。
根据租房网站PadMapper的最新数据,11月全国租金最贵的两个城市依旧是多伦多和温哥华,其中多伦多一居室的租金的中位数为$2000,温哥华则为$1980。

而二居室,价格最贵的城市是温哥华,租金中位数达到了$2710,多伦多紧随其后,租金中位数为$2650。

这价格看起来并不便宜,但实际上,温哥华和多伦多的租金已经连续数月出现了下降,温哥华一居室的租金更是接近2017年4月[......]

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温哥华东区惊现要价低于$100万独立屋!温哥华房租已比去年低10

2020年11月23日
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服务于美加两国的房屋租赁网站padmapper.com昨日发布了最新的一份“11月房租报告”,对加拿大24个城市的本月公寓房租水平和变化趋势做了梳理。

在所有已有整理数据的城市中,和10月份相比,共有15个城市房租出现下降、5个城市房租出现上涨和4个城市没有变化。进入年底,似乎全国租房总体需求仍在继续下降,报告所研究的大部分加拿大城市租房价格都在下降。
其中,温哥华市的房租已到2017年4月以来的最低点。
多伦多和温哥华同处加拿大房租最贵第一梯队,但多伦多的1房租金本月再降2.4%至平均2000元,温哥华的1房租金再降1%至1980元。2017年4月时,温哥华的1房租金曾低到1940[......]

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温哥华市长甘迺迪今日发表施政报告

2020年11月16日
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温哥华市长甘迺迪今日通过视像方式出席大温贸易局论坛,并发表施政报告,当中包括房屋,滥药问题,以及经济等方面。
甘迺迪说,今年是前所未有的一年,新冠疫情为温市经济以及财政都带来挑战,在第一波疫情时,温市府加快审批了超过400个商业的露天区域临时营业许可,以及其他的执照,亦在各人行道腾出更多空间,在大温市长议会中亦都联同其他市长一同为运输联线争取到来自省府及联邦政府合共6亿4400万的资金,确保运联继续营运等。
在房屋方面,甘迺迪指出,温市府合共获得接近5亿元的拨款,当中来自渥太华的1亿8400万,用以为中等收入家庭,深入改善房屋可负担性问题,而渥太华及省府共同拨款的1亿6500万,就用作兴建[......]

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揭秘:加拿大贷款买房内幕!这些政策和地税优惠很重要

2020年11月16日
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在加拿大,买房不仅仅是生活方式,更是一种文化。今年9月份,加拿大贷款行业协会做的一份调查显示,有超过75%的民众认为,房产是个稳健,安全的长期投资。
在G7国中,加拿大国民拥有房产比例最高。同时,也是90后年轻人中,住房自有率最高的国家。

追根溯源,这些离不开国家的政策支持和导向。针对首次购房者,政府都有哪些贷款和税务优惠政策?这里通过几个案例说明:
首付5%起,房价100万以内,工签/PR
张生大学毕业2年,专业是城市园林规划,目前在多伦多市府工作。全职工作,年收入7.4万。他的女朋友崔莺莺,刚毕业,目前在一家景观设计公司实习,月薪3,800。两人经过几年的储蓄,加上家人的支持,[......]

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曝光大温哥华房东钻法律空子,停车费暴涨223%!快检查你的租房合同

2020年11月16日
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因为新冠,BC政府规定,在明年7月之前,省内房东都不可以涨租金、或是无故驱赶租客。
不过,今年大家的经济压力都很大。不能涨租金,有些房东却钻法律的空子,通过其他手段变相提高收入。
温哥华的一位租客发现,他的房东绕过BC省的冻结涨租政策,将他的停车费提高了233%。

这是Jerome Collins自20年前搬进他的西区公寓以来,第一次看到费用上涨。
“突然间,我的停车费暴涨,”他说。”我现在处于半退休状态,收入有限。突然暴涨的停车费让我愁得睡不着觉。”

Collins说,他的停车费一直是每月30元,但上周他的房东Hollyburn Properties竟然通知他,从2021年[......]

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千载难逢!列治文华人最爱去的地方将迎来巨变!错过等十年!

2020年11月16日
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温哥华总部#1028 Metrotower II 4720 Kingsway, Burnaby
列治文分部#150-10451 Shellbridge Way, Richmond
洛杉矶总部#200 1730 W Cameron Ave, West Covina

大温哥华10月地产报告——势头依然强劲!(内附各区增幅一览表)

2020年11月16日
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同时创造该月历史上第二高成交量。

虽然10月秋季新冠疫情开始爆发,
但是房市顶住了压力,
房价和销售量依然坚挺,
房屋市场强劲复苏。
上个月大温共有5571套独立屋、
联排屋和公寓挂牌出售,
2019年10月挂牌房屋数量为4074套,
今年较之增幅36.7%;
今年9月挂牌数量为6402套,
10月与之相比下降13%。

今年春季,
加拿大爆发新冠疫情,
受到疫情影响,
各省都进行全面封锁,
BC也不例外。
大温房产市场也受到停工影响,
由于失业率上涨等一系列原因,
房产市场于上半年陷入冷却期,
但近几个月的曲线一直呈追赶态势,
复苏势头非常迅猛。[......]

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卑诗省楼市持续炙热 10月住宅均价上涨

2020年11月16日
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卑诗省地产协会(BCREA)周四发布报告称,10月经电脑多重放盘系统(Multiple Listing Service, MLS)成交的住宅有11,051间,较2019年10月增长了43.8%。同时,卑诗省的住宅均价也创下了812,960元的新高,比去年的722,333元增长了12.5%。此外,8月的销售额为89.9亿元,较去年增长了61.8%。

卑诗楼市持续炙热。 星报图片
BCREA首席经济学家奥格蒙森(Brendon Ogmundson)表示:“10月份,卑诗省房地产市场延续了火热增长的势头。尽管因疫情早期被压抑、继而释放出来的购房需求慢慢消退,但贷款利率处于历史低位以及经济复苏[......]

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又涨!又涨!疫情期间本拿比的房价比去年同期还高!

2020年11月12日
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也看到了天价的上涨。

大温哥华房地产委员会
(REBGV)报告称,
2020年10月,
该地区住宅销售总量为3687套,
比2019年10月的2858套增长29%,
比2020年9月的3643套增长1.2%。
上月的销售比10月份的平均销售
水平高出34.7%,
创下该月第二高的销售记录。

再来看看Burnaby
在REBGV价格指数中的数据,
这座城市被分成了三个区域:
东部、北部和南部。
住宅/综合住宅的基准价格
为东部99.1万加币,
北部89.8万加币,
南部97万加币。
单户独栋住宅,
东面为1,281,000元,
北面和南面为150万[......]

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2021年将更惨!温哥华市政府穷疯了,要暴涨地税,业主太难了!

2020年11月12日
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加拿大政府自疫情伊始就开始不停印钱,通过给民众分发金钱补助的方法帮助大家渡过难关。

根据加拿大政府公布的数据,截止到8月11日,加拿大政府已经拨款256亿加币用于防治疫情;拨款2143亿加币,用于对个人和中小企业的财政补助,这其中包括我们常说的CERB等失业补助。

不少小伙伴因为躺在床上就有钱拿而十分开心,感恩加拿大政府哈~
不过别高兴得太早,出来混都是要还的!

近日有消息称,BC省的温哥华政府正在核对并规划2021年的财政税收政策,因为最近放出的钱太多了,所以他们打算把明年的地产税直接增加12%,来平复不断发钱引起的财政赤字!

“温哥华地区的房地产税是政府税收的重头[......]

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加拿大政府推新租金补助绕开房东 工资补助延长

2020年11月12日
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加拿大联邦政府提出一项新的法案,为商家们直接提供紧急租金补助,而不需要经过业主。
新法案还将联邦紧急工资补助延长到2021年6月。

图源:Global News
政府早前的租金补助计划受到广泛的批评,因为补助需要商用物业房东参与,许多房东们拒绝参与导致商家们无法申请到补助。
新的加拿大紧急租金补助允许商业租户直接申请租金和按揭利息补助。
到12月19日为止,因为COVID-19疫情而蒙受损失的商家、慈善机构和非政府组织,可以获得最多65%的可资格开支。申领可以追溯到今年9月27日。

图源:Global News
此前,加拿大紧急商业账户下,商家们可以申请到额外2万元贷[......]

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重磅|本拿比要新建更多卫生间!以后等公交和天车不怕内急了!

2020年11月12日
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一定会让人十分焦急。

最近,本拿比议员
萨夫•达利瓦(Sav Dhaliwal)
在最近的一次会议上
谈到了这个问题。
在这次会议上,
议员们对即将出台的
该市交通总体规划进行了总体咨询。
报告中关于公共交通的部分写道:
“人们对便利设施的首要要求
是在公交车站和主要交通枢纽
增加卫生间的可使用量。”

“这确实是个需要考虑的问题。
我们已经在这张桌子上
讨论了几十年(关于这个问题)。
当然这不仅仅是
本拿比这一个城市所面临的问题。
我们必须多设置一些卫生间,
以确保有朝一日所有这些车站
都能为公众配备
真正足够的的卫生间可以使用。”

“这是[......]

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卑大教授敦促贺谨解决住房问题 关注年轻一代需求

2020年11月12日
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卑诗大学教授、倡议组织“受挤压一代”(Generation Squeeze)创办人表示,候任省长贺谨(John Horgan)在制定内阁厅长名单之际,应该率先将重点放在解决卑诗省住房和收入问题之上。
这位组织创办人名叫克肖(Paul Kershaw),他多年来一直在研究代财富和收入差距的数据。他说,除非尽快制定包括可负担房屋的在内的全面复苏计划,否则新冠疫情只会让情况变得更糟。
他在最近的一份分析报告中写道:“即使新冠存在,但卑诗省一些地区的住房成本仍呈上升趋势,达到历史最高水平。”克肖说,从2017年到2019年,房屋价格适度下降所取得的成功没有继续下去,与此同时人们比以往任何时候都要为[......]

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温哥华市政府释放重磅利空!未来房价承压!

2020年11月2日
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都说BC省的政治风向向左转,未来均贫富的政策和法案会越来越多,但小编没想到会来的这么猛这么快。
当地时间10月28日,温哥华在宣布要收车辆进城费之后又发布重磅消息:最早2021年开始,温哥华市所有居民的自用车辆都必须办理停车许可证!

各位没有看错,也许从明年开始,哪怕你是温哥华的独立屋业主,你就算把车停在自家门前也要向政府缴纳停车费。
根据公开报道,寸土寸金的温哥华在2020年之前就有停车许可证制度,但主要是是在停车困难的繁华街区。而作为《气候紧急行动计划》的重要组成部分,温哥华市政府准备从2021年开始把这一制度推广到全境。
提案信息显示:按照不同区域,每车每年许可证费从393.[......]

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后疫情时代人们想要生活的地方,竟距离温哥华市中心只有13分钟!

2020年11月2日
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媒体一直在猜测,当前的新冠大流行会怎样影响我们对居住地点的选择、重塑我们的生活方式。因为生活便利且步行可达,大多数人喜欢住在市中心,尽管要为此多支出一些生活费用,而且一些人认为这是奢侈。在城市中心居住也意味着更高的密度,而这是人们现在想要避免的。

事实上,现在已经出现了一种新趋势,那就是从市中心搬出去;一方面是为了更经济实惠的住房选择,另一方面是因为服务业已迅速适应新形势,使得住在任何地方都和住在市中心一样方便。食物和杂货可以送到家门口,所有我们能想到的东西都可以在网上买到。人们预计,新的居住中心将在市中心核心圈之外的地方涌现,这里我们想关注的地区是温东,全新楼盘Format by Cr[......]

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重磅 ◇ 外国买家抢大温哥华10%新建公寓!289万张十年签证立功了?

2020年11月2日
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2020年10月28日,加拿大统计局发布了一个有趣的数字,那就是在安省和BC省全力围剿之下,海外买家依然买走了大温地区10%的新建公寓,同时扫荡了大多地区超过7%的新建公寓。

也就是说海外买家在媒体的视野中消失,但其实他们从未缺席加拿大的地产盛宴。
加拿大统计局的数据还显示:
1、大多伦多地区截至2018年底总计有45020套住宅被外国买家持有,占比达到2.6%,到2019年底时这个数字上升到46620套,净增加1600套,占比仍为2.6%。也就是说安省的海外买家税并没有降低海外买家占总买家的比例。
2、大温地区截至2018年底总计有32585套住宅被外国买家持有,占比达到4.2%[......]

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加拿大31个地区房价齐升 22年来9月第二高升幅

2020年10月28日
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国家银行9月份房屋价格综合指数(Teranet-National Bank Composite House Price Index)上升1.1%,是指数设立22年以来,9月份第二高升幅。如果把季节调整计算在内,升幅为1.2%,反映楼市上调的趋势将持续。
全国31个纳入房屋价格综合指数的房地产市场,在9月份全部上扬,是自2009年以来首次出现单月全国各地指数上升情况。
渥太华-加蒂诺地区在9月以2.28%的升幅领先全国,魁北克城以2.24%紧随其后,满地可也升1.87%,咸美顿、爱民顿、多伦多、哈里法斯分别有1.9%至1%的增长,温哥华、温尼辟和维多利亚,也各有0.6%至0.3%进账,卡加利微[......]

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快讯!加拿大新移民负增长50%,温哥华独立屋租金暴跌近30%!

2020年10月28日
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根据卑诗省统计局(BC Stats)第二季度的数据显示,加拿大本季度移民负增长3,553名,而去年同期移民净增加19,600名。
2020年第一季度由于疫情实施的出行限制,净移民仅增加了6,024名,比2019年第一季度下降了50%。

根据PadMapper的最新租金调查报告,温哥华的公寓租金最近一直持平,但自去年9月以来,两居室公寓的平均租金下降了15%,至每月2,750加元。
Rental.ca和BullpenResearch&Consulting于10月15日发布的另一项研究报告显示,第三季度温哥华独立屋的平均租金比去年同期暴跌了29%,至2,553加元。
与2019年第三季[......]

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