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‘社会生活’ 分类的存档

2018年5月26日
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2018年5月26日
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多伦多Condo物业正在竞相制订规定 禁止住户使用大麻

2018年5月25日
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据加国无忧报道,多伦多downtown一处Condo物业管理委员会决定赶在今年夏天全国大麻合法化之前,在楼内全面禁止住户使用大麻。上周晚些时候,管理OneEleven Condos的物业管理部门Goldview Property Management向楼内全体居民通报了最新规定:禁止在室内或公共场所包括阳台和露台上种植、吸食大麻,也禁止居民向大楼内输送大麻。除非使用者可以提供有安省医生开具的证明,证明大麻使用者是为了治疗某种疾病,否则未经允许擅自使用大麻者会被物业管理部门处罚。

“大麻合法化是说来就来呀,这还只是大麻合法,谁知道以后会合法什么别的?”物管负责人Ryan Barclay表示。其实,[......]

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GTA新屋销售暴跌65% 单户住宅价格下降5%

2018年5月25日
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上月售出的单户住宅,包括独立屋,半独立屋和镇屋等,低于10年平均值;新建Condo 也低于10年平均。
据加国无忧报道,根据加拿大建筑和土地开发协会BILD刚刚发布的数据,今年4月份多伦多地区新建房屋销量猛降,比去年同期跌65%,为20年以来销量最低的4月份。在上月售出的单户住宅,包括独立屋,半独立屋和镇屋等,低于10年平均值;新建Condo 也低于10年平均。从售价来看,4月份新建房屋中,单户住宅的价格从去年4月的$120万降至$115万,跌幅为5%;新建Condo的售价按年上升29.8%,均价达到$739,965,但比今年3月的均价$742,801有所下降。

BILD的CEO David[......]

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2018年5月22日
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2018年5月22日
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房市跌跌不休!房屋销量跌14% 房价也跌11%

2018年5月20日
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据加国无忧报道,加拿大地产协会今天发布房地产数据,继今年第一季度令人失望的房市表现之后,4月份全国房屋销量和房价继续跌势,双双下滑,表现比前几个月还要糟糕。房屋销量按年下滑13.9%房屋销量方面,今年4月份比2017年同期下滑13.9%,为2011年以来房屋交易最惨的一个4月。全国4月的房屋销量也比3月下滑2.9%,交易量总共为36,297套。

不仅如此,全国各地市场中,有60%的市场房屋交易量下跌,其中跌幅最大的有BC省的菲莎河谷,安省的金马蹄地区,渥太华,卡尔加里,以及蒙特利尔。CREA 主席Barb Sukkau在新闻稿中指出,于今年初实施的压力测试等政策和措施,对买家影响很大,也给加拿大[......]

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2018年大温哥华7大城市地税涨幅大盘点 温哥华遥遥领先 比预想中还要高!

2018年5月20日
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温哥华市政府于12月12日投票通过了2018年财政预算案,在文化产业、儿童福利、毒品危机、房屋可负担性方面都增加了财政资金支持。不过随之而来的还有4.24%的地税上涨,以及水电费、垃圾处理费7.9%的增长。2017年,温哥华的地税已经增长了3.9%,这次市府决定继续增加4.24%,无疑令温哥华市的有房一族倍感压力。那么除了温哥华,大温其他周边城市2018年的地税及各类需要缴纳的杂费都有些什么变化呢?

列治文列治文市议会近日通过2018年预算案,明年地税将会调高3.3%,其中2.3%将会用作支持一般营运开支,1%的税款则会作为该市公共设施更换的储备金。市府指出,列治文在21个大温区城镇中,税率一直[......]

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全球最热豪宅市场 不在多伦多温哥华而在这儿

2018年5月20日
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维多利亚之所以盖过多伦多和温哥华,并赢得如此高的排名,不仅因为国内需求增加,更是因为来自美国和中国的买家涌入。
据加国无忧报道,根据知名艺术品及奢侈品拍卖行佳士得刚刚发布的全球豪宅市场年报,2017年最热的豪宅市场在加拿大,但既不是多伦多,也不是温哥华,而是BC首府维多利亚!佳士得的年报称,维多利亚之所以盖过多伦多和温哥华,并赢得如此高的排名,不仅因为国内需求增加,更是因为来自美国和中国的买家涌入。

维多利亚在去年不仅豪宅销售量大,价格涨幅大,而且卖得也很快。从销售时间来看,平均只需32天,而在2016年,平均售出时间需要41天。维多利亚也因此成为全球豪宅卖得最快的城市。佳士得将豪宅市场分为两[......]

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卑诗省房屋租赁新法现已生效!房东和租客必知的重要改变

2018年5月20日
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卑诗省政府于2017年末更新了本省的租约法,目前仅实施了三个月时间,但还有不少省民不知道这份新法对自己有何影响。作为房东及租客,如果不清楚更新的法例,很可能引来不必要的麻烦。这份新的租约法主要在旧法的基础上做出两项重要改变:1、定期租约(fixed-term tenancy agreement)期满后,房东不可以让租客搬离,只要租客遵守合约内的条例,定期合约就自动转为月租,除非房东和租户达成协议;

2、房东今后不可以因为租金太低而申诉,对于同一个租客的租金涨幅,只可以每12个月按照BC租赁局规定的涨幅加房租,且需要提前三个月告知租客。

这就意味着,一个合格的租房者,即使他和房东的租约到期,也不需要[......]

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距大温哥华23公里的火山突然苏醒!美国密切监测喷发迹象

2018年5月20日
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北美西岸时间2018年5月17日晚10点32分,距离温哥华市中心110公里,距离阿伯茨福德23公里的北美最年轻活火山Baker发生了0.6公里深的浅源地震。

美国地质调查局表示,火山起床了!

美国地质调查局随后通过计算机模拟了贝克火山爆发后6小时的大气影响效果图,110公里外的温哥华以及BC省沿海大部分地区都处在影响区内。

火山灰将导致在空中来不及避让的飞机发生空难,火山灰将在大温绝大部分地区遮天蔽日随后发生堆积,火山爆发引起的雪融将导致低陆平原发生洪水、泥石流、混凝土雨等灾害,而灾害的程度由火山喷发的烈度决定。

事实上,火山Baker是大温所有人都远远看到过的瑰丽景观,小编在本拿比的住处就能通过南窗[......]

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MBO银行分析千禧代对楼市的作用

2018年5月20日
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BMO银行报告指出,千禧年出生的一代人正在进入房市刺激温哥华和多伦多的单元楼和城市屋价格持续上升。千禧年出生的一代人正在进入房屋市场并刺激温哥华和多伦多的单元楼和城市屋的价格继续上升。满地可银行的《春季房屋可负担能力报告》(Spring Housing Affordability Report)指出,全国的住宅房屋的可负担能力仍然维持良好,但温哥华和多伦多除外。这两个城市的独立屋销售和价格回软,但单元楼价格不断上涨。报告认为,温哥华和多伦多房地产市场长期炙热,主要是千禧年出生的一代买家推高单元楼和城市屋的价格,再加上强劲的经济,健全的人口结构,以及大量高科技、高薪职位。BMO资本市场高级经济师[......]

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推行大麻合法化法案二读通过,有人欢喜有人忧

2018年5月20日
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大麻活跃分子珠迪埃默里表示对结果心情复杂。推行大麻合法化的C-45号法案在参议院通过二读之后,大麻活跃分子珠迪埃默里表示对结果心情复杂,因法案中包含更多严厉的刑罚,但总体而言大麻合法化是“积极的”,需要支持这一结果;而反对大麻合法化的大温“关注2018年7月大麻合法化小组”发言人则表示“很失望”,指杜鲁多政府一意孤行,但仍会继续采取进一步行动,争取修改法案中一些重要条款。
珠迪埃默里周四接受访问时指出,严厉禁止大麻及其他毒品合法化会导致黑市问题更加猖獗,而相关法律的执行需要每年耗费纳税人上亿元的税金。她表示,大麻合法化意味着犯罪的结束,而禁止却往往引发更多犯罪和增加更高风险,所以大麻合法化“[......]

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介绍

2018年5月20日
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加拿大乐活网www.:加拿大中文网站,主站温哥华,全面覆盖加拿大各类咨询信息,包括温哥华新闻、多伦多新闻等加拿大各大城市新闻报道。专业版块包括:加拿大教育 、加拿大留学、 加拿大移民、加拿大地产、加拿大建房、加拿大旅游、加拿大法律、加拿大财税、加拿大生活、加拿大时尚活动、加拿大名车等。 高度周刊 Rise Weekly:温哥华中文周刊,内容包括加拿大政经时事、加拿大精英人物、加拿大地产安家、加拿大财富管理、加拿大子女教育、创造加拿大移民人生与加拿大社会高效对接,周周精彩。内容注重可读性、话题性和实用性;制作时尚精良,精美印刷;发行量大,覆盖面广。 温哥华头条(微信号:lahoobignews[......]

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加拿大年轻人正逃离温哥华多伦多!就像中国年轻人逃离北上广

2018年5月20日
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2018年的“温哥华地产论坛上”一众西人开发商信誓旦旦的表示,海外移民、跨省移民、省内移民是支撑温哥华强劲刚需的首要因素。所以长期看市场,温哥华房地产只涨不跌。小编在会场听的热血沸腾,正准备在夏天大干一场,不曾想加拿大统计局又发布了一组数据,直接做空温哥华地产市场。数据显示,2012-2017年间,20-34岁的年轻人总计从大温哥华地区流失18670人。与之对应的就是近2万套房屋刚需的消失。

如果说大温的情况还不算严重,那么多伦多的数字就比较惊人了,2012年-2017年间,20-34岁的年轻人总计从多伦多市流失了142465人。按照比例计算恰好验证了温哥华和多伦多不同的房价波动幅度。如果大温地[......]

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BC法院下月裁定“海外买家税”是否违法!华人女孩将改变历史

2018年5月18日
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法治国家的好处之一是没有不能打的官司,哪怕是议会通过政府执行的法律,也照样有法官大人依据宪法对其合法性进行监督。

《环球邮报》的最新报道中称:2018年6月25日-2018年7月6日间,BC省高级法院将裁决华裔女孩Jing LI诉BC省政府越权、违约、歧视三宗罪一案。

裁决将明确认定“海外买家税”是否违法。

法律专业人士指出,无论BC省高法做出哪种裁决,败诉的一方都会上诉至加拿大最高法院。最终将由加拿大最高法院依据宪法裁决BC省的“海外买家税”是否违反了加拿大宪法。

所以说,华人女孩李静代表发起的集体诉讼极有可能改变加拿大历史进程,推动加拿大地产行业的迅速复苏。

小编甚至在想,李静这么做是不是拯救了BC[......]

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价格战打响!第一轮BMO对战TD,最优利率2.45%

2018年5月18日
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房地产市场低迷,着急的不只是地产经纪、开发商、三级政府,还有银行和贷款经纪。既然无力改变加拿大央行的贷款压力测试政策,那就互相伤害吧!

5月7日,BMO宣布五年期浮动贷款利率优惠至2.45%。成为五大银行中五年期浮动抵押贷款利率最低的。

5月15日,TD第一个跳出来应战,宣布五年期浮动贷款利率同样优惠至2.45%,这比TD之前的最优惠利率低了足足1.15%。

这对银行业来说,相当于放血应战!

两家银行的优惠期限都选择了5月31日。从这一点可以看出,TD银行在这一轮价格战中是被动应对的。

专业贷款人士Robert McLister表示,只有把钱借出去,银行才能产生利润,至于利润的高低有时候并不是银行优先考[......]

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新地标!郡苑社区暨列治文市中心北部社区中心隆重开工!

2018年5月18日
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Viewstar郡苑的整体项目在展现社会责任和企业价值的同时,也为本地社区建设尽一份力。借此机会,相信元亨人一定会让居住在Viewstar郡苑住户们有一个新家园概念。
2018年5月16日早上11点,位于列治文门户地段的郡苑社区展销大厅汇聚了来自大温政商两届的超过两百位朋友和众多媒体一起来共同参与见证了Viewstar 郡苑社区暨列治文市中心北部社区中心的开工仪式。

中国驻温哥华总领馆代总领事孔玮玮,侨务领事胡启全,BC省议员叶志明,列治文市议员区泽光,列治文市议员麦乐田,列治文市议员Alexa Loo,BMO满地可银行代表Greg Vriend等一众嘉宾和元亨控股有限公司董事长林广场夫妇一起[......]

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卖房不看报价看人品?去世老人卖房遗言感动世界!

2018年5月18日
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有一位加拿大老人叫Robert Rafos,和千千万万的Robert一样,我们并不会对这个名字有什么特别的印象。2018年3月,Robert在多伦多离世,但他留给这个世界一份无比贵重的礼物。

Robert的子女在处理完父亲的丧事后请来地产经纪,遵照父亲Robert的遗嘱出售这套房产。但Robert的子女向地产经纪提出了一个奇怪的要求:1、房子位于多伦多湖滨区的Kingston Rd夹Woodbine Ave,地点好、社区好、房子也很好。但报价只要87万5千加元,远低于这个社区应有的报价。2、所有买家不要加价抢offer,而是要写信过来做自我介绍,并说明自己为什么最适合成为这栋房子的主人,搬来后如[......]

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安省老人屋月租金平均3526加元!华裔老人纷纷叶落归根

2018年5月16日
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小编的朋友以及朋友的朋友最近都遇到了大麻烦,家中的老人决意回到中国养老。

朋友W一共育有三子,夫妻俩自然要勤奋工作多攒点钱,照顾小孩和工作之余没有办法兼顾父母的照管问题。老人为了不给W添麻烦决定找老人屋入住。W觉得这样也是不错的解决办法便同意了。但哪曾想,老人屋是一种比多伦多市中心公寓还可怕的存在,位于多伦多附近的Whitby有一处口碑不错的retirement village,W带父母去看了看,发现一卧室共用厨房的房间月租金竟然要5200加元。W看到价格后落荒而逃,这对他来说是不可承受之重。而金钱观念保守的父母更是觉得住在这里才是疯了,在多伦多非常好的社区租一栋3000尺的大别墅也不过如此。随[......]

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