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‘温哥华房市报告’ 分类的存档

大温哥华九月住宅成交报告新出炉!

2020年10月6日
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市场活跃超历史平均水平
大温地区9月份的房屋买卖持续活跃,住宅销量和新放盘情况再次超过该区的历史平均水平。房屋销量同比去年及8月分别增长56.2%和19.6%。
根据大温哥华地产局(REBGV)最新公布的报告,9月份大温地区住宅销量为3,643间,较2019年同期的2,333套增加56.2%,较今年8月的3,047间亦上升19.6%。大温地区今年9月的销量,比过去10年的平均9月销量高44.8%,是历来9月份的最高数字。

大温住宅市道持续向好。
大温地产局主席格柏(Colette Gerber)表示,大温地区本年夏季的房屋销售和放盘活动均有增长,主要原因是利率持续偏低,以及在新冠疫[......]

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大温哥华8月楼市销量超十年平均34.8%

2020年9月6日
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今天一早,大温地产局发布了8月份的销售数据报告。从历史数据来说,8月份是大温的夏天,外出旅行度假的人增多,看房的人相对减少,成交会相对少一点。然而,今年夏天大温的楼市比往年热闹了许多。因为3月疫情的爆发让楼市交易暂时停滞,从5月恢复开始,大温楼市的销售趋势整体往后延迟了。

销量超过十年均值19.9%
8月份大温地区一共售出3047套房屋,比去年同期上涨36.6%,但比7月略微下跌2.6%。不过,今年8月的销售量超过8月的十年销售均值19.9%,远在平均水平之上。

分房屋类型来看,独立屋共售出1095套,比去年同期上涨55.1%;公寓共售出1332套,比去年同期上涨19.4%;城市[......]

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大温哥华7月楼市活跃度超历史新高

2020年8月8日
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根据地产营销和分析公司Roomvu的新数据,在大温地区,购房者仍然愿意付更多钱来购买天车站附近的房子。疫情期间虽然人们在尽量避免乘坐天车,但这并没有影响买家的这个心理趋势。

将买家愿意溢价购买天车站附近的房子的意愿量化,就是在疫情之前(今年以来至3月14日前),房屋距离最近的天车站每多出一公里,买家就希望比政府估值少付0.63%的房价;在疫情前期(3月15日至5月30日),这个数字略微降低到了0.61%。
据Roomvu称,房屋成交价及其政府估值间的差异,与房屋离最近的天车站的距离有密切关系。“研究结果清楚地表明,在结束COVID-19抗疫封禁之后,靠近天车站的公寓房,成交价仍然高于其[......]

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温哥华6月房产销量竟疯涨64.5% 重回卖方市场!

2020年7月7日
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突飞猛进的房市
BC省重启正式进入第三阶段,大家的生活都在逐渐恢复正常,而人们最关心的房市,也正以惊人的速度回升。
昨天,大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver,REBGV)公布了6月房市的月度数据,令不少人都大吃一惊。
数据显示,2020年6月,大温地区的房屋销量为2443套,和今年5月份1485套的销量对比,本月销量暴涨了64.5%!

不仅如此,即使和去年同期不受疫情影响的时候相比,销量还是要高了17.6%。
这样的数据非常振奋人心,看来在全BC省重启的过程中,房市也正乘着这股东风快速恢复。
不过,今年5月以及去年6月都处在[......]

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大温哥华5月交易量相比上月涨33%房价坚挺!

2020年6月5日
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大温地产局发布了5月份的楼市交易数据报告,当前大温楼市的买卖活动因为实施“社交距离”措施而减少,但大温的房价还是保持稳定的。
房屋基准价与上月持平
一般来说,在正常的经济活动中,如果楼市交易量下跌,通常会带动房价的下跌;都是先有量的下跌才会有价格的下行。反过来也一样,楼市交易量上涨会带动房价的上涨,先有量后有价。
然而,目前 的经济活动停滞是由于瘟疫流行这种生物学异常因素造成的,市场的走向自然也不按经济规律办事。交易量虽然大跌,但大温的房价还是坚挺。
5月份大温的房屋综合基准价为102.84万元,几乎与上月没有变化;而且,与去年5月相比,还有2.9%的涨幅。过去3个月以来,大温的综合基[......]

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大温哥华4月房屋价格依然坚挺!好于预期!

2020年5月11日
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今天一早,大温地产局就发布了4月份的销售数据。总的来说,由于新冠大流行,大家居家避疫,房屋销量暴跌是意料之中的事,但并没有出现量价齐跌的状态,大温楼市的价格仍然坚强地保持稳定,甚至有微幅上涨。

销量暴跌
3月中旬BC宣布进入紧急状态之后,大温地产局已经建议地产经纪暂停房屋开放活动,看房要么是私人预约,要么是通过网络虚拟看房。地产局在报告中表示,“虽然大温地区的房屋销售和挂牌活动受限于新冠大流行,但本地的房地产经纪人正在迅速采用新的工具和做法,以一种负责任的方式为客户提供建议和服务。”

新趋势地产的看房App
大温地产局当选主席Colette Gerber说:“我们看到当今市场出[......]

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大温哥华地区3月市场报告

2020年4月4日
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大温哥华地区的住房市场从3月开始就出现了稳定的购房者需求,并且随着月份的增长,活动趋于平稳,并且对COVID-19爆发的担忧加剧。

大温哥华房地产局(REBGV)报告称,2020年3月该地区的住宅销售总额为2,524套,比2019年3月的1,727套销售增长了46.1%,比2月售出的2,150套房屋增长了17.4%。

REBGV总裁阿什利·史密斯(Ashley Smith)说:“本月的前两周是该地区一年中最繁忙的日子,需求增加,越来越多的人提出要约。” 我省的COVID-19情况有所增加。”

在省政府宣布进入紧急状态之前,3月份的许多销售记录正在进行中。我们将需要更多的时间[......]

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12月卑诗房产成交量猛涨

2020年1月12日
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大温地产局于1月3日星期五公布,2019年区内各类住宅成交有25,351间,较2018年与2017年分别增加3%和减少29.6%,2017年有接近36,000间住宅成交;2019年的数字亦较过去10年平均量少20.3%。

2019年温地区住宅基准价是$1,001,000,较2018年下跌3.1%,公寓、城市屋与独立屋基准价分别下跌2.7%、2.4%和4%。
而以2019年12月计算,单月住宅成交量为2,016间,较2018年同期增加88.1%,但较11月减少19.3%。12月的成交量较过去10年平均量多9.5%
12月的独立屋基准价$1,423,500,较2018年同期下跌4%,较1[......]

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大温哥华9月销量暴涨46.3%! 大批买家入市抄底!

2019年10月5日
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“购买需求不断增长,市场已回稳。”
本周三(10月2日),大温地产局的房市月度报告如期而至,并且带来了9月销量同比暴涨46.3%的好消息。与此同时,大温房市的销量已经接近9月份的十年平均水平,说明销售市场已经基本回暖了。而不断增长的购买需求,也将市场拉回了一个稳定的水平。

REBGV总裁Ashley Smith表示,“与去年同期相比,过去三个月我们看到的住房市场状况更加平衡。越来越多的买家开始回到市场并提供报价,尤其是在联排别墅和公寓市场。”
据REBGV的报告显示,2019年9月大温的房屋销售,总共达到了2333套,比去年9月的1595套暴涨了46.3%。
不仅如此,甚至比201[......]

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大温哥华7月楼市销量大涨23.5%

2019年8月4日
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就在今天早上,大温地产局REBGV发布了2019年7月的大温地产销售数据。

7月份,大温总共卖出2557套房子,包括841套独立屋、473套城市屋和1243套公寓。
今年7月的销售数据表现让人眼前一亮:
比起2018年7月的2070套,今年7月的销量上升了多达23.5%,比去年表现好一截;

比起今年6月的2077套,今年7月的销量也上升了23.1%,进步明显。
即便是和10年同期相比,跌幅也只有7.8%,今年任何一个月和10年同期相比,跌幅都没有这么低过。

由于是暑假的原因,一般7月是相对平静的月份,但大温却交出了一个亮眼的销售数据:目前为止的2019年月度销量第二高。[......]

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5月报告 大温哥华房市触底反弹 销量爆涨44%!

2019年6月5日
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大温地产局(REBGV)发布了2019年5月的最新地产报告。让人欣喜的是,大温房市在经历了多个月的低迷后,似乎终于迎来了春天!

数据显示,5月的单月销售量有了很大提升,甚至已经接近去年同期水平。
具体来说,5月2638套的销售量,与4月相比暴涨了44.2%,同比也只是少了不到200套而已。

而大温在进入今年以来,前四个月的销量都在2000套以下,分别只有1829套(4月)、1,727套(3月)、1484套(2月)和1103套(1月);
另外,虽然说5月的销量和10年的平均值相比还是低了22.9%,但是前几个月与平均值的差距都在30%以上。
这一回升趋势,无疑是给市场注入了一针[......]

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大温哥华10月市场报告

2018年11月5日
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但是10月销量比上个月高!
最新出炉的10月地产报告显示,大温地区的房屋销售在经历了三四个月的下跌之后,10月销量终于比9月高了!但是却是6年来的10月最低销量。
同时,房屋价格小幅度走低。房源供应达到了四年来最高的水平。

近几个月,房屋销量下跌好像成了一种趋势。8月大温房屋销量与去年同期相比下降了36.6%;7月房屋销量下降了30.1%;6月份下降了37.7%;而9月是下跌最严重的一个,跌了43.5%。

然而这个趋势在10月份有终止的现象,销量仅比去年同期减少了34,9%。
大温地区10月的住宅物业共计成交1966个单位,与2018年9月的1595相比,增长了23.3%![......]

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大温哥华8月房地产销售数据 需求持续减少

2018年9月10日
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大温哥华地区住房市场的所有住房类型的需求持续减少。

大温哥华房地产委员会(REBGV)报告称,2018年8月该地区的住宅销售总量为1,929,比2017 年8月的3,043销量下降36.6%,与2018年7月的2,070相比下降6.8%。 房屋出售。 上个月的销售额比8月销售额的10年低25.2%。

“最近几个月购房者的活跃程度较低,我们开始看到所有房屋类型的价格都有所下降,”REBGV总 裁Phil Moore表示。 “今天的买家有更多的房源可供选择,面临的竞争比我们近年来在市场上看到 的要少。”

2018年8月,大温哥华地区的MultipleListingService®[......]

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大温哥华6月房地产销售数据

2018年7月6日
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大温地产局(REBGV)公布了2018年6月大温房地产销售数据。和今年5月的2833套比,也下跌了14.4%,跌幅明显。和10年同期比,则跌了28.7%。

大温地产局主席Phil Moore对此表示:“买家现在很不积极。高房价、正在升高的贷款利率、收紧的贷款,多管齐下,抑制了大温房地产销售。”
库存总量达三年高位,买家挑选余地大
在买家不积极的同时,卖家挂牌出售自己房屋的意愿亦降低。在6月,新增挂牌数量为5279套,比去年6月的5721套下跌7.7%,比今年5月的6375套下跌了17.2%。

市场就是买卖双方的博弈。虽然新增挂牌数在减少,但买家的观望情绪更浓,造成实际二手房库存[......]

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大温哥华5月地产销售数据出炉!销量比4月上涨10%

2018年6月5日
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今天早上,大温地产局(REBGV)发布了2018年5月大温房地产销量数据。在传统意义上的“旺季”来临之际,大温地产会面目一新吗?
销量高于4月,但远低于去年同期
先看总体,2018年5月,大温总共售出2833套住房,比今年4月的2579套提升9.8%。但和去年5月的4364套比,降幅高达35.1%。

其实这个状况从今年起每个月都会发生 —— 和去年同期比,今年每个月降幅都很明显。
2018年5月的数据,同时低于近10年同期平均值的19.3%。

大温地产局主席Phil Moore指出,今年整体现象是买家不多、观望者多,但愿意出售房屋的人却每个月都在变多,目前市场形势是供大于求。[......]

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大温地产局4月报告独立屋成交量提升

2018年5月15日
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大温地产局(REBGV)公布了4月份大温地区住宅销售数据。整个4月,大温地区共成交了2579个住宅单位,同比下跌27.4%,环比增长2.5%。而与过去十年4月份的平均成交数量相比,则下降了22.5%。

独立屋销售数量达807个,同比下降33.4%% 基准价格$ 1,605,800,同比增长5.1%,环比下降0.2%

公寓销售数量1,308个,同比下降24% 基准价格是$701,000,同比增长23.7%,环比增长1.1%

城市屋销售数量464个,同比下降25.2% 基准价格$854,200,同比增长17.7%,环比增长2.3%

REBGV的总裁Phil Moore总结大[......]

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大温地产局2月份地产报告

2018年3月6日
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2月份BC政府预算公布,在地产方面共实施了三条新政,分别是海外买家税提高至20%、新增投机税以及300万以上房产转让税上涨至5%。可以说,从2月份开始,地产局数据将显得更为重要,用以观察新政策实施后的收效如何。

大温地产局2月份地产报告。REBGV总裁Jill Oudil认为,利率上升和更严格的抵押贷款政策降低了购房者的购买力,特别是对于那些首次购房者。即便如此,目前出售的公寓和城市屋的供应量也无法满足需求。另一方面,独立屋市场开始进入买方市场。

通过2月份数据的观察,可以看出随着春天的到来,整个房地产市场有回暖的趋势。虽然今年2月的成交量低于过去十年2月份数据平均水平近14.4%[......]

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大温哥华地产局2017年12月报告

2018年1月21日
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大温哥华地产局(REBGV)报告2017年12月,该地区独立屋,联排别墅及公寓物业的销售总额为2,016间,较2016年12月的1,714间销售额增加17.6%,与2017年11月的销售数量2,795间相比下降27.9%。比十年销售平均水平高出7.5%。

“当我们进入2018年,房地产经纪人正在帮助他们的客户了解联邦政府的新的利率改变抵押贷款资格可能会影响如何他们的购买力,”奥迪尔说。 “只有时间才能说明这些规则对市场的影响。”

Oudil说:“今天的购房者应该获得预批贷款,然后才能确保您的购房目标与您的财务状况保持一致。”

2017年12月新的住宅楼宇共有1,891幢,较2[......]

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大温哥华地产局2017年总结

2018年1月21日
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大温哥华地产局(REBGV)报告,2017年住宅销售总额为35,993间房屋,较2016年的39,943间销售量下降了9.9%。去年的销售总额比十年销售平均值高出9.7%。

REBGV总裁Jill Oudil表示:“由于公寓和联排别墅的活动,整个地区的房屋销售稳定,而房屋上市则是一个较为平静的一年。 大温哥华房屋销售量是过去十年来我们所见到的第三高,而房屋上市总量是同期的第二低。”

2017年温哥华地区的房屋上市量达到了54,655间,与2016年上市的57,596间相比下降了5.1%,与2015年上市的57,249间相比下降了4.5%。去年的房源总数比十年平均房价低了4.4%。[......]

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11月的大温哥华房地产局报告

2017年12月13日
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大温哥华房地产局(REBGV)报告2017年11月的住宅销售总额为2,795间房屋,比2016年11月的2,214销售额增长了26.2%,与2017年10月3,022售出的房屋相比下降了7.5%。相比上个月的销售额平均水平高出17%。

“我们看到今天的市场需求稳定。 REBGV总裁Jill Oudil说:“房屋买家的活动超出了我们的长期平均水平,特别是在我们的联排别墅和公寓市场。”

2017年11月,温哥华地区的MLS新上市的4,109间房屋与2016年11月上市的3,147套房屋相比上涨了30.6%。

目前在大温哥华MLS®系统上市的房屋总数为8,747间房屋,较2016年[......]

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