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‘温哥华房市报告’ 分类的存档

大温哥华10月市场报告

2018年11月5日
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但是10月销量比上个月高!
最新出炉的10月地产报告显示,大温地区的房屋销售在经历了三四个月的下跌之后,10月销量终于比9月高了!但是却是6年来的10月最低销量。
同时,房屋价格小幅度走低。房源供应达到了四年来最高的水平。

近几个月,房屋销量下跌好像成了一种趋势。8月大温房屋销量与去年同期相比下降了36.6%;7月房屋销量下降了30.1%;6月份下降了37.7%;而9月是下跌最严重的一个,跌了43.5%。

然而这个趋势在10月份有终止的现象,销量仅比去年同期减少了34,9%。
大温地区10月的住宅物业共计成交1966个单位,与2018年9月的1595相比,增长了23.3%![......]

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大温哥华8月房地产销售数据 需求持续减少

2018年9月10日
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大温哥华地区住房市场的所有住房类型的需求持续减少。

大温哥华房地产委员会(REBGV)报告称,2018年8月该地区的住宅销售总量为1,929,比2017 年8月的3,043销量下降36.6%,与2018年7月的2,070相比下降6.8%。 房屋出售。 上个月的销售额比8月销售额的10年低25.2%。

“最近几个月购房者的活跃程度较低,我们开始看到所有房屋类型的价格都有所下降,”REBGV总 裁Phil Moore表示。 “今天的买家有更多的房源可供选择,面临的竞争比我们近年来在市场上看到 的要少。”

2018年8月,大温哥华地区的MultipleListingService®[......]

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大温哥华6月房地产销售数据

2018年7月6日
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大温地产局(REBGV)公布了2018年6月大温房地产销售数据。和今年5月的2833套比,也下跌了14.4%,跌幅明显。和10年同期比,则跌了28.7%。

大温地产局主席Phil Moore对此表示:“买家现在很不积极。高房价、正在升高的贷款利率、收紧的贷款,多管齐下,抑制了大温房地产销售。”
库存总量达三年高位,买家挑选余地大
在买家不积极的同时,卖家挂牌出售自己房屋的意愿亦降低。在6月,新增挂牌数量为5279套,比去年6月的5721套下跌7.7%,比今年5月的6375套下跌了17.2%。

市场就是买卖双方的博弈。虽然新增挂牌数在减少,但买家的观望情绪更浓,造成实际二手房库存[......]

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大温哥华5月地产销售数据出炉!销量比4月上涨10%

2018年6月5日
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今天早上,大温地产局(REBGV)发布了2018年5月大温房地产销量数据。在传统意义上的“旺季”来临之际,大温地产会面目一新吗?
销量高于4月,但远低于去年同期
先看总体,2018年5月,大温总共售出2833套住房,比今年4月的2579套提升9.8%。但和去年5月的4364套比,降幅高达35.1%。

其实这个状况从今年起每个月都会发生 —— 和去年同期比,今年每个月降幅都很明显。
2018年5月的数据,同时低于近10年同期平均值的19.3%。

大温地产局主席Phil Moore指出,今年整体现象是买家不多、观望者多,但愿意出售房屋的人却每个月都在变多,目前市场形势是供大于求。[......]

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大温地产局4月报告独立屋成交量提升

2018年5月15日
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大温地产局(REBGV)公布了4月份大温地区住宅销售数据。整个4月,大温地区共成交了2579个住宅单位,同比下跌27.4%,环比增长2.5%。而与过去十年4月份的平均成交数量相比,则下降了22.5%。

独立屋销售数量达807个,同比下降33.4%% 基准价格$ 1,605,800,同比增长5.1%,环比下降0.2%

公寓销售数量1,308个,同比下降24% 基准价格是$701,000,同比增长23.7%,环比增长1.1%

城市屋销售数量464个,同比下降25.2% 基准价格$854,200,同比增长17.7%,环比增长2.3%

REBGV的总裁Phil Moore总结大[......]

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大温地产局2月份地产报告

2018年3月6日
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2月份BC政府预算公布,在地产方面共实施了三条新政,分别是海外买家税提高至20%、新增投机税以及300万以上房产转让税上涨至5%。可以说,从2月份开始,地产局数据将显得更为重要,用以观察新政策实施后的收效如何。

大温地产局2月份地产报告。REBGV总裁Jill Oudil认为,利率上升和更严格的抵押贷款政策降低了购房者的购买力,特别是对于那些首次购房者。即便如此,目前出售的公寓和城市屋的供应量也无法满足需求。另一方面,独立屋市场开始进入买方市场。

通过2月份数据的观察,可以看出随着春天的到来,整个房地产市场有回暖的趋势。虽然今年2月的成交量低于过去十年2月份数据平均水平近14.4%[......]

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大温哥华地产局2017年12月报告

2018年1月21日
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大温哥华地产局(REBGV)报告2017年12月,该地区独立屋,联排别墅及公寓物业的销售总额为2,016间,较2016年12月的1,714间销售额增加17.6%,与2017年11月的销售数量2,795间相比下降27.9%。比十年销售平均水平高出7.5%。

“当我们进入2018年,房地产经纪人正在帮助他们的客户了解联邦政府的新的利率改变抵押贷款资格可能会影响如何他们的购买力,”奥迪尔说。 “只有时间才能说明这些规则对市场的影响。”

Oudil说:“今天的购房者应该获得预批贷款,然后才能确保您的购房目标与您的财务状况保持一致。”

2017年12月新的住宅楼宇共有1,891幢,较2[......]

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大温哥华地产局2017年总结

2018年1月21日
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大温哥华地产局(REBGV)报告,2017年住宅销售总额为35,993间房屋,较2016年的39,943间销售量下降了9.9%。去年的销售总额比十年销售平均值高出9.7%。

REBGV总裁Jill Oudil表示:“由于公寓和联排别墅的活动,整个地区的房屋销售稳定,而房屋上市则是一个较为平静的一年。 大温哥华房屋销售量是过去十年来我们所见到的第三高,而房屋上市总量是同期的第二低。”

2017年温哥华地区的房屋上市量达到了54,655间,与2016年上市的57,596间相比下降了5.1%,与2015年上市的57,249间相比下降了4.5%。去年的房源总数比十年平均房价低了4.4%。[......]

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11月的大温哥华房地产局报告

2017年12月13日
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大温哥华房地产局(REBGV)报告2017年11月的住宅销售总额为2,795间房屋,比2016年11月的2,214销售额增长了26.2%,与2017年10月3,022售出的房屋相比下降了7.5%。相比上个月的销售额平均水平高出17%。

“我们看到今天的市场需求稳定。 REBGV总裁Jill Oudil说:“房屋买家的活动超出了我们的长期平均水平,特别是在我们的联排别墅和公寓市场。”

2017年11月,温哥华地区的MLS新上市的4,109间房屋与2016年11月上市的3,147套房屋相比上涨了30.6%。

目前在大温哥华MLS®系统上市的房屋总数为8,747间房屋,较2016年[......]

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大温哥华10月地产报告公寓上行

2017年11月7日
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温哥华房地产局(REBGV)报告指出,2017年10月的住宅销售为3,022单位,比2016年10月份的2,233单位销量增长了35.3%,与2017年9月份2,821个房屋销售相比增长了7.1%。上个月的销售额比十年销售平均水平高出15%。

REBGV总裁Jill Oudil说:“房地产市场情况是不同类型的销售依然存在很大差异,独立屋市场供应充足的房屋销售,从而缓解了价格压力。” “在联排别墅和公寓市场上,情况仍然完全不同,这些房产的买家继续供应有限,价格上涨压力大。”

2017年10月,温哥华地区的MLS®新上市4,539单位独立屋,联排及公寓物业与2016年10月上市的3,[......]

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大温哥华8月地产公寓及联排屋价格将持续上扬

2017年9月6日
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大温房地产局公布的八月地产数据报告显示,当地人对公寓及连排屋的需求依然强劲。据统计,8月份大温公寓及联排屋的销量远高于全年的平均水平。截止上月,大温共售出3,043套住宅,相比去年同期则增长了22.3%,同时也比今年7月份2,960套的销量略微增加了2.8%。该结果显示,今年8月份的销售量较以往平均水平高出19.6%左右。大温房地产局主席Jill Oudil表示,今年夏季,大温公寓及联排屋的首次购房者数量锐增。而售价介于$350,000及$750,000加币的房屋更受到猛烈追捧。Jill Oudil强调,此现象是由于首次购房者及长期业主,同时竞争同类房产所导致,且该时间段内新屋的上市量也有所减[......]

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6月大温地区住宅销量达到3,893个单位

2017年7月17日
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大温地产局在近日公布,2017年6月大温地区在MLS系统中的住宅销量达到3,893个单位。与去年同期4,400套单位相比下降11.5, 较2017年05月售出的4,364间大下降10.8%。

与过去十年同期平均水平相比,6月销售量高出14.5个百分点。

大温地产局主席Jill Oudil表示:“独立屋需求回复至较正常水平,但柏文则继续出现多个买家竞投情况,推动屋价大幅攀升。”

2017年6月大温地区共有5,721 套独立屋、城市屋以及公寓在MLS系统中挂牌出售。与2016年同期的5,875套相比下滑2.6%。而与今年5月的6,044间相比亦下降5.3%。
目前大温地区所有挂[......]

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大温哥华地产局:五月大温哥华楼市持续升温

2017年6月3日
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大温哥华地产局在近日公布,2017年5月大温哥华地区在MLS系统中的住宅销量达到4,364个单位。与去年同期4,769套单位相比下降8.5, 较2017年04月售出的3,553间大幅上升22.8%。

与过去十年同期平均水平相比,5月销售量高出23.7个百分点,历史上排名第三位。

大温哥华地产局主席Jill Oudil表示:“公寓及城市屋需求的增加导致地产市场销售火爆,首次购屋及准备从独立屋搬到公寓的购房人士成为这两类户型的主力购买者。”

2017年6月大温哥华地区共有6,044 套独立屋、城市屋以及公寓在MLS系统中挂牌出售。与2016年同期的6,289套相比下滑3.9%。而与今年5月的[......]

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大温哥华地产4月房价继续上涨

2017年5月5日
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大温地产局在近日公布,2017年4月大温地区在MLS系统中的住宅销量达到3,553个单位。与去年同期4,781套单位相比下降25.7,较2017年03月售出的3,579间略低0.7%。

与过去十年同期平均水平相比,4月销售量高出4.8个百分点。

特别是公寓和城市屋市场,今天前四个月,公寓和城市屋销量占到了所有房屋销量的68.5%,而去年同期的数据只有58.2%。

大温地产局主席Jill Oudil表示,虽然4月的楼市和一年前相比有所下滑,但基本和历史上春季的市场情况持平。房屋需求还是很大,和几个月来的情况一样,供给仍无法满足需求。这种市场情况也让房价走高,抢offer的情况很[......]

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三月大温哥华市场供不应求 公寓连排屋紧俏

2017年4月5日
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大温哥华地产局刚刚公布最新销售数据,房源紧缺与市场需求旺盛,特别是对公寓与联排屋的需求上升,让三月的大温哥华地产市场继续升温。

在刚刚过去的三月大温哥华地区共售出物业3,579个单位,与去年同期破纪录的5,173个单位相比下跌30.8%,和今年二月2,425销售量相比较,三月销售量大幅提升47.6%。

从历史水平来看,三月的销售数据比过去十年销售平均水平高7.9%。

 “尽管与去年火爆的市场相比,需求有所下降,但是我们仍然可以注意到,市场对公寓和连排屋的需求在逐渐升高,”大温哥华地产局主席Jill Oudil表示。“供应量的不足,导致买家竞争激烈。“

新屋挂牌数量方面,三月新挂牌独立屋[......]

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大温哥华地区2月份房屋销量跌42%

2017年3月8日
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大温哥华地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver,简称REBGV)周四公布,大温哥华区2月份的住宅物业成交量较去年同期大幅下跌接近42%,新楼盘更按年减少七成,为过去14年来最低水平。至于屋价则较6个月前下调2.8%,至90.67万元,其中西温受到独立屋市场降温影响,上个月更出现双位数字跌幅(见附表)。

据REBGV报告指出,大温哥华区今年2月份包括独立屋、连幢屋和柏文单位等各类住宅物业易手数量,共计2,425个单位,较去年2月急跌41.9%,比过去10年同月平均则减少10%。不过,2月份房销量则较今年1月份回升约59%。

据REBGV总裁莫里森[......]

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温哥华房市1月报告出炉

2017年2月5日
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新年伊始,但温哥华房地产市场大戏还没有结束。随着BC省长简蕙芝透露将“松绑”针对海外购房者的15%转让税,相信将会给逐渐降温的大温房市重新打上一针兴奋剂。日前大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver,简称REBGV)公布今年2017年1月份的地产报告,没准这将成为2017年大温楼市销量下跌的第一个,也是最后一个月了。

获悉,上个月大温地区的住宅成交量(包括独立屋、联排别墅、公寓等各类型住房)为1,523套,较2016年同期销量下跌超过了39.5%,和2016年12月相比则减少11.1%,同时该数量也比过去十年1月份的平均销量低10.3%。此外MLS[......]

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大温哥华11月房销跌37% 屋价按年上涨两成

2016年12月6日
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大温哥华地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver,简称REBGV)周五公布最新报告指出,今年11月份,房屋销售量比一年前减少三成七,屋价则保持稳健,按年上升两成,其中本拿比北、本拿比南、列治文及温哥华东区等地区,均录得超过两成的升幅(见附表)。

大温哥华地区11月份平均屋价

据REBGV报告表示,大温哥华区今年11月份包括独立屋、连幢屋和柏文的各类住宅物业易手数量,共计2,214个单位,较去年同期的3,524个单位急跌37.2%。

REBGV总裁莫里森(Dan Morrison)指出,大温哥华区房地产市场的供应及需求,在过去几个月逐渐回复到较为[......]

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10月报告卑诗PTT开征3月 独立屋价仍上涨逾2成

2016年11月5日
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卑诗省实施向外国买家额外征收15%资产转让税(Property Transfer Tax,PTT)第三个月,大温哥华地产局(Real Estate Board Of Greater Vancouver,简称REBGV)周三公布,今年10月房屋销售量较去年同期大幅下跌38.8%,但屋价维持稳健,独立屋价格达155万元,按年攀升近两成五,其中列治文和北温更录得近三成五的升幅。

REBGV报告显示,今年10月通过电脑盘(MLS)售出的住宅房屋,仅有2,233宗,较一年前减少了38.8%,比今年9月则回落了0.9%。至于与过去10年同月比较,今年10月房销量则下调15%。REBGV主席莫里森(Dan[......]

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新税冲击大温哥华楼市 八月销量回归历史水平

2016年9月3日
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最权威的大温哥华地区楼市销售数据今天出炉,根据大温哥华地产局的报告指出,在刚刚过去的八月大温哥华地区共售出物业2,489个单位,与去年同期3,362个单位相比下跌26%,与2014年八月的2,771间相比下跌10.2,与2013年八月销售量 2,514个单位相比依旧少1%。和今年7月销售量相比较,8月销售量直线下跌22.8%。

从历史水平来看,今年8月的销售数据比过去十年销售平均水平略低3.5%。

“七、八两月大温哥华楼市销售情况,一改今年上半年创纪录式增长,已恢复至历史平均水平,”大温哥华地产局主席Dan Morrison表示,“近几个月大温哥华楼市销量已见回调,八月初对海外买家征收的物[......]

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