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‘温哥华房市报告’ 分类的存档

大温哥华地产局2017年12月报告

2018年1月21日
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大温哥华地产局(REBGV)报告2017年12月,该地区独立屋,联排别墅及公寓物业的销售总额为2,016间,较2016年12月的1,714间销售额增加17.6%,与2017年11月的销售数量2,795间相比下降27.9%。比十年销售平均水平高出7.5%。

“当我们进入2018年,房地产经纪人正在帮助他们的客户了解联邦政府的新的利率改变抵押贷款资格可能会影响如何他们的购买力,”奥迪尔说。 “只有时间才能说明这些规则对市场的影响。”

Oudil说:“今天的购房者应该获得预批贷款,然后才能确保您的购房目标与您的财务状况保持一致。”

2017年12月新的住宅楼宇共有1,891幢,较2[......]

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大温哥华地产局2017年总结

2018年1月21日
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大温哥华地产局(REBGV)报告,2017年住宅销售总额为35,993间房屋,较2016年的39,943间销售量下降了9.9%。去年的销售总额比十年销售平均值高出9.7%。

REBGV总裁Jill Oudil表示:“由于公寓和联排别墅的活动,整个地区的房屋销售稳定,而房屋上市则是一个较为平静的一年。 大温哥华房屋销售量是过去十年来我们所见到的第三高,而房屋上市总量是同期的第二低。”

2017年温哥华地区的房屋上市量达到了54,655间,与2016年上市的57,596间相比下降了5.1%,与2015年上市的57,249间相比下降了4.5%。去年的房源总数比十年平均房价低了4.4%。[......]

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11月的大温哥华房地产局报告

2017年12月13日
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大温哥华房地产局(REBGV)报告2017年11月的住宅销售总额为2,795间房屋,比2016年11月的2,214销售额增长了26.2%,与2017年10月3,022售出的房屋相比下降了7.5%。相比上个月的销售额平均水平高出17%。

“我们看到今天的市场需求稳定。 REBGV总裁Jill Oudil说:“房屋买家的活动超出了我们的长期平均水平,特别是在我们的联排别墅和公寓市场。”

2017年11月,温哥华地区的MLS新上市的4,109间房屋与2016年11月上市的3,147套房屋相比上涨了30.6%。

目前在大温哥华MLS®系统上市的房屋总数为8,747间房屋,较2016年[......]

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大温哥华10月地产报告公寓上行

2017年11月7日
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温哥华房地产局(REBGV)报告指出,2017年10月的住宅销售为3,022单位,比2016年10月份的2,233单位销量增长了35.3%,与2017年9月份2,821个房屋销售相比增长了7.1%。上个月的销售额比十年销售平均水平高出15%。

REBGV总裁Jill Oudil说:“房地产市场情况是不同类型的销售依然存在很大差异,独立屋市场供应充足的房屋销售,从而缓解了价格压力。” “在联排别墅和公寓市场上,情况仍然完全不同,这些房产的买家继续供应有限,价格上涨压力大。”

2017年10月,温哥华地区的MLS®新上市4,539单位独立屋,联排及公寓物业与2016年10月上市的3,[......]

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大温哥华8月地产公寓及联排屋价格将持续上扬

2017年9月6日
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大温房地产局公布的八月地产数据报告显示,当地人对公寓及连排屋的需求依然强劲。据统计,8月份大温公寓及联排屋的销量远高于全年的平均水平。截止上月,大温共售出3,043套住宅,相比去年同期则增长了22.3%,同时也比今年7月份2,960套的销量略微增加了2.8%。该结果显示,今年8月份的销售量较以往平均水平高出19.6%左右。大温房地产局主席Jill Oudil表示,今年夏季,大温公寓及联排屋的首次购房者数量锐增。而售价介于$350,000及$750,000加币的房屋更受到猛烈追捧。Jill Oudil强调,此现象是由于首次购房者及长期业主,同时竞争同类房产所导致,且该时间段内新屋的上市量也有所减[......]

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6月大温地区住宅销量达到3,893个单位

2017年7月17日
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大温地产局在近日公布,2017年6月大温地区在MLS系统中的住宅销量达到3,893个单位。与去年同期4,400套单位相比下降11.5, 较2017年05月售出的4,364间大下降10.8%。

与过去十年同期平均水平相比,6月销售量高出14.5个百分点。

大温地产局主席Jill Oudil表示:“独立屋需求回复至较正常水平,但柏文则继续出现多个买家竞投情况,推动屋价大幅攀升。”

2017年6月大温地区共有5,721 套独立屋、城市屋以及公寓在MLS系统中挂牌出售。与2016年同期的5,875套相比下滑2.6%。而与今年5月的6,044间相比亦下降5.3%。
目前大温地区所有挂[......]

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大温哥华地产局:五月大温哥华楼市持续升温

2017年6月3日
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大温哥华地产局在近日公布,2017年5月大温哥华地区在MLS系统中的住宅销量达到4,364个单位。与去年同期4,769套单位相比下降8.5, 较2017年04月售出的3,553间大幅上升22.8%。

与过去十年同期平均水平相比,5月销售量高出23.7个百分点,历史上排名第三位。

大温哥华地产局主席Jill Oudil表示:“公寓及城市屋需求的增加导致地产市场销售火爆,首次购屋及准备从独立屋搬到公寓的购房人士成为这两类户型的主力购买者。”

2017年6月大温哥华地区共有6,044 套独立屋、城市屋以及公寓在MLS系统中挂牌出售。与2016年同期的6,289套相比下滑3.9%。而与今年5月的[......]

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大温哥华地产4月房价继续上涨

2017年5月5日
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大温地产局在近日公布,2017年4月大温地区在MLS系统中的住宅销量达到3,553个单位。与去年同期4,781套单位相比下降25.7,较2017年03月售出的3,579间略低0.7%。

与过去十年同期平均水平相比,4月销售量高出4.8个百分点。

特别是公寓和城市屋市场,今天前四个月,公寓和城市屋销量占到了所有房屋销量的68.5%,而去年同期的数据只有58.2%。

大温地产局主席Jill Oudil表示,虽然4月的楼市和一年前相比有所下滑,但基本和历史上春季的市场情况持平。房屋需求还是很大,和几个月来的情况一样,供给仍无法满足需求。这种市场情况也让房价走高,抢offer的情况很[......]

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三月大温哥华市场供不应求 公寓连排屋紧俏

2017年4月5日
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大温哥华地产局刚刚公布最新销售数据,房源紧缺与市场需求旺盛,特别是对公寓与联排屋的需求上升,让三月的大温哥华地产市场继续升温。

在刚刚过去的三月大温哥华地区共售出物业3,579个单位,与去年同期破纪录的5,173个单位相比下跌30.8%,和今年二月2,425销售量相比较,三月销售量大幅提升47.6%。

从历史水平来看,三月的销售数据比过去十年销售平均水平高7.9%。

 “尽管与去年火爆的市场相比,需求有所下降,但是我们仍然可以注意到,市场对公寓和连排屋的需求在逐渐升高,”大温哥华地产局主席Jill Oudil表示。“供应量的不足,导致买家竞争激烈。“

新屋挂牌数量方面,三月新挂牌独立屋[......]

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大温哥华地区2月份房屋销量跌42%

2017年3月8日
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大温哥华地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver,简称REBGV)周四公布,大温哥华区2月份的住宅物业成交量较去年同期大幅下跌接近42%,新楼盘更按年减少七成,为过去14年来最低水平。至于屋价则较6个月前下调2.8%,至90.67万元,其中西温受到独立屋市场降温影响,上个月更出现双位数字跌幅(见附表)。

据REBGV报告指出,大温哥华区今年2月份包括独立屋、连幢屋和柏文单位等各类住宅物业易手数量,共计2,425个单位,较去年2月急跌41.9%,比过去10年同月平均则减少10%。不过,2月份房销量则较今年1月份回升约59%。

据REBGV总裁莫里森[......]

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温哥华房市1月报告出炉

2017年2月5日
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新年伊始,但温哥华房地产市场大戏还没有结束。随着BC省长简蕙芝透露将“松绑”针对海外购房者的15%转让税,相信将会给逐渐降温的大温房市重新打上一针兴奋剂。日前大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver,简称REBGV)公布今年2017年1月份的地产报告,没准这将成为2017年大温楼市销量下跌的第一个,也是最后一个月了。

获悉,上个月大温地区的住宅成交量(包括独立屋、联排别墅、公寓等各类型住房)为1,523套,较2016年同期销量下跌超过了39.5%,和2016年12月相比则减少11.1%,同时该数量也比过去十年1月份的平均销量低10.3%。此外MLS[......]

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大温哥华11月房销跌37% 屋价按年上涨两成

2016年12月6日
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大温哥华地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver,简称REBGV)周五公布最新报告指出,今年11月份,房屋销售量比一年前减少三成七,屋价则保持稳健,按年上升两成,其中本拿比北、本拿比南、列治文及温哥华东区等地区,均录得超过两成的升幅(见附表)。

大温哥华地区11月份平均屋价

据REBGV报告表示,大温哥华区今年11月份包括独立屋、连幢屋和柏文的各类住宅物业易手数量,共计2,214个单位,较去年同期的3,524个单位急跌37.2%。

REBGV总裁莫里森(Dan Morrison)指出,大温哥华区房地产市场的供应及需求,在过去几个月逐渐回复到较为[......]

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10月报告卑诗PTT开征3月 独立屋价仍上涨逾2成

2016年11月5日
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卑诗省实施向外国买家额外征收15%资产转让税(Property Transfer Tax,PTT)第三个月,大温哥华地产局(Real Estate Board Of Greater Vancouver,简称REBGV)周三公布,今年10月房屋销售量较去年同期大幅下跌38.8%,但屋价维持稳健,独立屋价格达155万元,按年攀升近两成五,其中列治文和北温更录得近三成五的升幅。

REBGV报告显示,今年10月通过电脑盘(MLS)售出的住宅房屋,仅有2,233宗,较一年前减少了38.8%,比今年9月则回落了0.9%。至于与过去10年同月比较,今年10月房销量则下调15%。REBGV主席莫里森(Dan[......]

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新税冲击大温哥华楼市 八月销量回归历史水平

2016年9月3日
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最权威的大温哥华地区楼市销售数据今天出炉,根据大温哥华地产局的报告指出,在刚刚过去的八月大温哥华地区共售出物业2,489个单位,与去年同期3,362个单位相比下跌26%,与2014年八月的2,771间相比下跌10.2,与2013年八月销售量 2,514个单位相比依旧少1%。和今年7月销售量相比较,8月销售量直线下跌22.8%。

从历史水平来看,今年8月的销售数据比过去十年销售平均水平略低3.5%。

“七、八两月大温哥华楼市销售情况,一改今年上半年创纪录式增长,已恢复至历史平均水平,”大温哥华地产局主席Dan Morrison表示,“近几个月大温哥华楼市销量已见回调,八月初对海外买家征收的物[......]

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大温哥华地区七月房屋销售放缓屋价攀升

2016年8月5日
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大温哥华地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver,简称REBGV)昨天公布最新报告指出,7月份大温哥华哥华地区的房屋销量为3226个,较去年同期下降了18.9%,与今年6月份4400个房屋成交量相比跌幅更大,下跌26.5%。

7月份也是自从2016年1月以来,大温哥华房销量首次录得4,000个单位以下的水平。

大温哥华地产局(REBGV)主席莫里森(Dan Morrison)表示:“楼市经过数月疯狂之后,购屋者需求终于在七月回归历史正常水平。”

不过,上月房屋销量仍然高出10年平均销量6.5%。

“房销量在6月底时已出现“缓和”迹象,并延续至[......]

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大温哥华月六月基准屋价 年比增32%

2016年7月7日
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大温哥华今年6月楼市价格继续升,中央放盘系统(MLS)住宅房屋基准价达到91.78万元,同比去年增长32.1%;成交房屋数量达到4,400间,较去年同期增加0.6%,不过,与五月份相比则下降7.7%,但仍高于十年平均水平28.1%。专家分析指,放盘的物业,特别是独立屋供不应求,是造成房价续升的原因。

大温哥华地产局(REBGV)公布的统计数据显示,上月大温哥华新放盘的房屋共有5,875间,与去年6月的5,803间相比增加了1.2%,但与今年5月份的6,289间相比下降了6.6%。

大温哥华地产局主席莫里森(Dan Morrison)表示,自三月份至今的四个月中,新放盘房屋数量比以往十年任何[......]

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大温哥华房价5月独立屋价月涨8%年涨34%

2016年6月4日
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在刚刚过去的5月份,温哥华的房价再度让人们见识了什么叫做“没有最高,只有更高”,让一众经济学家、地产专家、媒体记者和老百姓看得目瞪口呆,嘴里足能塞进俩苹果了。

据温哥华地产局本周四(6月2日)最新公布的数据,今年5月份大温哥华哥华地区的基准房价(Benchmark prices)为88.91万元(包括独立屋、半独立屋、镇屋和公寓),比去年同期上升了29.7%。

所谓“基准房价”,是剔除了房市里的“非典型交易”(例如房价过高或过低)后计算的数值,能够更真实地反映出当地房价状况。

在该区的独立屋市场,上月的行情完全可用“炽热”来形容,平均价格达到了174万元,年同比上升了23.1%,而独[......]

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大温哥华3月基准独立屋价134万 按年升逾2成

2016年4月6日
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根据大温哥华地产局(简称REBGV)周一公布的最新报告指出,3月份房屋成交量创下历来新高纪录,并且首次突破5,000个单位的关口。同时,3月份基准屋价较一年前攀升超过两成,而多个地区各类别房屋占大多数均有双位数字的升幅。

该报告表示,今年3月份通过电脑盘(MLS)易手的房屋共有5,173个单位,较去年同期攀升了27.4%,比10年同月平均更高出56%。
移民增加有利楼市

REBGV主席莫里森(Dan Morrison)指出,卑诗省就业市场保持强健,加上经济持续增长、移民人数增加及利率偏低等多个有利因素,均有助大温哥华区楼市维持炽热。

今年3月份,大温哥华所有住宅物业的电脑盘房屋价格指数[......]

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2016年1月报告大温哥华楼价年升四成

2016年2月4日
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大温哥华楼市目前仍然炽热,根据一份最新的房地產报告显示,大温哥华独立屋今年1月的平均楼价比去年增加40%,上月的房屋交易更成為史上第二畅旺的1月份。其中温哥华西区的楼价中位数已经突破350万元,短短一年升值43%,城市屋楼价的涨幅更接近60%。另外,有经纪估计今年春节势涌现中国富豪买房潮,大温哥华可能会演变成中国富豪「斗富」之地。

大温哥华地產局昨日公布的今年1月房地產数据指出,大温哥华独立屋的平均楼价已经高达183万元,比去年同期暴增40%。

上月的大温哥华房屋交易也是热火朝天,数字显示有2,519间房屋成交,比起去年同期的1,913间上升31.7%,也比10年交易平均线高出46[......]

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2015年大温哥华地区共售出房屋42,326套

2016年1月8日
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尽管新屋挂牌数量低于历史平均水平,今年大温哥华地区的房屋售出数量却高于以往任何一年。

根据大温哥华地区地产局(REBGV)年末公布的最新数据显示,2015年大温哥华地区共售出独立屋、城市屋以及公寓共42,326套,与2014年销售记录33,116个单位相比上涨近28%。下方的图表中也清晰的表明,2015年几乎每月的销售量都高于2014年同期。而去年从3-6月的房屋销售量更是每月比上一年高出近1000个单位。

REBGV主席Darcy McLeod表示:“尽管2015房屋供应数量不如往年,不过今年的购屋者却异常活跃。虽然加拿大部分地区受石油价格波动影响市场受到冲击,但是大温哥华地区的楼市[......]

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