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‘大温哥华房地产信息’ 分类的存档

保证我们团队给你最大优惠,列治文Atmosphere 比同区楼盘便宜15%

2019年2月19日
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列治文在未来15年的居民人数,预计要增加9万人进驻。今天给大家介绍一下Richmond的宏伟改造计划中,由south street 带来的大型综合社区Atmosphere盛世豪城!位于列治文Lansdowne中心商业区域,世界级综合至尊府邸带着超高的性价比集中了Richmond的一切优势所在,靠近交通枢纽和大型商圈,不管是从便利性、连接性和宏伟性上而言,都拥有绝对的优势,列治文正与世界接轨成为一线城市的快速城市化发展中进程中,把握住千载难逢的绝佳入市投资机会!

位于列治文中心最好地段,周围休闲娱乐设施完备,生活十分便利!毗邻天车站、Richmond center mall, Lan[......]

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住列治文的赚大了!改造计划全面升级

2019年2月16日
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Richmond列治文,以方便华人的丰富周边和快捷便利的出行设施在温哥华占据重要的位置,作为北美文明的中国村,RMD的腾飞已经在计划执行中,下面小编带你们先睹为快。
列治文除了轰动一时的Richmond Centre改造计划,Lansdowne Mall也在改建的范围内,此前有报道,业主希望在2018年上半年就开工改建Lansdowne Centre,但考虑到政府的一系列审批程序不知道要花费多久,一期工程最早可能在2019年底或2020年初开工。旧的商场将于2025年全面拆除,改造后的Lansdowne会成为集商业和住宅为一体的大型地标式社区,共拥有24栋大楼重新定义列治文的天际线,还会建设[......]

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投机税问题回复要等4周! 服务人员一问三不知

2019年2月16日
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卑诗省投机及空置税(Speculation and Vacancy Tax)执行衍生不少问题,比如是有华裔市民针对国际学生是否需要付投机税的问题发电邮询问省府,等了3周终于等到省府回复电邮,但电邮答复竟说,这类问题需要20个工作天才能作回复。
律师王仁铎上周也收到客户请求代打电话,他在拨通电话后等了一个小时,服务人员一问三不知。他还发现投机税的服务电话并无中文翻译。

去电省府财政厅查询以上被投诉情况,省府财政厅指出,省府已有超过150名职员处理有关投机税的问题,省府指平均回覆时间不到两天,但情况复杂的问题,则可能需要20个工作天才能回复。
列市居民林女士指出,她的客户是一名国际学生,[......]

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温哥华去年922个空置物业申报 较前年减少

2019年2月9日
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温哥华市府公布去年市内空置房屋数据,直至过去星期一,一共有922个空置物业申报,相比2017年1085个空置物业减少,比率逹15%。
市府发言人表示,97%的业主在过去星期一截止日期前作出申报,仍未申报的业主,可以在明日开始透过市府网站提出延迟申报,但必须支付250元罚款。
温哥华市长甘迺迪对最新数据感到鼓舞,重申空置税措施明显见效。他又指,措施是希望令市场增加出租物业,而市议会现时亦考虑提高空置税。
温哥华自2017年开始推出空置税,第一年为政府带来3800万收入,其中以西区空置率最高,而南区Sunset区域最少。

来源:加拿大中文电台
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西温要求BC省府废除额外学校税降低投机税!

2019年2月9日
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在小编曾经的概念里,上级政府定下的事下级政府严格执行就好了。到了加拿大才知道,政府分三级但不是上下级。所以,卑诗省议会通过的法律是可以通过某种议事程序进行正式反抗的。西温市政府在2019年1月给我们提供了一个范例。
日前,西温市议会正式向卑诗省府提交了一封信,要求省府废除对估价在300万以上房屋收取的额外学校税,并降低投机空置税税率。

根据现行规定,房屋估价在300万至400万的部分,需要多缴纳0.2%的额外学校税,房屋估价在400万以上的部分,需要多缴纳0.4%的额外学校税。这一新规是从今年正式开始实施的,对于西温居民造成了直接影响。
据统计,西温地区一共有5,651位屋主持有[......]

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温哥华市政府:空屋税缓解了房屋租赁市场的压力

2019年2月9日
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温哥华市政府说,实施空屋税后,该市的房屋空置率在一年内下降了15%,房屋租赁市场的紧张因此得到一定程度的缓解。
今年的空屋税报税截止日期是2月4日。逾期者可以补报,但需交纳250加元的费用。如果不报的话,房子将会被视为空屋,房主因此会被征收相当于房产估值1%的空屋税。
温哥华市中心的空置房产最集中,超过1%的房子没有人住。温哥华市长斯图尔特(Kennedy Stewart)说,统计数据显示空置房产正在进入房屋租赁市场。市政府正在考虑是否提高空屋税率,以增加其有效性。
温哥华自2017年7月1日起实施空屋税。第一年有1085栋房产被登记为空屋,2018年有922栋。目前仍有3%的房主没有申[......]

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房市松绑在即!取消压力测试的呼声越来越大

2019年2月9日
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最新报道,加拿大金融机构监管办公室(OSFI)面临来自银行和按揭贷款机构游说者的压力越来越大,他们要求OSFI对旨在降低贷款风险的压力测试的规则进行适当修改,以适应形势的变化。
至少有三位知情人士对路透社表示,这些游说者认为,他们当初欢迎OSFI实施更严格的按揭政策,包括压力测试,以便控制加拿大尤其温哥华和多伦多过热的市场及飞涨的房价。
近来主流媒体关于压力测试的报道越来越多,而且取消压力测试的呼声也越来越大。最新的消息是,加拿大主要金融监管机构的口气已经有所松动,称会根据情况变化,在适当时候作出适当调整。

但现在情况变了,自从2018年年初开始实施压力测试之后,市场越来越冷,全国房[......]

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新西敏禁房东“翻新” 违者每日罚一千

2019年2月9日
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新西敏市府通过一项动议,限制房东以“翻新”理由要求租客迁出后,然后增加租金,违例房东将每日罚款1千元。
市府发言人表示,新西敏现时有44%人口属于租客,空置率就约为1.5%。

而过去三年,有约300个出租单位或房屋以“翻新”理由要求租客迁出。不过,当局发现,大部份声称要“翻新”的单位,只不过是装饰性质。
新例下,房东要向市府证明,因单位或房屋不适宜居住,才可以进行“翻新”工程,以及要求租客迁离。
而完成“翻新”工程后,业主须向旧租客提供旧有租金,否则将每日罚款1千元,严重者更有可能禁止房屋出租。
发言人又透露,新措施是其中一项政策,当局将继续研究其他方案,包括寛减税项,鼓励投资者[......]

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快乐山廉屋动土 将建145个单位

2019年2月4日
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位于温哥华市快乐山区(Mount Pleasant)的一个可负担房屋项目,周四举行动土仪式,将为低收入人士和家庭,提供共145个廉租房屋单位,预计于2021年落成。
上述廉租柏文大楼,位于快乐山区东6街188号路段。新建的145个柏文单位,其中占半数适合家庭居住,43个属于两房单位及30个为3睡房单位,另有29个开放式单位及43个一睡房单位,可望于2021年春季入伙。
有开放式及3睡房设计。
温市长甘迺迪(Kennedy Stewart)表示,房屋可负担事务一直是市府的首要处理工作,这个项目将会为数百个居民,提供可负担的居所。
该幢新建可负担房屋柏文单位,平均租金低于市场租值20%,其[......]

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在温哥华买房和租房差距,比人和狗的差距都大?

2019年2月4日
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买房和租房的差别,在加拿大究竟有多大?有人说,不都是住吗,有啥区别?租一辈子房,又怎么样?呃,别太有自信,从多个维度对比一下吧。甚至,在加拿大买房和租房的差距……比人和狗的差距都大??怎么回事?
花销:你以为租房花销就低吗?
咱先不考虑什么升值,就说花销吧。温哥华一卧室租金平均是多少?2000元每月!如果首付三成,买一个一卧室公寓呢?每月贷款也不过2000多元。

每月付2000租金,每月付2000多贷款,每月花销其实差的不多!很多租房者租房的最大理由是“省钱”。租地下室什么的,确实是省钱,但考虑到家庭,至少得租一个体面的公寓吧?结果一算,每月和买房差不多花销。
为谁打工:买房为自己[......]

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列治文改造计划全面升级

2019年2月4日
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Richmond列治文,以方便华人的丰富周边和快捷便利的出行设施在温哥华占据重要的位置,作为北美文明的中国村,RMD的腾飞已经在计划执行中,下面小编带你们先睹为快。
列治文除了轰动一时的Richmond Centre改造计划,Lansdowne Mall也在改建的范围内,此前有报道,业主希望在2018年上半年就开工改建Lansdowne Centre,但考虑到政府的一系列审批程序不知道要花费多久,一期工程最早可能在2019年底或2020年初开工。旧的商场将于2025年全面拆除,改造后的Lansdowne会成为集商业和住宅为一体的大型地标式社区,共拥有24栋大楼重新定义列治文的天际线,还会建设[......]

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加拿大统计局对温哥华和多伦多住宅地产的分析

2019年2月4日
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加拿大统计局的房产统计项目(CHSP)本周公布了一份对温哥华和多伦多移民人口所拥有的住宅地产的分析报告。其中多伦多的统计数据是2016年的,温哥华的统计数据是2017年的。
根据这份报告,在多伦多和温哥华的移民房主当中,拥有独立房的比例低于出生在加拿大的房主。但是新移民(即2009年以后到来的移民)所拥有独立房的平均房价估值高于本地出生的房主。
另外,新投资移民的独立房的平均房价估值高于其他类别的新移民,而来自中国和伊朗的新投资移民的独立房的平均房价估值高于来自其他国家的新投资移民。

(CP/Jonathan Hayward)
在温哥华,由移民拥有的独立房的平均房价估值为180万加[......]

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温哥华移民房产均价311万加币,远超本地人

2019年2月4日
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根据加拿大统计局2016年人口普查数据的一项新研究,大温哥华地区新移民的房产价值比加拿大出生的本地人的房产价值高出三分之一左右。

壹品美房网消息,根据联邦统计局对大温哥华地区和大多伦多地区的人口普查及住房拥有权调查显示,在2009年至2016年期间移民至加拿大的移民们拥有约5%以上地区的的房产,平均价值为$2,336,300加元。这比在加拿大出生的本地人的房产价值平均为$1,512,400加元高出$823,900加元。

新移民和本地人所持有房产价值的差距近年来越来越大。根据统计局2016年的人口普查显示,当时移民们拥有的房产平均价值为$1,767,000加元,只比当地出生的本地人的[......]

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福特面对住房危机竟如此回应:多建房就好!

2019年2月3日
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安省总理福特正在努力消除住房短缺的问题,尽量寻求一种既能抑制高价又不会伤筋动骨的调整计划。为此,住房部长史蒂夫克拉克本月开始就拟议的改革进行磋商,商量一些可以更好的控制楼市的办法,并且可以提高供应量吸引更多的投资。
在11月发布的文件中显示,住房部鼓吹每年新增1万套房屋开工的目标,需要建筑商更加努力的增加供应,才能更接近需求目标。不过此措施的实施,对于恢复加拿大一些最大城市(如多伦多)的负担能力至关重要,多伦多自2010年以来价格翻了一番。这种情况也会对住建部制定的政策有一定的缓解作用。
Clark 在接受电话采访时表示,“我们要注重房屋的质量,减少并消除住房面对的诸多问题,把房屋的可负担[......]

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RBC第一个降低房贷利率!房市终于有缓了

2019年1月22日
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削减了抵押贷款 (房贷)的5 年固定利率
预计加拿大的其他银行也将在短期内跟进”
皇家银行把房贷 “优惠” 5 年固定利率,从3.89%降到了3.74%!
RateSpy.com 的 Rob McLister 表示,预计加拿大的其他大银行也会很快下调自己的利率。
一年可以省下 $384

抵押贷款经纪公司 Canwise Financial 的总裁 James Laird 说,如果有一笔 40万加元的房贷,按照 RBC 原来的 5 年固定利率 3.89% 计算,房主每月还款大约 2,080 加元, 按照新的利率 3.74%,每月还款将降至每月2,048 加元 ,这样每月少了 32加[......]

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University District第二期终于来了!

2019年1月22日
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素里——BC省房价涨幅之最!
仅去年一年,素里房价涨幅达到44%,为整个温哥华甚至BC之首!去年的King George销售时,400多套房子,近万封要求申请,可见大家都是英雄所见略同。作为最先发展起来的城市规划之一,素里中心除了拥有天车的方便之外,全新的公共设施在温哥华也是顶尖配备,市政厅,图书馆,商场,超市,银行等等等等一应俱全。大统华,沃尔玛,Saveway,Shoppers,London Drug让住在这里的人有完善的选择和条件,餐厅,娱乐,商铺的崛起,King George地区的规划,以及由知名华裔设计师谭秉荣设计的全新素里图书馆,让BC省第2大城市的素里,处处都散发着年轻蓬勃的朝[......]

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大温哥华地区这个堪称火箭般极速崛起的城市

2019年1月22日
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2019年的大温,一日千里的区域非素里莫属;这个堪称火箭般极速崛起的新兴城市,持续以脱胎换骨,今非昔比的变化,逐渐蜕变升级成为新的中心城市。近年来,素里常住人口以每年10000人的速度上升,占整个大温地区近30%的人口增长率,据统计,素里预计在2041年人口翻倍,将超越温哥华成为BC省最大的城市;人口的高速增长定将引领素里房价的暴涨潜力,去年数据显示,年涨幅直逼50%;以销售最火,增值最旺的绝对实力,问鼎大温地区的楼花热捧地段,房地产调查机构Real Estate Investment Network,更是已连续6年把Surrey评为卑诗省最值得投资城市的第1名!

腾飞进行时的素里中心,[......]

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列治文改造计划全面升级,未来要大变身!

2019年1月22日
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Richmond列治文,以方便华人的丰富周边和快捷便利的出行设施在温哥华占据重要的位置,作为北美文明的中国村,RMD的腾飞已经在计划执行中,下面小编带你们先睹为快。
列治文除了轰动一时的Richmond Centre改造计划,Lansdowne Mall也在改建的范围内,此前有报道,业主希望在2018年上半年就开工改建Lansdowne Centre,但考虑到政府的一系列审批程序不知道要花费多久,一期工程最早可能在2019年底或2020年初开工。旧的商场将于2025年全面拆除,改造后的Lansdowne会成为集商业和住宅为一体的大型地标式社区,共拥有24栋大楼重新定义列治文的天际线,还会建设[......]

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素里University District二期火热来袭

2019年1月17日
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素里——BC省房价涨幅之最!
仅去年一年,素里房价涨幅达到44%,为整个温哥华甚至BC之首!去年的King George销售时,400多套房子,近万封要求申请,可见大家都是英雄所见略同。作为最先发展起来的城市规划之一,素里中心除了拥有天车的方便之外,全新的公共设施在温哥华也是顶尖配备,市政厅,图书馆,商场,超市,银行等等等等一应俱全。大统华,沃尔玛,Saveway,Shoppers,London Drug让住在这里的人有完善的选择和条件,餐厅,娱乐,商铺的崛起,King George地区的规划,以及由知名华裔设计师谭秉荣设计的全新素里图书馆,让BC省第2大城市的素里,处处都散发着年轻蓬勃的朝[......]

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素里引入百变迷你公寓

2019年1月15日
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2018年的素里,可谓是早已今非昔比,堪称火箭般极速崛起的新兴城市
。政府注资的大力支持,全面升级的交通系统,蓬勃繁盛的就业环境,崭新健全的公共设施,房价年涨幅更是直逼50%,以销售最火增值最高的绝对实力,问鼎大温地区的楼花热捧地段,房地产调查机构Real Estate Investment Network,更是已连续6年把Surrey评为卑诗省最值得投资城市的第1名!
此次,潜力爆棚的Surrey,迎来了始于1960年代,享有地产界“爱马仕”之美名的BOSA开发集团。该集团纵横加国市场已有半个世纪之久,其商业发展的犀利眼光,楼盘出品的上乘质量,在业界的品牌价值不可小觑,有口皆碑。目前更是[......]

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