大温哥华房地产信息

多伦多地产8月销售额比7月增长近15% 大温哥华房地产信息

多伦多地产8月销售额比7月增长近15%

多伦多地产局表示,8 月份的销售额较去年同比下降34%,但比7月份增长了近15%,因为有买家重返市场以抓住从高位回落的价格。 地产局今天(9月2日)表示,8月的销售额为5,627幢,而去年8月为8,549幢,2022年7月为4,900幢。 近几个月来不断攀升的利率和抵押贷款利率抑制了房屋销售并开始对…
银行将提高储备应对高息 大温哥华房地产信息

银行将提高储备应对高息

加拿大的银行在上周开始报告季度收益,高利率将为银行带来更高的利润,但是投资收益将大幅下降,信贷预计会出现损失,经济前景可能会出现巨大波动。 加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association,CREA)表示,7月全国房屋销售量与上个月相比下降了5.3%,与去年同期相比下…
楼花转让素里市中心UD高层一房 大温哥华房地产信息

楼花转让素里市中心UD高层一房

大温哥华发展最快的地区Surrey Center。 素里中心最高档的楼盘之一。旁边就是Surrey Center 购物中心。 大楼设施包括游泳池,热水浴池,桑拿等。豪华装修电器包括冷暖空调。全景落地玻璃。 楼花转让朝东36楼的风景高层, 1房1卫单位515平方尺,加阳台58平方尺总活动空间超过570…
Piano素里中心不可少的地标项目 大温哥华房地产信息

Piano素里中心不可少的地标项目

素里的人口快速增长:整个素里的人口预计将在 30 年内从今天的 550,000 人增长到超过 800,000 人,成为BC省最大的城市, 尤其是素里市中心从现有的32,000名市中心人口将激增一倍以上,预计到2033年达到约 68,000人。 素里市中心SkyTrain站乘客量每年以8%-9%快速增…
加拿大建筑工人短缺? 大温哥华房地产信息

加拿大建筑工人短缺?

工人越来越少,其原因之一是大量加拿大人选择提早退休。Armine表示,原本一些加拿大工人愿意工作到60岁、65岁,但随着生活水平在近十年的提高,可选的不用太费力气的行业变多,许多工人在55岁、50岁就选择退休或者转业。 当“适龄工人”纷纷选择退出,新一代的年轻人又因为不想吃苦而拒绝进入相关行业时,那…
哪类房子里合适退休? 大温哥华房地产信息

哪类房子里合适退休?

退休后,住在哪类房子里合适?别墅,城市屋或者公寓? 同等价位的这三类房屋,究竟哪个更适合退休人士?这个观点在各大论坛上引发过热议,如果你也在纠结这个问题,或者你也在帮父母思考这个问题,不妨来看看支持各类房屋的理由。 最敞亮,最安全的,是大公寓 尽管同价位的公寓面积比不上独立屋和城市屋,但在不少子女看…
大多地区房屋取消挂牌飙升 大温哥华房地产信息

大多地区房屋取消挂牌飙升

总部位于多伦多的房地产平台 Strata 本月发布了一份报告,称自今年年初以来,公寓总库存增加了近三倍,大多伦多地区的取消挂牌量也从 1 月份的 380 单跃升至 6 月份的 2,822 单,飙升了 643%。这表明该地区的房地产市场继续放缓。 Strata 的房地产经纪人 Alex Hood 表示…
加息下,投资楼花出租房的机会 大温哥华房地产信息

加息下,投资楼花出租房的机会

2022年7月加拿大房租排行榜出炉。据租房平台liv.rent统计,卑诗省包揽加拿大房租最贵榜前三。 北温哥华一卧室不带家具房源以平均租金$2509/月位居最贵榜首位;温哥华市一卧室不带家具房源平均租金$2430/月位居最贵榜第二;本拿比市一卧室不带家具房源以平均租金$1997排名第三。&…
6月大温地区房屋销量持续放缓 大温哥华房地产信息

6月大温地区房屋销量持续放缓

大温地产局报告显示,6月大温地区房屋销量持续放缓,上个月销售总量为2,444套,低于去年6月的3,762套和今年5月的2,918套。 大温地产局主席约翰(Daniel John)说,销售量下滑主要是由于高利息所致。他在一份声明中说:“与去年相比,购房者有更多的选择,也有更多的时间来做决定。不断上涨的…
大温哥华地产局6月份报告 大温哥华房地产信息

大温哥华地产局6月份报告

大温地产局统计到6月份有2444套住宅交易,比2021年6月份的3762套减少35%, 比2022年5月的交易量2918套减少16.2%。 上月的销量比6月份10年历史平均销量低了23.3%。 地产局主席说:“相比去年,买家有了更多的选择,也有更多的时间来做决定。上涨的利率和通胀的担忧让买家在当前的…
房价越来越高才符合政府的根本利益 大温哥华房地产信息

房价越来越高才符合政府的根本利益

加拿大全国的数据,如果具体到BC省,房地产交易和房地产租赁产生的生产总值占BC省GDP总量的19.6%! 如果把GDP视为财政收入,可以理解为BC省政府每收入5元钱就有1元直接来自房地产交易和房地产租赁。 每一个BC省民,就算你们受困于房价限于苦难之中,但你们领到的社会福利中,来自联邦政府的每100…
加拿大今后八年需千万套住房 大温哥华房地产信息

加拿大今后八年需千万套住房

加拿大房贷与住房协会(CMHC)公布的报告说,加拿大的住房在2030年以前需要超过2200万套才能实现房价合理化的目标。这意味着至少新建350万套住房。 加拿大的住房荒和房价过高的问题主要集中在安大略省和BC省。需要新建的350万套住房中,有三分之二应该建在这两个省。 房价合理化亦被称作房价可负担性…
租金创新高,BC省拟推“禁涨租令” 大温哥华房地产信息

租金创新高,BC省拟推“禁涨租令”

因为持续的高通胀率让住房成本大幅上升,BC省可能会干预出台干预限制租金上涨的措施。 据Daily hive报道,加拿大住房部长大卫·埃比(David Eby)表示,该部门将在 7 月计算前 12 个月的通胀平均值,并使用该数字来设定 2023年允许房东上调租金的最高涨幅。 “目前的情况表明,涨幅可能…
OSFI调整房地产抵押贷款最低首付比例 大温哥华房地产信息

OSFI调整房地产抵押贷款最低首付比例

加拿大金融机构监督办公室 (OSFI)表示,正在考虑调整房地产抵押贷款(无贷款保险)的最低首付比例,以应对随时可能发生的地产市场崩盘。 目前,加拿大购房贷款的首付比例为: 1、房产总值低于50万,最低首付比例为5%。 2、房产总值在50-100万之间的,前50万最低首付比例为5%,之后的首付比例为1…
87%省民不满新民主党在解决住房可负担的表现 大温哥华房地产信息

87%省民不满新民主党在解决住房可负担的表现

安格斯机构(Angus Reid Institute)的最新民意调查显示,87%的卑诗省民不满意省新民主党在解决住房可负担能力方面的表现。房屋厅长尹大卫(David Eby)一度指责亚裔买家导致卑诗房价高涨,他不但拒绝为此作出道歉,而且最近才承认需要依靠增加房屋供应,以弥补其失败的房屋政策当中的重大…
有投资机构加码布局房地产 大温哥华房地产信息

有投资机构加码布局房地产

全球进入新一轮加息周期,许多散户开始观望房产,但有投资机构却在此时布局加码,准备进场抄底房产。房地产投资公司Hines Interests LP筹集了20亿加元(15亿美元)用于在加拿大购买房产,寻求利用利率上升区间,在市场波动中寻找价值买点。 Hines加拿大公司的负责人Avi Tesciuba在…
年收入需要将近25万加元才能买得起一套独立屋 大温哥华房地产信息

年收入需要将近25万加元才能买得起一套独立屋

据加拿大国家银行(NBF) 2022年第一季度的数据,事情恐没那么简单。现在,要贷款买一套普通独立房屋,需要的最低收入要比目前中等家庭的收入多出50%才行。这还只是针对加拿大的其他城市而言,不是在房价已涨上天的多伦多或温哥华(屡次被评为全球最宜居的城市)。在这些城市,要购买一套典型的房屋,你的家庭年…
全球最难以负担住房市场榜 大温哥华房地产信息

全球最难以负担住房市场榜

香港以 23.2 分位居全球最难以负担住房市场的榜首,这已经是香港连续第 12 年霸榜。 香港住房成本高昂的一个原因是供应不足,部分原因是缺乏住宅区划。住宅土地只占香港规划用地的 7% 。相比较来说,纽约市 75% 的土地面积用于住宅。 悉尼今年上升了一位,以 15.3 分成为榜单上第二个购房成本高…
加拿大隔夜利率提高至1.5% 大温哥华房地产信息

加拿大隔夜利率提高至1.5%

在加拿大央行宣布加息50个基点后,加拿大隔夜利率提高至1.5%,存款利率基准提高为1.5%,贷款利率基准提高到1.75%,加拿大央行表示,在加息的同时还将继续实施量化紧缩政策(QT)。 顺便说一句,加息是货币政策,量化紧缩是财政政策。二者的目标一致,就是市场上流动的钱减少。 加拿大统计局 (Stat…