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‘大温哥华房地产信息’ 分类的存档

全球最大楼市泡沫已经出现了?

2017年12月12日
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在澳大利亚、新西兰、美国、加拿大、英国这五个国家中,澳大利亚的这一数值是最高的,甚至远高于十年前经历次贷危机的美国。
据华尔街见闻报道,经历了55年房价的持续上涨后,澳大利亚迎来了巨大的楼市泡沫,然而风险也正在黑暗中悄悄临近。彭博社最近指出,目前,澳大利亚的住宅市场已经膨胀到7.3万亿澳元,约合5.6万亿美元,是其国内生产总值的四倍多。在比较了住宅价值与该国GDP的比值后,彭博社发现,在澳大利亚、新西兰、美国、加拿大、英国这五个国家中,澳大利亚的这一数值是最高的,甚至远高于十年前经历次贷危机的美国。

其实澳大利亚楼市的大牛市早就已经被注意到了。瑞银在今年10月的报告中提到,过去55年以来,澳大[......]

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卑诗省政府严打加租立即生效

2017年12月12日
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对普通人来说房产最令人精分的地方是看不到政策的时间点,没有人可以保证什么时候政策会变化,如今大量信号都在传递: 房控现在很严,将来更严,没有上限,好在大雾渐散,总算看到了点城市应有的轮廓。 温哥华时间2017年12月10日,卑诗省政府宣布将取消地理加租条款来封堵机智的房东“道高一尺,魔高一丈”潇洒自如涨房租乱象。 所谓的地理加租条款就是允许业主以同区物业租金上升为由,将租金增加到相对较高租金的同等水平。 也就是说,如果马宝强在本拿比Metrotown附近有一间二卧房出租物业,租金为$1500/月,而宋喆在同等地区也拥有一间二卧房出租单位,租金为$900/月。宋喆可以将租金提高到和马宝强房租单位[......]

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本拿比公寓楼王Concord Brentwood第二期

2017年12月8日
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随着本拿比公寓楼花的持续火爆,Brentwood Mall的扩建,该区会发展成商住一体化的综合社区。越来越多的投资者把目光投向了北本拿社区Brentwood因其交通便利,商业繁华,距离温哥华市区更近。周边各种完善的配套服务、民生和医疗教育设施,Brentwood投资潜力和增值空间巨大!

Concord Brentwood第二期新楼盘位于本拿比北部快速发展区域中心Brentwood 区,在建中的巨大商户群Brentwood 中心将聚集兴旺人气。接温哥华,本拿比Metrotown,Lougheed 区。出门只需走几分钟即可到达Brentwood Station天车站. 周边公共[......]

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到加拿大旅个游,顺便买个房,可以吗?

2017年12月7日
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最近越来越多的中国人来到加拿大,有移民的,有来工作的,有来读书的,有来探亲的,同时也越来越多地中国游客来到了加拿大一览湖光山色,体验异域风情。随着中国各大城市都对加拿大开启了直航和加拿大十年签证的推出,中国和加拿大的距离就更近了,而加拿大旅游的热门地区也不再局限于温哥华和多伦多。2008年仅有16万中国游客,而去年这个数字达到了61万。笔者接触过很多从中国来旅游的同胞,很多人来加拿大不仅仅是游山玩水,走亲访友,他们还爱上了这里蓝蓝的天空和人们脸上亲切的笑容。于是,一个在这里买房置业的念头萌生了。买个房子在加拿大,可以做度假屋,可以做海外资产配置,当然,最大的目的还是投资。

很多朋友问,游客身份的[......]

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11月加拿大地产市场:多伦多成脱缰的野马 温哥华陷最后的疯狂

2017年12月6日
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昨天大温哥华房地产局宣布的11月报告显示,最近火热的公寓和连排屋市场似乎陷入泥潭,止步不前。日前大多伦多地区的一则11月报告显示,多伦多和温哥华的攻守情况又出现了逆转。从整来看,大多地区成交量持续萎缩,但公寓的火爆程度令人咂舌,有的公寓仅在一个月间就暴涨了43.5%。

11月大多伦多地区各类型房屋总体销售量为6652套,较10月的7235套减少了8%,比去年同期的8547套大幅缩减了22.2%。从价格上来看,大多伦多地区所有类型的房屋成交中间价为$65万,较去年上涨了4.77%。其中独立屋价格为$83万,半独立屋为$68万,城市屋为$64万公寓为$45万,均较今年10月有所下跌。而细看大多各地区[......]

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本拿比真正的豪华高层Concord Brentwood第二期

2017年12月5日
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随着本拿比公寓楼花的持续火爆,Brentwood Mall的扩建,该区会发展成商住一体化的综合社区。越来越多的投资者把目光投向了北本拿社区Brentwood因其交通便利,商业繁华,距离温哥华市区更近。周边各种完善的配套服务、民生和医疗教育设施,Brentwood投资潜力和增值空间巨大!

Concord Brentwood第二期新楼盘位于本拿比北部快速发展区域中心Brentwood 区,在建中的巨大商户群Brentwood 中心将聚集兴旺人气。接温哥华,本拿比Metrotown,Lougheed区。出门只需走几分钟即可到达Brentwood Station天车站.周边公共交通十分完善,通往高贵林,[......]

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大温哥华楼市需求强劲 11月销售升逾两成

2017年12月5日
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今年11月份包括独立屋、连幢屋和柏文的各类住宅物业易手数量,共计2,795个单位,较去年同期上升26.2%。
据星岛日报报道,大温地产局(REBGV)周一公布最新报告显示,大温区楼房需求维持强劲,带动11月份销售量较去年同期增加超过两成,屋价按年攀升近一成五,其中高贵林及本拿比南更录得超过平均的升幅。根据REBGV最新报告显示,今年11月份包括独立屋、连幢屋和柏文的各类住宅物业易手数量,共计2,795个单位,较去年同期上升26.2%,比对上一个月则减少7.5%。至于与10年同月平均比较,今年11月份的房屋成交量更录得17%的升幅。

Tab标签: 大温楼市 需求 强劲

本拿比Lougheed中心商圈的楼盘Hensley

2017年12月4日
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大温哥华独立屋市场热度和房价持续高烧不退,对于越来越多的新移民和有意组建家庭的本地年轻人来说,更喜欢公寓。而位于Lougheed购物中心的这栋由Cressey开发的高层公寓楼Hensley在户型设计上满足了不同购房者的需求,一居室,两居室和三居室一应俱全。同时内部的装饰也很考究,来自欧洲的橱柜,厨房石英石台面和大理石挡板,全套家电配置,无论从外表还是未来生活中使用都会是奢华的享受。

有兴趣Hensley的朋友,请立刻联系我们专业楼花团队,保证第一时间VVIP选房,最好价格,最好选择!点击二维码加微信,或电话778-319-7772, 24小时为你服务!

Lougheed 购物[......]

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温哥华市中心海景豪宅The Pacific

2017年12月4日
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想在市中心住海景房的朋友们,请关注著名建商Grosvenor的豪华楼盘The Pacific。推荐理由如下:

选择The Pacific,喜爱高素质的生活方式和奢华的格调。用来投资自住的都是很好。这个楼盘对一个理想的家的期许:地段罕有,景观醉人。吸引买家的是超美景观。可以看到广阔的海景和北温的山景。

下楼即到海岸人行道和公园散步,或是在沙滩上放松。临近的耶鲁镇有众多精品店、水疗馆和高档餐厅。Burrard和Robson街上的很多名牌店都是步行距离就可以到达的。轻松开车上Granville桥就可以到Kitsilano和温西,走Lions Gate就到了北温。

对于有孩子[......]

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本地人抢购兰里楼花 开售半年15%已转手

2017年12月4日
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有地产界人士指出,大温转售楼花有利可图,令本地人抢购楼花更激烈,不应把这问题归咎于外国买家。据News1130引述地产经纪萨雷兹基(Steve Saretsky)指出,郊区的预售柏文或城市屋,已是当地买家的热门商品,许多人希望以更高的价格转售他们的物业。 他说,这就成为了一个有奖金的游戏。首置人士连预售也难负担萨雷兹基说:「例如,兰里正在兴建的一幢城市屋,购屋人都是当地人,不是海外买家,该项目没有在境外销售。听说5月份买屋的人,已经有不少人转售掉,估计至少约15%,这是相当可观的。」他说,这是一个竞争非常激烈的市场,你可以提交申请,但通常买家会超过200人。今天开发商正收取过高价格,这肯定存在[......]

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本拿比Brentwood最热楼盘: Juneau

2017年11月29日
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北本那比中心Brentwood社区今年地产一片火热,各大开发商的新盘价格一个比一个高,许多早早买入该地段的朋友欣喜地看着房价水涨船高。Amacon的新盘Juneau就要开盘了!VIP预售在即,有兴趣千万不要犹豫,马上联系我们专业楼花团队索要进一步资料778-319-7772,或扫二维码加我们微信, 24小时竭诚为您服务。


随着本拿比公寓楼花的持续火爆,BrentwoodMall的扩建,未来该地区将会发展成和Metrotown一样的商住一体化的综合社区。越来越多的投资者把目光投向了北本拿社区Brentwood因其交通便利,商业繁华,距离温哥华市区更近。周边各种配套服务、民生和医疗教[......]

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温哥华枢纽地带新楼盘The Windsor

2017年11月29日
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Windsor温哥华公寓位于温哥华Kingsway and Nanaimo。宜居城市-温哥华东区中心Norquay社区。华人连锁超市大统华T&T会入驻该社区。附近3个大型公园、golf球场及医院。项目周边有大型华人超市、各种餐厅、零售店、健身所、游泳池、咖啡屋、药店、发廊及美容会所等等完善配套,旁边就是轻轨与公交站,让您生活与出行都极其便利!

社区的地理位置靠近温哥华市中心、温哥华机场和列治文,方便您购物、餐饮和娱乐。楼盘的位置是温哥华Norquay的中心,整个社区改造刚刚开始。Windsor楼盘对面将新建Norquay社区中心,该处地皮为温哥华市政府所有,目前为旅馆。

K[......]

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温哥华10月房屋销量增幅34.5%冠全国

2017年11月28日
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根据加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association,简称CREA)公布的最新数据显示,多伦多的新楼盘与销量的差距变化,为全国各个主要地区中最明显;至于排第三位的温哥华,10月份销量升幅为全国之冠。据地产网站Better Dwelling报道,今年10月份,多市的房销量为7,118个单位,而新挂牌房屋数量则达14,903个单位,两者比率为54.7%,较去年同期减少了17.9%。其次是咸美顿,10月份的销量与新楼盘比率为68.6%,比一年前减少15.2%。尼亚加拉区的相关比率则为73.1%,按年回落了11.3%。在全国27个主要房地产市场中,仅有6个属于「买家市场[......]

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马宝区组合屋获准兴建 居民反对或告市府

2017年11月28日
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温市府希望今年年底之前获省府拨款4,500万,增设600个临时组合房屋,安置市内无家可归者
温市府周一宣布,有条件批出在温市西南马宝区兴建两座全新临时组合屋,可合共提供78个单位予无家者入住,并尽快在本周稍后动工。预计第一座组合屋明年2月初启用。过去多次抗议的马宝区居民对此表示失望,称正研究进一步抗议行动,并不排除控告温市府。温市首席规划师凯利周一接受《星岛日报》记者采访时说:「我知道社区居民担心组合屋选址接近学校,可能影响学生安全。所以我在批出建筑许可时,增加了一些条件,包括该项目应设置一个社区谘询委员会,成员包括社区和家长谘询委员会代表,随时表达社区关注。」(其他条件详另表)回应社区加设[......]

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海外买家税将扩大至大温哥华以外 甚至全省覆盖!

2017年11月18日
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在大温地区这个主要领头羊的带领下,BC省房地产市场的火热程度已经逐渐扩大,温哥华周边城市、菲沙河谷、BC省内陆城市等都进入了楼市升温的过程。在这种情形下政府怎么会视而不见呢?NDP政府近日就透露了一个重磅消息:海外买家税有可能将扩大至全省范围!

加拿大乐活网昨天报道了省长贺谨计划与代表城市开发的非营利机构Urban Development Institute (UDI)进行对话,主题就围绕在缓解大温地区地产供给量短缺的问题。在昨天的会谈中,尽管没有任何确凿的政策出台,但省府也透露了一个重要口信——海外买家税有用,所以不应该只在大温地区实行。省长指出,为了缓解地产市场的过热现象,需要从房屋供给量着[......]

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省府出台针对地产经纪的重要新规!

2017年11月17日
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BC省NDP政府近日公布了将于2018年开始实施的地产市场新规章,目的与此前自由党并无太大出入,都旨在解决BC省楼市中暗箱操作的问题。毕竟眼看大温地区的房地产可负担性越来越差,NDP政府也快要坐不住了。加拿大乐活网此前报道过,BC省房地产监督管理办公室于今年起草了一个新行业法规,严格监管地产经纪的活动,避免有地产经纪将个人利益摆在客户利益之前,主要将明文禁止“双重代理”的行为。经过几个月的商讨,BC省房地产监督管理办公室总监Michael Noseworthy现正式宣布法规已完成,并将于2018年3月15日开始实施。

在新法案下,地产经纪需要告知客户本次交易的佣金金额,以及多名地产经济之间如何分[......]

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温哥华政府宣布短租房新规

2017年11月15日
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圣诞一到,很多家庭出游都会选择民宿短租,也有不少人在家做起了小地主小房东,但是各位一定要注意,在大温地区做短租房东并不是你想做就能做的!

加拿大乐活网获悉,温哥华市议会刚刚通过动议,规定日后经营短期租约服务Airbnb,必须领取牌照才可营运,并要向市府缴交租金3%交易税,预计新例明年4月开始。也就是说在新规下,经营短期租约的房东,必须缴付49元牌照费,以及收取租客3%交易费,然后向政府缴纳。同时政府会对所有短租房申请人进行审查,其中包括需要短期租金收入,用作支付抵押贷款的。温哥华市场罗品信指出,考虑到目前市内大约800至1600个短租单位,所以该新规经将保存潜在的长期出租单位。列治文地区非法短租[......]

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温哥华多伦多楼市简直好棒棒

2017年11月15日
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最近多伦多和温哥华的房地产市场又有缓和之势,根据BC省地产协会的最新数据,10月份BC省房屋销量上升19%,平均房价也上升了18%,同时房屋挂牌储存量下跌5%,这是又一轮房价要涨起来了的节奏!加拿大头条获悉,根据BC省地产协会的10月数据,BC省平均房价比去年同期增加18%,达到$72万加元,房屋销量也出现上升。地产协会首席经济师Cameron Muir表示此次楼市缓和的主要原因是由于房屋供给不足,导致房价上升。目前BC省活跃挂牌数量比去年同期下降了5%。今年截至今日的居住房屋销售额下降了9.4%,总计$638亿加元。与去年截至10月的数据相比,房屋总销量也下降了10.7%,平均房价则增加了1[......]

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温哥华成了人们工作不起的地方

2017年11月11日
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早就有全球生活成本报告指出,温哥华是加拿大生活成本最高的城市。不管你愿意还是不愿意,美丽的温哥华逐渐变成一个很贵的地方,不仅住不起,连工作都工作不起了。

    据《温哥华信使报》报道,“如果一个温哥华的年轻人接受每小时20加元的工作,相当于每月净收入不足2500加元。 但温哥华一间一居室公寓的平均租金是2090加元,而且还在上涨。难怪城市中的零售商、餐馆、建筑公司和一些大的科技公司急于寻求低技能、低薪的工人,但却招聘不到。”

    劳动力短缺到了什么程度呢?根据卑诗省最新的“劳动力市场展望”,三年之内,全省的就业岗位可能比填补这些岗位的人[......]

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房屋空置税终于来了!谎报每天罚款$10,000

2017年11月10日
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据加国无忧报道,温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)今天向业主发出警告,称如果到明年2月2日,业主仍然不能完全说清楚其物业的“身份”,那么将要缴纳房屋空置税,外加$250的罚款。罗品信说,业主们将从本周开始陆续收到市府信件,其中会指导业主怎么做。一旦发现业主谎报,将面临每天罚款$10,000的严厉处罚。

他说从明年开始,市府将为此专门成立执法队,增聘人手处理相关事务。他还强调,很多房屋的主人购买房屋之后并没有选择在里面居住,他们更多只是将温哥华的房屋当做一个投资的商品。而作为温哥华人来说,这些空置的房屋如果能够出现在租房市场上,对于温哥华眼下的居民将会有很大改观。去年6月,温哥华[......]

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