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‘大温哥华房地产信息’ 分类的存档

大温哥华房价又涨回来了!房屋销量创历史纪录

2020年10月21日
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虽然疫情仍在持续,但大温房地产市场却在一段时间的消沉后有了明显回升的迹象,触底反弹了!

根据BC省房地产协会(The British Columbia Read Estate Association, BCREA)发布的最新统计报告,9月的房屋销售创下了历史新高!
报告显示,BC省在上个月一共售出了11,368套房屋,比去年同期增长了63%。房屋平均价格也创下了月度记录,高达$803,210加币,比去年的$696,647加币上涨了15.3%。
不仅如此,BC省9月的销售总金额更是达到了91亿加元,比2019年同期增长了88.3%。

BCREA首席经济学家布伦登·奥格蒙森(Bre[......]

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卑诗房价年涨15%!刷9月新高

2020年10月21日
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卑诗房地产协会(BCREA)昨日发表9月份住宅地产市况,平均屋价达到80.3万元,创下历史9月份的最高价纪录,较去年同期上涨15.3%;成交量亦按年升63.3%。分析师指,疫情推动了人们对空间更大的独立屋的需求,但挂牌量仍处于历史低位,部分市场继续出现供不应求。
BCREA的最新住宅市况报告显示,9月经中央放盘系统(MLS)成交的住宅单位共有11,368间,较去年同期增长63.3%。全省住宅平均价格升幅达15.3%,由去年9月的69.6万元升至80.3万元。
BCREA首席经济师奥格蒙森(Brendon Ogmundson)说:“9月省住房市场创下纪录,由于春季被压抑的需求在进入秋季后大爆[......]

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加拿大房市大涨 销量房价双双破记录

2020年10月21日
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根据加通社报道,加拿大房地产协会(CREA)刚刚公布的数据称,今年9月全国房屋销量和房价双双上涨,其中房屋销售量同比上涨45.6%,创下本月交易量的历史记录。如果与交易相当活跃的8月份相比,经季节性调整之后,房屋销售也增长了0.9%。
该协会表示,9月份全国平均房价已经突破60万大关,达到$604,000,同比上升了17.5%。

(CREA)
换句话说,在过去的9月份,加拿大市场完全不顾疫情的冲击与影响,无论销量,还是价格,双双打破历史记录。

(SeongJoon Cho/Bloomberg)
9月交易量多了20,000套
CREA的报告称,今年9月也是有史以来最繁忙的9月[......]

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Metrotown世纪传奇楼盘项目

2020年10月19日
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Metrotown都会区最大的项目!

大都会最高地标建筑65层220米高加上地势高129米,海拔超过349米。比法国埃菲尔铁塔还高!

大都会区最佳豪华设施项目,Concord 以豪华设施而闻名,这个旗舰级都会城,必定精心打造!

Metrotown的最佳位置项目Metrotown购物中心黄金地段!

Metrotown中心是温哥华大都会最受欢迎的区域。Concord Metrotown项目的优势将的充分利用本那比城市基础设施以及BC省最大的购物中心。项目位于大温哥华地区最繁忙的交通枢纽,最大型零售和商业空间中心。由ConcordPacific设计的激动人心的[......]

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BC省选都有哪些华人受益的政策?

2020年10月13日
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BC省选已经开始了一阵子,这期间,呼声最高,竞争最激烈,跑得最勤也最受瞩目的,不外是BC省的NDP(新民主党)和自由党了。

为了得到选民的青睐,两党也是挖空了心思“派糖”,几乎每天一个福利。两党党领——现任省长贺瑾(John Horgan)和韦勤信(Andrew Wilkinson)声嘶力竭、卖力吆喝:选我选我,选了我你就能得到XXX福利,你的孩子就能XXX,你工作就XXX……

漫天派发的福利简直跟不要钱似的,下面小编就来带大家捋一捋,大选至今,NDP和自由党,究竟都有哪些与华人关系密切的当选后政策呢?
NDP:
1、直接发钱,一家一千
总年收入在12.5万加元以下的家庭一次[......]

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重磅! 温哥华要建高铁 DT到素里10分钟

2020年10月9日
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一个由专业城市规划师和专家组成的工作小组正式提出一个新议案——在温哥华建立一条区域性高铁!

他们提出的这个高铁建设案名为Mountain Valley Express (MVX),旨在通过连接海天公路、大温地区和菲沙河谷地区,为BC省提供区域性的快捷交通线路和绿色经济发展。

按照MVX的设想,这条高铁时速将高达300 km / hr,从惠斯勒到奇利瓦克,仅耗时1个小时!

这条高铁线路主要沿着现有的运输线路建设,包括海天高速公路(Sea to Sky Highway)、加拿大横贯公路 (Trans-CanadaHighway)和专用铁路轨道,提高运输速度。

在城市规划小组[......]

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温哥华房屋成交量暴增!

2020年10月6日
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根据西蒙菲莎大学(Simon Fraser University)金融和房地产教授安德烈·巴甫洛夫(Andrey Pavlov)博士汇编的最新数据显示,在加拿大主要城市中,温哥华的single-family dwelling 业主所缴纳的财产税是最高的。

得到这个数据,令安德烈疑惑的是:该类住宅消耗的市政服务水平在全国几乎是一样的。在他看来,应该支付差不多相同的税,因而他也很好奇为什么房主在温哥华最终支付那么多,这不科学!

他本人给出的两个可能的解释是
1 the city is providing essential services in a very non-efficie[......]

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大温哥华九月住宅成交报告新出炉!

2020年10月6日
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市场活跃超历史平均水平
大温地区9月份的房屋买卖持续活跃,住宅销量和新放盘情况再次超过该区的历史平均水平。房屋销量同比去年及8月分别增长56.2%和19.6%。
根据大温哥华地产局(REBGV)最新公布的报告,9月份大温地区住宅销量为3,643间,较2019年同期的2,333套增加56.2%,较今年8月的3,047间亦上升19.6%。大温地区今年9月的销量,比过去10年的平均9月销量高44.8%,是历来9月份的最高数字。

大温住宅市道持续向好。
大温地产局主席格柏(Colette Gerber)表示,大温地区本年夏季的房屋销售和放盘活动均有增长,主要原因是利率持续偏低,以及在新冠疫[......]

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BC省自由党开征楼花利得税,取消投机空置税!

2020年10月6日
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随着BC省新民主党(NDP)和绿党的塑料花情感破裂,BC省民众提前迎来省选。
失去铁王座三年的自由党自然不想放过这次翻盘的机会。
考虑到过去十年BC省房地产市场始终大热,有关房地产的政纲必然被选民用放大镜仔细观察,作为卫冕铁王座的一方,NDP不会对自己的施政作出太大改变,所以看点就落在自由党一边了。

当地时间9月28日,BC省自由党经过深思熟虑公布了自己的房地产纲领:
1、自由党承诺如果胜选将取消BC省的“投机空置税”。
2、自由党承诺如果胜选将开征“楼花利得税”,税率或高达50%!
3、自由党承诺如果胜选将对地税征收政策进行修改。自由党对此解释说,投机空置税并没有打击到真正的[......]

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加拿大楼市扛过疫情!5年期固定利率1.60

2020年9月29日
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今年的加拿大房贷利率再创历史新低。
3月份,在加拿大政府开始实行系列抗疫紧急响应措施的前后,加拿大央行已经先后三次下调基准利率,将其从1.75%降低至0.25%。
此后,加拿大五年期国债收益率在8月份时已经跌至0.41%,而去年12月还是1.64%,表明疫情带来的经济危机和不确定性仍在延续……

央行基准利率和国债收益率,这两个数字都会影响到贷款人制定按揭房贷利率的方式。
6月份时,多数大型商业银行以及按揭房贷经纪们提供的“5年期固定利率”都已经低于2%了,而现在,在加拿大个人金融利率和费率比较网站RateHub上,还可能看到1.60-1.64%的利率。

利率比较网站RateH[......]

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BC省空置投机税终于要取消!

2020年9月29日
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周五,BC自由党领袖Andrew Wilkinson说,如果当选,他将取消BC的投机税,转而对公寓预售征收新的资产利益所得税。
这方面的专家曾称,这项对预售征税的提案,在改善住房负担方面是一个很好的主意。

NDP在2018年开始实施空置投机税,也就是我们常说的“空屋税”。
这项税务针对全省主要地区(包括大温地区)的人。只要人们的房屋和公寓空置超过六个月,那么屋主就得支付更多税费。

Wilkinson在温哥华举行的一个活动(Vancouver-False Creek)中说,在这个社区中——耶鲁镇、温哥华、低陆平原地区(lower mainland)——我们真正需要的,是向炒作不动[......]

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BC省将引入新税种 省自由党承诺取消投机空置税

2020年9月29日
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9月25日
二党的对攻焦点在可负担房屋及房屋政策方面。韦勤信还提及社区及公众的安全。

省自由党党领韦勤信9月25日在耶鲁镇出席记者会,他批评省新民主党政府的房屋政策,承诺若当选将废除房屋空置税(Speculation Tax) 。但会引入一种新的税种,对公寓预售时炒卖,征收新的50%的资本利得税(capital gains tax),以防止公寓的楼价一路上涨,使得公寓对年轻人、小夫妻、家庭变的不可负担。专家们称,在提高住房负担能力方面,这是个好办法。
韦勤信形容省新民主党政府推出的是一个虚假的房屋空置税,无助于解决本省房屋危机,结果只会损害业主利益。本省需要为省民提供更多可负担的住房[......]

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BC省府出手!新法规出台终结公寓保费失控飙涨

2020年9月20日
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据CBC News报道,BC省引入法案拟修改分契物业保险相关的法例,以解决高层公寓保险飙涨的问题,旨在让保险市场更具透明度和恢复平衡。

BC省府日前宣布针对公寓保险费暴涨的监管措施,法规更改了禁止向分契物业管理经理支付推荐投保公司中介费,旨在提高公寓保险的透明度。很多公寓大楼保费已上涨40%,业主苦不堪言。
BC省财政厅颁布BC省《金融机构法》(Financial Institutions Act)修正法案,主要内容包括:
1. 自2020年11月1日起,保险公司或保险代理商如不打算再续约保单或对现行保单进行任何更改,则必须提前30天通知公寓或分契物业管理公司( strata cor[......]

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无惧疫情 BC省住宅市场向好 价格销量齐齐飚升

2020年9月20日
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BC省房地产协会(The British Columbia Read Estate Association, BCREA)周一发表的报告表示,BC省省8月份经电脑多重放盘系统(Multiple Listing Service, MLS)成交的住宅有10,172间,较去年同期增加42.8%; 平均住宅价格为$771,309,较去年8月份的平均价$684,093上升12.7%; 总成交金额达78亿元,按年增加61.1%。
BCREA首席经济学家奥格蒙德森(Brendon Ogmundson)分析指,强劲的房屋销售情况于8月仍然持续,春季受压抑的需求释放,带动楼市向好,他预计秋季将保持有关势头。[......]

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加拿大最高公寓开建,95层突破天际!

2020年9月20日
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随着城市的集中化发展,即使幅员辽阔的加拿大,也出现了高层建筑密集的城市区,也有越来越多加拿大人习惯并接受了住在“云端”,甚至不少人希望自己住的“越高越好”。 
于是乎,各种摩天大楼拔地而起,一栋更比一栋高。 据Narcity报道,加拿大最高公寓——Sky Tower开始动工。位于多伦多1 Yonge St.,足足有313米高,内部将容纳800多套豪华公寓,每套价格超过80万。
内部居民将可享受多种便利设施,包括瑜伽房和可欣赏多伦多全景的高空泳池、派对房、户外烧烤空间和健身房。 该建筑将会是多伦多第二高建筑,仅次于加拿大国家电视塔。
也就是说,不算特殊功能的电视塔,在以“装人”为[......]

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一个独立屋变四个房子!温哥华有望明年实施

2020年9月17日
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温市独立屋地拟1分4 冀留中产家庭在原区
温哥华市府将考虑推出“Making HOME”试行项目,允许在现有独立屋社区内增加住房选择,改善房屋可负担性,并帮助解决中等收入家庭的住房问题。

甘迺迪的提案,希望温哥华增加更多住房选择。市府网站
这份由市长甘迺迪(Kennedy Stewart)提出的提案,旨在允许一个标准的独立屋地块上可兴建4个市售房屋,但其中有两套房屋必须是永久向中等收入者开放,即年收入水平为80,000元左右的家庭,并保留合法租赁空间。
按照现行市府政策,独立屋物业可利用地库(basement)及后巷屋(laneway house)为收入在60,000到75,000[......]

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加拿大房价过去一年上涨17.8%

2020年9月17日
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往年八月份是加拿大房地产市场的淡季。但是今年八月,加拿大平均房价比去年同期高出将近五分之一,房屋的销售数量更是创下了史上最高八月纪录,在所有月销售记录中排名第六。根据加拿大房地产协会星期二(9月15日)公布的数据,八月份全国共有58645套住房售出,比去年同期增加33%。
由于疫情,加拿大房地产市场在三月和四月基本处于停顿状态。这个变化打乱了正常的房市涨落周期,但是房价和销售数量都在交易恢复后急起直追。总的来说,从去年八月到今年八月,加拿大全国的平均房价上涨17.8%。从各省来看,最小省份爱德华王子岛的平均房价上涨30.65,为全国之首,其次是安大略省(23.6%),魁北克省(20.35%)[......]

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BC省府出手!新法规出台终结公寓保费失控飙涨

2020年9月17日
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据CBC News报道,BC省引入法案拟修改分契物业保险相关的法例,以解决高层公寓保险飙涨的问题,旨在让保险市场更具透明度和恢复平衡。

BC省府日前宣布针对公寓保险费暴涨的监管措施,法规更改了禁止向分契物业管理经理支付推荐投保公司中介费,旨在提高公寓保险的透明度。很多公寓大楼保费已上涨40%,业主苦不堪言。
BC省财政厅颁布BC省《金融机构法》(Financial Institutions Act)修正法案,主要内容包括:
1. 自2020年11月1日起,保险公司或保险代理商如不打算再续约保单或对现行保单进行任何更改,则必须提前30天通知公寓或分契物业管理公司( strata cor[......]

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无惧疫情 BC省住宅市场向好 价格销量齐齐飚升

2020年9月17日
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BC省房地产协会(The British Columbia Read Estate Association, BCREA)周一发表的报告表示,BC省省8月份经电脑多重放盘系统(Multiple Listing Service, MLS)成交的住宅有10,172间,较去年同期增加42.8%; 平均住宅价格为$771,309,较去年8月份的平均价$684,093上升12.7%; 总成交金额达78亿元,按年增加61.1%。
BCREA首席经济学家奥格蒙德森(Brendon Ogmundson)分析指,强劲的房屋销售情况于8月仍然持续,春季受压抑的需求释放,带动楼市向好,他预计秋季将保持有关势头。[......]

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加拿大最高公寓开建,95层突破天际!

2020年9月17日
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随着城市的集中化发展,即使幅员辽阔的加拿大,也出现了高层建筑密集的城市区,也有越来越多加拿大人习惯并接受了住在“云端”,甚至不少人希望自己住的“越高越好”。 
于是乎,各种摩天大楼拔地而起,一栋更比一栋高。 据Narcity报道,加拿大最高公寓——Sky Tower开始动工。位于多伦多1 Yonge St.,足足有313米高,内部将容纳800多套豪华公寓,每套价格超过80万。
内部居民将可享受多种便利设施,包括瑜伽房和可欣赏多伦多全景的高空泳池、派对房、户外烧烤空间和健身房。 该建筑将会是多伦多第二高建筑,仅次于加拿大国家电视塔。
也就是说,不算特殊功能的电视塔,在以“装人”为[......]

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