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‘大温哥华房地产信息’ 分类的存档

卑诗省住宅成交量一年增长24% 房市走强

2019年10月19日
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卑诗地产协会(BCREA)昨日发表本省9月份住宅地产市况,指成交量按年升24%,平均价也回升2.1%至接近69.8万元。有地产人士指,价位在”100万元”以下的房屋已经开始涨价。
协会的报告指,上月经中央放盘系统(MLS)成交的住宅单位一共录得6938宗,数目较去年同月多24%。全省总成交金额达48.4亿元,较2018年同月多26.5%。
报告数据显示,MLS成交均价为697,943元,比去年同月升2.1%。协会副首席经济师奥格蒙森(Brendon Ogmundson)表示,本省房市自今夏以来持续走强,多数地区的房屋销量逐步回到历史平均水平。协会续指,9月份于MLS系统内挂牌的单位数目有3[......]

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大温哥华第二个城市中心崛起

2019年10月19日
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据Vancouver Sun报道,BC省宣布将在素里成立新的量子算法研究所,这将使Surrey City Center成为大温地区的“第二城市中心”。
从某些方面来说,素里是BC省的缩影,也是加拿大的缩影。从更深刻的意义上讲,这里就是加拿大的未来。
——BC省就业、贸易和技术部长
Bruce Ralston
如Ralston所述,省府宣布将素里市中心定位为大温地区的“第二城市中心”,并且预计在未来的声明细则中将重点介绍SFU在素里分校成立的量子计算研究院,这也将成为第一批致力于量子算法的设施之一。

Bruce Ralston在SFU Surrey校园外 | Vancouver S[......]

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加拿大超20%的房子由新移民购买

2019年10月19日
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今天),Royal Lepage发布的一份新的数据报告显示,在加拿大所有购房者中,新居民占比五分之一。
Royal LePage将新居民定义为在加拿大居住了10年以下时间的居民,包括来自其他国家的移民、学生、难民和公民。据报告称,有31%的新居民是同家人一起,有25%是学生,而有20%是独自生活。

在Royal Lepage公布的这份名为“Royal LePage Newcomer 2019”的调查报告指出,新居民来到加拿大以后,大约在3年内会买房。其中,75%的新居民会以个人储蓄或现金来支付购房所需的开销,86%的人认为房地产是一项不错的投资。
这份调查采访了约1500名过去10年[......]

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加拿大9月房屋销售价格齐升

2019年10月19日
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根据加拿大地产协会(CREA)刚刚公布的数据,得益于大城市交易活跃,今年9月全国房屋销量大幅上升,比去年同期上涨15.5%。
如果按月比较,9月份销量也比前一个月略升0.6%。实际上,自从2月跌入低谷之后,随后几个月房屋销量按月一直在上升。

(Jonathan Hayward/CP)
主要市场的销售畅旺
CREA的报告称,今年9月加拿大大城市及主要市场的销售额全面上升,包括BC低陆平原,卡尔加里,埃德蒙顿,温尼伯,大多伦多地区,汉密尔顿-伯灵顿,渥太华和蒙特利尔。
从下图可见,9月房屋销量大大高于10年平均值:

(CREA)
全国房价上涨5.3%
报告显示,全国9月[......]

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投票倒计时!联邦各党楼市政策大盘点

2019年10月19日
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联邦大选正如火如荼的进行着,各党关于住房的辩论依然是全加拿大的热门话题。住房负担能力和生活成本是选民最关心的问题,这使住房问题成为2019年联邦大选主要政党候选人的首要关注点。

在过去的一年半里,房地产成为了头条新闻:房贷利率、房价、经济适用房策略,以及政府通过房贷压力测试等新规对于房地产市场进行干预。
而对于选民来说最重要的是,在准备10月21日投票时,需要考虑党派关于房贷压力测试、短期租赁以及住房短缺的政策以及他们不同的观点。
贾斯汀·特鲁多(Justin Trudeau)的自由党

承诺在未来十年内支出至少550亿加币,用于建造10万套新房屋,修复30万个社会住房并将流浪人[......]

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素里中心公园楼盘Holland超值价!

2019年10月18日
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素里是大温哥华人口比较多的大城市,本地的朋友很多居住在这里。生活环境舒适,各方面配套设施齐全,加上交通购物特别的方便,房产市场很活跃。
素里中心的公寓房价相对于大温哥华其他地区还很便宜的,投资回报率高很受买家的青睐。喜欢素里的朋友可以重点关注。
The Holland位于素里中心毗邻公园的楼盘, 25 层豪华高楼住宅尽享都市生活的便利和素里市中心四通八达的交通网络, Townline以最高标准精心建造, 完美呈现无与伦比的生活空间。 13,000 呎的室内外专属设施包括健身房、商务中心、包裹电子寄放柜、儿童游戏区,以及与户外露台相通的晚宴和娱乐厅。
开发商TOWNLINE是领先业界的[......]

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列治文星级楼盘Galleria VIP特价!!

2019年10月17日
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Galleria星级楼盘,列治文商业中心2022年交房楼花,五星级完善设施,豪华装修,中心地段,烈治文的最高豪华标准楼盘。位于拟建的加拿大线天车站旁,购物中心旁,生活极其方便。
GALLERIA -的精美艺术智能生活,位于列治文商业中心3号路和Capstan Way,拥有一个占地2英亩绿意盎然的社区公园, 12,000平方英尺的公共艺术设施和先进的儿童游乐场 ,36,000平方英尺的零售和商业服务,为您的日常生活提供便利,共 5栋大楼。
烈治文商业中心一流地段即将开售楼盘的Galleria,有兴趣的朋友,欢迎报名参加首批VIP预览
请联系详情 778-319-7772。

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温哥华百老汇走廊开工时间曝光 房价要上天?

2019年10月12日
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上有宽广大道,下有通畅地铁,温哥华居民们可以偷着乐了。
前段时间,温哥华百老汇地铁项目的6处站点位置刚刚正式敲定,紧接着百老汇大街的重新设计方案就再次传来了好消息:百老汇走廊计划再次升级,地上地下同时开工,很快就会给市民们带来面目一新的温哥华!

近日,一份关于百老汇计划的最新报告公布,其中对于改造计划又有了进一步的升级和优化。
工作人员称,要将这条穿越东西的主干道改造成为温哥华一道亮丽的城市景观。不管是公共区域的街道设计,拉动发展的新开发项目,还是独特的生活和工作场所,都要体现出当地的特色,并且能很好的为社区服务。

究竟有多么的高大上?到过多伦多的Bloor大街和纽约第五大道的[......]

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加拿大房价第四季度预计增长1.5%,温哥华房价见底了?

2019年10月12日
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知名地产公司Royal LePage发布了2019年第三季度的《全国房价综合指数报告》,总裁兼首席执行官Phil Soper呼吁,各政党在竞选时,请谨慎做出跟楼市有关的承诺,一不小心可能会导致房价上涨,事与愿违。

根据这份报告,总的来说,加拿大房价在2019年第三季度继续保持同比稳定增长,在引入贷款压力测试之后,市场从2018年和2019年初的严重衰退中得以恢复。
Soper说:“看到我们的政治领导人在联邦大选期间,投入精力和时间来解决住房问题,这是令人鼓舞的。”“在全球发达国家中人口增长最快的情况下,为加拿大快速增长的家庭提供充足的住房,成为我们的机遇和挑战。”
他又说:“一些善意[......]

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CMHC:加拿大9月住房开工量下降2.5%

2019年10月12日
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加拿大联邦政府下属的加拿大房贷与住房公司CMHC的统计数字显示,加拿大建筑业的住房开工数量9月份与8月份相比下降了2.5%,从8月份的226871套下降到9月份221202套住房的水平。

不过,9月份加拿大的住房开工率仍然高于经济专家们预测的214500套住房的水平。
加拿大五大商业银行之一的满银资深经济师Robert Kavcic认为,外国人和新移民对加拿大房地产的兴趣和本地年轻家庭对住房的需要继续支持加拿大房地产市场的需求。
加拿大房贷与住房公司CMHC的数字显示,加拿大房地产市场2019年的房屋销售量明显高于2018年,今年下半年的房屋销售数字也好于2019年上半年,而且房屋销[......]

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大温哥华“第二个城市中心”崛起!比肩温哥华!

2019年10月9日
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据Vancouver Sun报道,本周三,BC省宣布将在素里成立新的量子算法研究所(Quantum Algorithms Institute),并将素里市中心(Surrey City Center)定位成为大温地区的“第二城市中心”。

BC省就业、贸易和技术部长Bruce Ralston说,“从某些方面来说,素里是BC省的缩影,也是加拿大的缩影。从更深刻的意义上讲,这里就是加拿大的未来。”
如Ralston所想,昨天,省府宣布将素里市中心定位为大温地区的“第二城市中心”,并且预计在未来的声明细则中将重点介绍SFU在素里分校成立的量子算法研究所,这也将成为第一批致力于量子算法的设施之一。[......]

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房产空置税奢侈税,自由党这是要干什么

2019年10月5日
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加拿大大选还有三周就要举行,各个党派纷纷推出政纲。根据自由党的选举纲领,则是一如既往的派糖和加税:自由党表示,如果再次连任的话,将会给中产减税,富人加税,给学生提高补助,推进全民药物保险处方药免费等。

不过,按照这样的情形,明年加拿大的联邦财政赤字可能会达到270亿加币,今年的加拿大赤字预计为140亿加币!自由党的预算赤字问题,明显违背了其2015年的竞选承诺,当时杜鲁多表示预算会自动平衡,并且在2019年实现这个目标。
季布无二诺,侯赢重一言,我们自古以来在承诺方面都是非常认真的,换句大白话说,一言既出驷马难追,大丈夫说到做到吗!

可是看看资本主义的所谓选举制度,有其积极的一面[......]

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温哥华最强地标出炉!第一名众望所归?

2019年10月5日
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你心目中,温哥华有哪个建筑物造型最特别,最有资格成为温哥华的地标?最近《VancouverIs Awesome》在twitter上针对这个问题发出问卷,吸引了超过2.5万人参与票选,结果,科学世界(Science World)名列第一,第二名是市中心的Marine Building。

虽然这份名单是针对温哥华市,但温哥华头条(ID:vancouverheadline)也为你盘点出温哥华十大最特别的地标建筑。如果读者心目中有更棒的建筑,却被我们遗漏的,不妨在下方留言与其他读者分享。
我们就先从《Vancouver Is Awesome》的前两名盘点起吧,其它排名不分先后。

1,科学[......]

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温哥华的房子还买不买?西人已经出手了

2019年10月5日
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买房这种事,前人经验比较重要。尤其是对于大多数买家来说,攒钱买房不容易,内行人的建议能帮助大家找到正确的投资道路。
最近在大温举行的第27届2020年度房产展望会议(Real Estate Outlook 2020)上,堪称加拿大房地产“传奇人物”的Ozzie Jurock就给大家提出了关于房地产投资建议。
Jurock现年75岁,出生于德国,是加拿大地产行业的“传奇人物”,也是Michael Campbell在CKNW的金钱谈话节目的常客。他曾是加拿大著名的房地产公司Royal LePage的全国总裁,还曾经担任过本拿比、高贵林、新西敏房地产协会的主席,从事房地产行业超过60年。如今他是[......]

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加拿大房产最火的市场,竟然是这里!温哥华果然是……

2019年10月5日
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不久前,加拿大丰业银行(Scotia Bank)发布了《8月住房市场观察报告》,报告显示,蒙特利尔已经取代渥太华,成为全国住房市场最活跃的地区。
蒙特利尔高达79.3%的售挂比,意味着每新上盘10套房屋,就有近8套售出。

根据加拿大房地产协会(CREA)2019年8月的数据显示,全国范围内,房屋销售量按月增长了1.4%。

这是自2014年以来,加拿大全国销量第一次连续六个月增长。全国平均销售新挂牌比是60.1%。
这份报告采用的销售新挂牌比是“Sales-to-New Listings Ratio”,即售出/新上盘。按照通常的标准,当销售新挂牌比高于60%时,市场属于卖方市场,[......]

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9月加拿大各大城市房租价格出炉!

2019年10月5日
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每月一次的Padmapper加拿大房租报告又出炉了。对广大买不起房,仍然要租房住的人来说,Padmapper又发布了一个不太好的消息:
除多伦多和温哥华外,9月份加拿大多数城市租金呈上升趋势!
总体而言,11个城市月度租金呈上涨趋势,6个城市呈下降趋势,7个城市保持稳定。在温哥华和多伦多这两个全国租金最贵的两大城市,一套普通公寓(两卧)的租金已接近、甚至超过3000元。

租屋网站Padmapper的最新报告显示,在今年9月份,多伦多、温哥华、本拿比、蒙特利尔和巴里,成为全国租金最贵的五大城市。
多伦多一卧公寓租金2300元,两卧租金2990元;温哥华一卧公寓租金2200元,两卧32[......]

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华人业主找到了 果然是把加拿大豪宅给忘了

2019年10月5日
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前几天,媒体报道了这样一则消息:一栋位于加拿大中部某城市高档社区的豪宅,因为华人业主长年将房子空置、屋内水管破裂漏水导致房子内部大面积发霉,政府联系不上业主,无法让其维修房子,而决定于10月将豪宅强拆。不过,现在传出最新消息,该华人业主终于找到了,他现在人在中国,正遥控加拿大华人律师帮忙保住房子。

据消息,现在两辆推土机已经停在了这栋豪宅的车道里,随时可以开工。而这位“千呼万唤始出来”的华人业主刘宇,也终于找到了,他人现在在中国,有来自中文自媒体未经证实的消息称,这人压根把这豪宅给忘了。
报道称,当事人并不知晓自己在加拿大的房屋将被政府拆掉,是他的一位亲戚看到网上的相关新闻之后告诉他的[......]

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大温哥华9月销量暴涨46.3%! 大批买家入市抄底!

2019年10月5日
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“购买需求不断增长,市场已回稳。”
本周三(10月2日),大温地产局的房市月度报告如期而至,并且带来了9月销量同比暴涨46.3%的好消息。与此同时,大温房市的销量已经接近9月份的十年平均水平,说明销售市场已经基本回暖了。而不断增长的购买需求,也将市场拉回了一个稳定的水平。

REBGV总裁Ashley Smith表示,“与去年同期相比,过去三个月我们看到的住房市场状况更加平衡。越来越多的买家开始回到市场并提供报价,尤其是在联排别墅和公寓市场。”
据REBGV的报告显示,2019年9月大温的房屋销售,总共达到了2333套,比去年9月的1595套暴涨了46.3%。
不仅如此,甚至比201[......]

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保守党承诺取消贷款压力测试 房市成香饽饽!

2019年9月26日
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人人都想依靠推出“房市新政”而分得几张选票。
9月23日一大早,保守党领袖安德鲁·谢尔(Andrew Scheer)就宣布了一记重磅消息——
若保守党当选,他承诺将延长加拿大购房按揭,同时放宽对贷款者的压力测试,并逐渐将其从抵押贷款续签条款中完全删除!
消息一出,房市和选民全都炸了,欢呼叫好声与白眼谩骂声一片。不得不说,加拿大房地产这个重要市场,每个人都不想放弃,都要在这里猛赚一拨眼球。

延长购房按揭
谢尔表示,对于成千上万的加拿大人来说,住房一直是人生中一笔很大的投资,而政府想帮助他们降低负担。如保守党能顺利当选,将允许首次购房者申请30年期抵押贷款,比目前的25年增加5年,以[......]

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2020年温哥华地产最值得投资!热门的类型是…

2019年9月26日
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世界顶级的会计师事务所之一普华永道(PricewaterhouseCoopers PwC)本周发布的年度《加拿大房地产新兴趋势报告》(Canada Emerging Trends in Real Estate Report)显示,温哥华是加拿大2020年房地产投资的头号市场。

在“2020年值得关注的市场”一栏中,报告称,“尽管存在一些不利因素,但温哥华在我们今年对整体房地产前景的调查中再次荣登榜首。”

报告表示,温哥华的办公室和工业部门都表现“特别好”,空置率非常低,发展势头强劲。房地产投资管理及服务公司——仲量联行JLL Research的数据显示,2019年第二季度大温地[......]

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