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‘温哥华房地产’ 分类的存档

温哥华老旧独立屋挂牌7天 竟加价$55万售出……

2021年2月23日
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根据B.C. Assessment的最新估价,这套房屋的价值大约是在241.1万加币,因此一开始239.9万加币的价格可能有一点故意压价的嫌疑存在,但最终超高的成交价格以及超快的成交速度还是让人瞠目结舌。

除此以外,还有一套位于基斯兰奴附近的房屋,最终成交价同样要比挂牌价高出50多万。
这套房屋位于3355 West 12th Avenue,在2月6日以198.8万加币的价格挂牌上市,这个小户型住宅共有四间卧室以及两间浴室。

5天后,2月11日,一位买家拿下了这套已经76岁高龄的老房子,最终成交价2,502,850加币,比挂牌价高出了514,850加币,超出原价25.9%。
在[......]

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重磅 ◇ 加拿大房贷利率进入上升通道!

2021年2月23日
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一旦加拿大抵押贷款利率进入上升通道,则意味着房价的两大支柱被打断一根。对未来房价或有致命影响。
根据银行业的解释,政府债券收益率是抵押贷款利率的锚,债券需求很高时,债券收益率上升;投资者债券需求低时,债券收益率下降。
而政府债券的最主要持有者就是加拿大各大银行,所以2021年2月加拿大国债收益率同比2021年翻倍就意味着银行开始把大量资金转移到购买国债,用来放贷的资金自然减少。
换一个角度说,银行是商业机构不是慈善机构,买国债是为了赚钱,放贷也是为了赚钱,如果银行觉得放贷的收益更高风险可控,就更倾向于放贷,反之则倾向于购买国债。
所以加拿大国债的收益率翻倍也说明加拿大的商业银行认为放贷[......]

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无需海外买家税还不用交管理费、地税!

2021年2月23日
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目前的房市中存在着过剩的住宅项目,在供过于求的市场环境下,住房投资者们很难找到高质量的租客。从列治文到本拿比,再到温哥华,甚至到兰里,总共有过百个可供选择的住房投资项目。
当商业投资的回报率比住房投资要更高时,你还会想要把你的资金投在住房上吗?在2021年,更值得你注意的投资类型,就是分契式商业办公楼项目。
也许你会感到困惑:难道真的还有人去办公室上班吗?要是没人在办公室上班,我也租不出去怎么办?哪一个项目比较好管理而且还有稳定的收入呢?再或者,难道住宅投资不比商业投资更香吗?

针对这些疑惑,我们列举了四个关键因素告诉你为什么要投资分契式办公室而非住宅项目,尤其是位于 Metroto[......]

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中国买家宁愿隔离14天,也要来温哥华买房!

2021年2月23日
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最近的大温楼市火爆,怕是连路边的小孩都知道。
不由得让人好奇,究竟是哪些人在抢房呢?

第一主力肯定是本地买家,毕竟刚需摆在那,除了疫情增加了大家对居住空间的需求以及低利率的刺激,移民部大开门户疯狂“扩招”,也给本地的买房大军贡献了不少中坚力量。
至于海外买家……20%的海外买家税在那摆着呢,谁敢来?
万万没想到,昨天本地中文论坛爆料:中国买家回来了!

有人发帖《貌似国内很多人冒着被感染的风险,宁愿隔离很久也要来加拿大买房》,帖子里就一句话,“是因为温哥华房子的投资价值太大?还是中介太会推销?已经没有人能阻挡买房客的热情了。”
下面附了一张貌似是某个从业者的社交平台截图。[......]

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BC省府修例:允许业主和租客以电邮作文件往来

2021年2月23日
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卑诗省现正修订条例,容许电邮作为业主与租客的服务途径,使双方更容易参与排解纠纷过程。
修订将于2021年3月1日 生效,以执行出租房屋专责小组(Rental Housing Task Force)的建议。专责小组了解到租客和业主双方均希望使用电邮等更现代化的沟通方法,作为可以接受的通知形式。
卑诗省律政厅兼专责房屋事务条例修订后,只要其中一方就通讯用途向对方提供电邮地址,业主和租客便可以用电邮作文件往来。过往,业主和租客须要亲身,或透过普通或挂号邮寄方式交换实体文件、把副本送到一位成人手里、把告示贴在门上,或以传真输送等形式沟通。虽然过去并不允许电邮等电子服务方法,但在无法使用其他方法的情[......]

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列治文3800尺小地独立屋,竟然卖到189万!

2021年1月29日
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温房一周行情数据显示上一周的新挂牌房源数增长4%%,成交量相比前一周上升28.9%。交易相当活跃。
本期上榜10套房源,列治文6套,温西1套,温东1套,本拿比2套,其中7套房子的挂牌价在100万~150万这个热门区间。
挂牌价最高的当然还是温西的房源,本期的第8名,是温西Point Grey社区一幢北欧简约风格的全新独立屋,在社区里显得独树一帜。位于Discovery街和Trimble街之间西15街,Lord Byng中学学区,南北向。2020年建的新房, 占地4023平方英尺,比标准地小一丁点,房屋面积2700多平方英尺,4卧6卫格局。最新估价367.9万,挂牌价399万。
其次是第1[......]

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加拿大房价竟然比美国高46%!2020年暴涨17%!……

2021年1月29日
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据《赫芬顿邮报》报道,BMO首席经济学家道格拉斯•波特(Douglas Porter)发现,加拿大房地产行业并未受到全球疫情的影响,发展势头不十分强劲。

“说是‘有史以来的最高水平’都是轻的,’”首席经济学家这样形容道。
那么加拿大是大规模的过度建房吗?波特发现,房地产在经济中占如此大比重的主要原因是,加拿大人在住房上的花费比其他地方多得多。

调查发现,考虑到购买力和汇率因素,加拿大的房价比美国高46%。
波特指出,这远高于6%左右的历史平均水平,已经是美国住房市场所占经济份额的两倍。

造成这一差距的一些可能因素,包括加拿大人口增长速度更快,抵押贷款利率略低,以及更大比例[......]

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加拿大首次买房优惠多!让民众上车政府也是拼了

2021年1月29日
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加拿大还有30%的人租房子住,尽管这个比例在发达国家里已经是非常低了,但绝对数量也高达1000万人。加拿大政府为了让全体国民都买房也是全力以赴了。
很多力度极大的优惠政策只提供给首次置业者,还没买房的人一定要牢牢把握机会。
首次购房者刺激计划
First-Time Home Buyer Incentive, FTHBI是加拿大联邦政府在2019年推出的一项政策,简单来说,购房补贴金会以免息贷款的形式发放给满足条件的购房者。二手房的补贴金额度为房价的5%,而新房或楼花的补贴金额度为房价的10%。
申请人需要具备以下条件:
● 首次在加拿大购房
*以前从未购买过房屋
*以前购买过房屋[......]

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温哥华房地产8房1976年$17,800,000

2021年1月24日
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城市: 温哥华

类型: 房地产

房价: $17,800,000

物业税 :
$76,697.3 /2020

房屋面积: 6,940

土地面积: 0.71 acre(s)0.29 hectare(s)

浴室数量: 7

卧室数量: 8

土地面宽: 135’41.157 m

物业年份: 1976

MLS编号: R2479840

土地进深: 229.13

物业地址: 3688 HUDSON Street, Vancouver

简介: LOT!!!Truly RARE FIND HUGE 30,939 SF LOT in[......]

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温哥华房地产7房2012年$13,888,000

2021年1月24日
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城市: 温哥华

类型: 房地产

房价: $13,888,000

物业税 :
$63,603.96 /2019

房屋面积: 7,035

土地面积: 14,764.5

浴室数量: 8

卧室数量: 7

土地面宽: 76’6″23.317 m

物业年份: 2012

MLS编号: R2459062

土地进深: 193

物业地址: 6162 ADERA Street, Vancouver

简介: Designed by renowned architect Stefan Wiedemann and built by Ta[......]

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温哥华房地产5房2004年$10,930,000

2021年1月24日
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城市: 温哥华

类型: 房地产

房价: $10,930,000

物业税 :
$45,143.1 /2020

房屋面积: 7,024

土地面积: 15,633

浴室数量: 7

卧室数量: 5

土地面宽: 198’60.35 m

物业年份: 2004

MLS编号: R2474518

土地进深: 78

物业地址: 4051 CYPRESS Street, Vancouver

简介: Timeless French Provincial Masterpiece situated in the prestigious[......]

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温哥华房地产5房1930年$7,980,000

2021年1月24日
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城市: 温哥华

类型: 房地产

房价: $7,980,000

物业税 :
$34,325.24 /2019

房屋面积: 3,631

土地面积: 14,746.14

浴室数量: 4

卧室数量: 5

土地面宽: 76’6″23.317 m

物业年份: 1930

MLS编号: R2458309

土地进深: 192.76

物业地址: 6112 ADERA Street, Vancouver

简介: Almost 15000 Sqft Corner Land(76.5′ x 192.76). Great land fo[......]

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温哥华房地产7房1960年$10,500,000

2021年1月24日
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城市: 温哥华

类型: 房地产

房价: $10,500,000

物业税 :
$56,793.1 /2020

房屋面积: 2,874

土地面积: 10,560

浴室数量: 4

卧室数量: 7

土地面宽: 88’26.822 m

物业年份: 1960

MLS编号: R2474579

土地进深: 120

物业地址: 7843 CAMBIE Street, Vancouver

简介: Development Site Potential for FAR potential of 2.7. The benefit is[......]

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温哥华房地产4房2015年$9,980,000

2021年1月24日
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城市: 温哥华

类型: 房地产

房价: $9,980,000

物业税 :
$30,528.27 /2019

房屋面积: 5,271

土地面积: 8,646

浴室数量: 6

卧室数量: 4

土地面宽: 71’1″21.671 m

物业年份: 2015

MLS编号: R2454206

土地进深: 121.6

物业地址: 3309 W 19TH Avenue, Vancouver

简介: This exquisite masterpiece is located in Dunbar on an 8646 sq ft[......]

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温哥华房地产6房2018年$7,998,000

2021年1月24日
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城市: 温哥华

类型: 房地产

房价: $7,998,000

物业税 :
$16,784.9 /2020

房屋面积: 5,301

土地面积: 9,299.4

浴室数量: 7

卧室数量: 6

土地面宽: 66’20.117 m

物业年份: 2018

MLS编号: R2473793

土地进深: 140.90

物业地址: 3409 W 43RD Avenue, Vancouver

简介: Top-quality & Craftsman custom built luxury home by TAVAN HOMES.[......]

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温哥华房地产6房2016年$17,980,000

2021年1月24日
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城市: 温哥华

类型: 房地产

房价: $17,980,000

物业税 :
$101,742.75 /2019

房屋面积: 10,209

土地面积: 0.69 acre(s)0.28 hectare(s)

浴室数量: 9

卧室数量: 6

土地面宽: 65′⅛”19.815 m

物业年份: 2016

MLS编号: R2452657

土地进深: 299.95

物业地址: 5791 NEWTON Wynd, Vancouver

简介: Located in Prestige UEL,sitting on a beau[......]

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温哥华房地产6房2015年$7,998,000

2021年1月24日
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城市: 温哥华

类型: 房地产

房价: $7,998,000

物业税 :
$42,847.1 /2020

房屋面积: 7,471

土地面积: 11,769.12

浴室数量: 8

卧室数量: 6

土地面宽: 72’21.946 m

物业年份: 2015

MLS编号: R2472506

土地进深: 163.46

物业地址: 6750 CHURCHILL Street, Vancouver

简介: This Exquisite European Style Mansion located on a beautifu[......]

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温哥华房地产6房2013年$10,988,000

2021年1月24日
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城市: 温哥华

类型: 房地产

房价: $10,988,000

物业税 :
$58,894.75 /2019

房屋面积: 8,092

土地面积: 14,835

浴室数量: 8

卧室数量: 6

土地面宽: 64’6″19.66 m

物业年份: 2013

MLS编号: R2442039

土地进深:

物业地址: 6633 CARTIER Street, Vancouver

简介: Exquisite luxury masterpiece with all you could ever hope for sitti[......]

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温哥华房地产5房2019年$10,980,000

2021年1月24日
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城市: 温哥华

类型: 房地产

房价: $10,980,000

物业税 :
$32,585.7 /2020

房屋面积: 4,013

土地面积: 5,557.2

浴室数量: 8

卧室数量: 5

土地面宽: 33’10.058 m

物业年份: 2019

MLS编号: R2473394

土地进深: 168.4

物业地址: 4408 W 3RD Avenue, Vancouver

简介: ABSOLUTELY AMAZING BRAND NEW CUSTOM HOME W/ CITY, WATER & MOUNTAI[......]

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温哥华房地产5房1961年$9,800,000

2021年1月24日
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城市: 温哥华

类型: 房地产

房价: $9,800,000

物业税 :
$10,266.32 /2015

房屋面积: 3,704

土地面积: 8,450

浴室数量: 3

卧室数量: 5

土地面宽:

物业年份: 1961

MLS编号: R2440980

土地进深: 130

物业地址: 6537 CAMBIE Street, Vancouver

简介: Prime Development Property along Cambie corridor, situated on Cambie & 49th Ave[......]

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