温哥华、多伦多房市被腰斩, 加拿大炒房团集体给这座城市送祝福!

虽然2017年才过去一半的时间,但在短短的6个月时间内加拿大的房地产市场,真可谓风起云涌。先是多伦多接棒温哥华,成为加拿大最炙手可热的房地产市场,结果还没等大多地区房产中介数钱数到手抽筋,安省政府的投机税新政一下子让市场们哑然失声。那么在急刹车之后,谁才是下一个称霸加拿大房产圈的大佬?

根据蒙特利尔房产局今日发布的数据显示,大蒙地区5月房屋销售额创历史新高,较去年同期上涨15%,这也是该地区自2008年金融危机后最罕见的涨幅程度了。甚至就留房产局主席都出来站台表示,“上个月对于蒙特利尔的房地产市场历史来说,是一个非常特殊的月份”。

作为加拿大第二大城市,蒙特利尔的房价还是很划算。上个月该地区的独立屋中位价为$319,000元,不光没有超过多伦多基准价$110万元的1/3,甚至连温哥华$156万的零头也没有达到。安省宣布开征投机税后,不少专家就认为蒙市将城市投机客们的新目标。根据蒙特利尔房产均今年1月的预测认为,原预计该地区今年房产市场的增长幅度为1%,但仅仅经过5月的市场波动,市场的增长已经达到了6%。与此同时,魁北克房地产委员会联合会的Paul Cardinal在上个月的一份报告中表示,就业岗位的强劲增长和移民人数的增加都将刺激蒙特利尔市场的加速发展。

魁北克省财政厅长Carlos Leitao则宣称,考虑到大蒙特利尔地区的外国买家所占比例“较低”,目前无意开征海外买家税。但花旗投资研究(Citi Research)分析师彼得森(Dana Peterson)说,逻辑上,蒙特利尔也许是外国投资者的下一个目标。
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