首页 > 大温哥华房地产信息, 温哥华房市报告 > 大温哥华地产局:五月大温哥华楼市持续升温

大温哥华地产局:五月大温哥华楼市持续升温

2017年6月3日

大温哥华地产局在近日公布,2017年5月大温哥华地区在MLS系统中的住宅销量达到4,364个单位。与去年同期4,769套单位相比下降8.5, 较2017年04月售出的3,553间大幅上升22.8%。

与过去十年同期平均水平相比,5月销售量高出23.7个百分点,历史上排名第三位。

大温哥华地产局主席Jill Oudil表示:“公寓及城市屋需求的增加导致地产市场销售火爆,首次购屋及准备从独立屋搬到公寓的购房人士成为这两类户型的主力购买者。”

2017年6月大温哥华地区共有6,044 套独立屋、城市屋以及公寓在MLS系统中挂牌出售。与2016年同期的6,289套相比下滑3.9%。而与今年5月的4,907间相比则上升23.2%。

目前大温哥华地区所有挂牌房屋的数量为8,168个,和去年同期的7.726个相比增加了5.7%,和今年4月相比增加4.5%。

“从数据上看,独立屋购房人士选择更多了,而公寓的挂牌销售数量依旧在下降”大温哥华地产局主席Jill Oudil表示.

5月的销售挂牌比为53.4%,按房屋类型来看,独立屋的比例为31%,城市屋比例为76.1%,而公寓比例为94.6%。

一般来说,如果这个比率在12%以下,则表明市场有下滑趋势,如果连续几个月超过20%,则表明价格将上行。也就是说只要有新公寓上市,绝大部分很快就会被卖出去。

“尽管从销售记录上看,市场火爆程度堪比去年,但是实际情况却大于不同。去年独立屋相对需求量更高,而今年显然公寓及城市屋主导着市场行情”Oudil解释称。

5月大温哥华地区房屋的基准价格为96万7500元,和去年同期相比上升了8.8%,和4月相比上升了2.8%。

立屋销售方面,2017年5月份共售出1,548间,比2016年5月的销售记录1,865套下降17%;独立屋基准价比去年同期增长3.1%达到$1,561,000. 比今年四月增长2.9%。

公寓销售方面,2017年5月份共售出2,025间,比去年同期的2,150套减少5.8%。公寓基准价为$571,300比去年12个月增长了17.8个百分点,与上月相比增长3.1%。

城市屋的销售业绩也继续保持上涨趋势,达到791间,比去年同期的754套相比增加4.9 %;城市路基准价比去年同期高出13.1%个百分点,达到$$715,400,与2017年4月相比增长1.9%。