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大温哥华地产4月房价继续上涨

2017年5月5日

大温地产局在近日公布,2017年4月大温地区在MLS系统中的住宅销量达到3,553个单位。与去年同期4,781套单位相比下降25.7,较2017年03月售出的3,579间略低0.7%。

与过去十年同期平均水平相比,4月销售量高出4.8个百分点。

特别是公寓和城市屋市场,今天前四个月,公寓和城市屋销量占到了所有房屋销量的68.5%,而去年同期的数据只有58.2%。

大温地产局主席Jill Oudil表示,虽然4月的楼市和一年前相比有所下滑,但基本和历史上春季的市场情况持平。房屋需求还是很大,和几个月来的情况一样,供给仍无法满足需求。这种市场情况也让房价走高,抢offer的情况很普遍。

2017年4月大温地区共有4,907套独立屋、城市屋以及公寓在MLS系统中挂牌出售。与2016年同期的6,127套相比下滑19.9%。而与今年3月的4,762间相比则上升3%。

目前大温地区所有挂牌房屋的数量为7,813个,和去年同期的7,550个相比增加了3.5%,和今年3月相比增加3%。

4月的销售挂牌比为45.5%,和3月相比下降了2%,不过仍表示市场是卖方市场。一般来说,如果这个比率在12%以下,则表明市场有下滑趋势,如果连续几个月超过20%,则表明价格将上行。

从房屋类型来看,独立屋的比例则为26%,城市屋的比例为58.2%,公寓的销售情况最火热,公寓的销售挂牌比例为82.2%,也就是说只要有新公寓上市,绝大部分很快就会被卖出去。

大温地产局主席Jill Oudil说,随着新建房屋不断被放出,我们可能将进一步看到房价上涨。过去3个月,公寓的基准价格大幅上涨8.2%,城市屋价格上涨5.3%,独立屋上涨2.8%。

4月大温地区房屋的基准价格为94万1100元,和去年同期相比上升了11.4%,和过去三个月相比上升了5%。

立屋销售方面,2017年4月份共售出1,211间,比2016年4月的销售记录1,979套下降38.8%;独立屋基准价比去年同期增长8.1%达到$1,516,500. 比去年三月增长1.8%。

公寓销售方面,2017年4月份共售出1,722间,比去年同期的2,107套减少18.3%。公寓基准价为$554,100比去年12个月增长了16.6个百分点,与上月相比增长3.1%。

城市屋的销售业绩也继续保持上涨趋势,达到620间,比去年同期的695套减少10.8 %;城市路基准价比去年同期高出15.3%个百分点,达到$$701,800,与2017年3月相比增长2.4%。