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房屋买卖投资全程护航经纪服务

2011年12月11日
房产买卖一般有如下步骤: 家富房产-温哥华房地产经纪
房屋买卖投资全程护航服务
1.移民, 当地居民, 有中国护照和合法加拿大的签证的学生,旅客 (或没有签证的中国公民可以是房地产投资买家)

家富房产:
如客户需要移民, 旅游, 学生签证,我们的专业移民顾问可以帮助客户获得签证/身分
如客户是中国公民需要委托房产买卖,我们的专业律师/经纪可以受客户委托房产买卖,以及完成买卖所有的手续,证明文件.

2.由客人到银行或贷款公司提供贷款资格审核证明
3.申请正式贷款提前批准信

家富房产:
我们的专业经纪按客户贷款要求贷款建议
我们的专业房产按揭/贷款经理协助客户获得预批贷款证明
4.选择想要买房的地区,房屋种类
5.与你的房产经纪人讨论购买要求,经纪人介绍看房,选房

家富房产:
许多客户,他们没有最新市场数据,我们的市场分析师每日监控房地产市场,我们的经纪给客户最新地产市场分析
我们的专业地产经纪深入地了解客户的需求, 按客户想要买房的地区,房屋种类要求, 认真地筛选分析房源,在众多的房源中找到条件合适的,带客户去看房, 选房
客户看房后,我们的经纪与客户讨论,并微调他们的要求。市场分析师给客户更深入详细区域市场分析
6.填写买房出价合约书,付定金支票
7.定金支票存入第三方公证托管公司

家富房产:
选定的房子后,我们的经纪进行房子专业评估,按客户购买房产预算要求和市场分析价格, 建议合理的估价, 我们用资料定价出价,写买房出价合约书.
如果卖方不接受出价合约书, 我们的经纪讲价靠经验,智慧,判断对方的诚意、迫切程度。我们用经验讲价.
8.做房屋检查
9.要求维修
10.审阅房屋各项结果报告
11.审阅并与公证托管书上签章
12.审阅前期屋主(产权)报告
13.审阅火警安全检查报告

家富房产:
我们的经纪协助客户安排专业验屋师全面检查房屋,据房屋检查报告,要求维修, 审阅所有报告, 修改合约, 最后敲定房屋买卖合约

14.购买房屋保险
15.签署贷款资料

家富房产:
我们的经纪协助客户安排保险经纪帮助客户购买房屋保险, 最后签署贷款合约
16.公证托管结尾步骤
17.最後交房检查
18.银行放款

家富房产:
我们的经纪协助客户安排专业律师完成房屋买卖所有的产权交接,公证托管, 银行放款手续
19.资料登记
20.交收钥匙

家富房产:
我们的经纪协助客户完成房屋钥匙交收