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大温哥华地区2月份房屋销量跌42%

2017年3月8日

大温哥华地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver,简称REBGV)周四公布,大温哥华区2月份的住宅物业成交量较去年同期大幅下跌接近42%,新楼盘更按年减少七成,为过去14年来最低水平。至于屋价则较6个月前下调2.8%,至90.67万元,其中西温受到独立屋市场降温影响,上个月更出现双位数字跌幅(见附表)。

据REBGV报告指出,大温哥华区今年2月份包括独立屋、连幢屋和柏文单位等各类住宅物业易手数量,共计2,425个单位,较去年2月急跌41.9%,比过去10年同月平均则减少10%。不过,2月份房销量则较今年1月份回升约59%。

据REBGV总裁莫里森(Dan Morrison)指出,与一年前炽热的交投气氛比较,今年2月份房屋销情相对地明显回落,但与同月的长期平均水平相若。他补充说,不少业主暂时不愿意放售物业,令到大温哥华区房地产市场供应量不足,也促使楼价维持平稳。

该报告又显示,2月份电脑盘(Multiple Listing Service,MLS)新挂牌单位有3,666个,较去年同期急降近37%,比对上一个月则下跌11.4%,是自从2003年以来录得的同月最低纪录。

屋价按月升1.2%

屋价方面,2月份大温哥华区所有住宅物业的电脑盘房屋价格指数(HPI)基准价格(benchmark price)为90.67万元,较1月份微升1.2%。其中独立屋基准价格维持在1月份水平,至147.42万元,但比6个月前回落6.5%。柏文单位表现最佳,2月份基准价格为52.63万元,较对上一个月攀升2.7%,比6个月前上升2.3%。至于连幢屋基准价则较1月份上升1.3%,较6个月前微跌0.3%,至67.55万元。