2月温哥华房屋销售上升 但低于去年同期水平

2月销售额比上个月环比增长了59.2%,但较一年前创纪录的水平同比下降了41.9%,并且比10年平均水平低了7.7%。
据FX168财经报道,温哥华地产局(The Real Estate Board of Greater Vancouver)在本周三(3月1日)表示,2月温哥华地区住宅市场的房屋销售从1月开始大幅上升并且价格走高,但活跃程度大大低于一年前。地产局表示,2月销售额比上个月环比增长了59.2%,但较一年前创纪录的水平同比下降了41.9%,并且比10年平均水平低了7.7%,而这主要是因为下雪天气和供应有限阻碍了活动。

自从省政府于2016年8月实施15%的国外购房税后,由于全球投资者(主要来自中国大陆)的投机正在催生泡沫,加拿大最贵的房地产市场之一温哥华房地产市场令人担忧。自征税以来,销售和价格不均匀地下降,每月不稳定的数字反映了卖方不愿意接受经济放缓以及税收影响的不确定性。温哥华地产局主席Dan Morrison表示,“虽然房屋销售速度不与去年相同,但房屋供应商仍然在努力跟上当前的需求。这就是为什么我们发现房价的下行压力很小,特别是在公寓和联排别墅市场这种现象非常明显。”联邦政府已经反复收紧抵押贷款规则,以冷却房地产市场,但多伦多房地产市场依然火热,甚至加拿大经济学家认为这个城市存在房市泡沫。报告显示,温哥华房屋的基准价格从1月份上涨1.2%至90.67万加元,但较过去6个月下降2.8%。温哥华独立屋、联排住宅和公寓的新挂牌的房源从1月份下降了11.4%,比一年前下降了36.9%。
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