温哥华房市1月报告出炉

新年伊始,但温哥华房地产市场大戏还没有结束。随着BC省长简蕙芝透露将“松绑”针对海外购房者的15%转让税,相信将会给逐渐降温的大温哥华房市重新打上一针兴奋剂。日前大温哥华地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver,简称REBGV)公布今年2017年1月份的地产报告,没准这将成为2017年大温哥华楼市销量下跌的第一个,也是最后一个月了。

获悉,上个月大温哥华地区的住宅成交量(包括独立屋、联排别墅、公寓等各类型住房)为1,523套,较2016年同期销量下跌超过了39.5%,和2016年12月相比则减少11.1%,同时该数量也比过去十年1月份的平均销量低10.3%。此外MLS房价指数显示,2017年1月大温哥华房市的基准价为 $896,000元,环比微降0.2%,但和16年同期相比跌幅则达到了3.7%。

其中独立屋销量为444套,比2016年同期暴跌57.6%。1月份基准价则下降到$1,474,800元,和过去6个月的平均价格相较继续下跌6.6%,和2016年12月相比则是微降0.6%。公寓成交量为825套,和16年同期相比减少了24.7%。但和独立屋市场不同,公寓市场1月份价格环比小幅上升0.4%,达到了$512,300元,较去年6月平均价格则增幅0.3%。城市屋则是254套,同比下降可32.4%,基准价则达到了$666,500元,较2016年12月则提升了0.7%。

从地区上来看西温房市的基准价继续蝉联大温哥华地区最贵地区的称号,达到了$2,436,700元;温哥华西区则紧随其后,价格为$1,184,800元;第三名则是北温的$964,000元;温哥华东区则是异军突起,基准价格$952,200元成为2017年1月大温哥华地区房价榜单的第五名;托瓦森则是大温哥华市场的另一匹黑马,基准价格为$911,700元;接下来则分别是列治文的$853,800元、南本拿比的$868,200、东本拿比$831,800元。