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温哥华房市1月报告出炉

2017年2月5日

新年伊始,但温哥华房地产市场大戏还没有结束。随着BC省长简蕙芝透露将“松绑”针对海外购房者的15%转让税,相信将会给逐渐降温的大温房市重新打上一针兴奋剂。日前大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver,简称REBGV)公布今年2017年1月份的地产报告,没准这将成为2017年大温楼市销量下跌的第一个,也是最后一个月了。

获悉,上个月大温地区的住宅成交量(包括独立屋、联排别墅、公寓等各类型住房)为1,523套,较2016年同期销量下跌超过了39.5%,和2016年12月相比则减少11.1%,同时该数量也比过去十年1月份的平均销量低10.3%。此外MLS房价指数显示,2017年1月大温房市的基准价为 $896,000元,环比微降0.2%,但和16年同期相比跌幅则达到了3.7%。

其中独立屋销量为444套,比2016年同期暴跌57.6%。1月份基准价则下降到$1,474,800元,和过去6个月的平均价格相较继续下跌6.6%,和2016年12月相比则是微降0.6%。公寓成交量为825套,和16年同期相比减少了24.7%。但和独立屋市场不同,公寓市场1月份价格环比小幅上升0.4%,达到了$512,300元,较去年6月平均价格则增幅0.3%。城市屋则是254套,同比下降可32.4%,基准价则达到了$666,500元,较2016年12月则提升了0.7%。

从地区上来看西温房市的基准价继续蝉联大温地区最贵地区的称号,达到了$2,436,700元;温哥华西区则紧随其后,价格为$1,184,800元;第三名则是北温的$964,000元;温哥华东区则是异军突起,基准价格$952,200元成为2017年1月大温地区房价榜单的第五名;托瓦森则是大温市场的另一匹黑马,基准价格为$911,700元;接下来则分别是列治文的$853,800元、南本拿比的$868,200、东本拿比$831,800元。
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