又一地产业黑幕曝光 不良经纪新骗术 长者易中招!

加拿大房地产市场越是火爆,就越会暴露出这一行业内的黑暗一面。近日,多伦多一位地产经纪提醒大家,市面上出现了一些不良经纪的违规行为,他们试图游说不懂行情的年长业主,以较低价格买下物业后牟取暴利,这种通过利诱达成的交易,显然是有违公正和不诚实的做法。据CBC报道,多伦多一名地产经纪从去年年底就发现了有关情况。一些无良经纪在市面上寻找未挂牌出售的旧屋,然后设法联络年长的业主,开出比市场价格低很多的价格求购。由于这些年长房主正在购买物业时的价格已和现在今非昔比,听到经纪的报价后普遍认为是天价,加之不了解如今暴涨的房地产市场,极有可能掉入陷阱。

该经纪本人曾帮助一位老人代理出售北约克的一套2居室的独立平房,叫价$799,000元。还未上市之前,就有自称代表开发商的地产经纪直接找上门来,欲以低于市场价的价格购房。所幸该屋主没有答应,最终物业以高出该男子报价约$75,000元售出。类似事件,该爆料经纪就至少遇到了4起。低价购入后翻新 牟取暴利这些不良经纪的行为显然是违反行业道德的。他们倘若成功购入低价物业,就会立即装修或翻新,再放到市场上公开售卖,牟取暴利。、大多地区目前为卖方市场,平均房价在2016年底已经达到$730,472元,较2015年上涨了20%。由于独立屋的供不应求,价格更是涨幅惊人。安省地产委员会(RECO)负责人Kelvin Kucey指出,如果有人遇到此类事件,可以直接对地产经纪提出投诉,委员会可以对其提出法律诉讼,不良经纪将会面对罚款处分。虽然“低价”求购未必不合法,但已构成违反地产经纪道德操守。而且地产经纪不能与卖家直接接触,只可以和卖家经纪接触。

卖家如何自保?虽然卑诗省暂未出现类似事件,但相关专家还是提出了以下四点,保证大家在出售物业时能够卖得合理和理想的价格:1、买房前做足功课,了解现今地产市场的走势2、在定价前,可聘请专业评估师,为物业作出合理的价值评估3、聘请经验丰富、可靠有口碑专业房地产经纪4、可参考卑诗地产协会(British Columbia Real Estate Association)或卑诗地产议会(RECBC)的房地产经纪资料纪录出品:温哥华头条微信ID:lahoobignews来源:加拿大乐活网()
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