加拿大权威机构预测明年大温哥华房价

温哥华房地产市场价格一向秉持只往高走不往低流的状态,但不少买家期望在政府的打压之下大温楼价能够下调,以便能在接受范围内购得心仪物业。日前加拿大著名地产公司皇家地产(Royal LePage)就预估,2017年大温哥华地区房价将面临双位数或接近双位数的下跌。

加拿大乐活网()获悉,此前大温房价的一路飙升已经远远超出了普通购房者们可以承担的范围,尤其是独立屋市场的价格在今年12个月中飙升了近4成。皇家地产公司行政总裁索珀(Phil Soper)认为温哥华地区的房价的飙升趋势并不是正常情况,市、省和联邦政府的连环打压成效有望在明年的温哥华市场中看到。同时索珀表示公司将在2017年1月公布一份最新的大温地区房价预测报告。独立屋市场或成明年房价下跌突破点针对海外买家收取的大温物业额外征收15%物业转让税(Property Transfer Tax) 和按揭贷款的收紧都将令楼市加速放缓,最新数据显示尽管大温住宅物业成交量连续第五个月下跌,但温哥华地区的独立屋基准价已经突破了151万元,大约是当地家庭收入中位数的20倍。皇家地产认为独立屋房价此前的飙升,反而将造成明年更大幅度的下跌。

不过皇家地产指出虽然明年大温地区市场将预测到可见程度的下跌,但幅度将不会能回到未升之前的水平,10%左右的下跌将使楼价回到今年3月初的水平。
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