房地产新税:税前达成的一些交易面临困境

美国人 Howard Dresner 正处在进退两难的困境之中。

加拿大广播公司的 Salma Nurmohamed 报道说,在BC省政府宣布针对外国人的转让税前,Howard Dresner已经签署了合同,购买温哥华市的一栋小型联排别墅,这栋居住面积仅768平方英尺、有40年房龄的联排别墅,购买价格是 56万8千加元,定在今年9月份过户。

从8月2日起生效的外国买主转让税,意味着他将需要支付8万5千加元的税额。

Howard Dresner 说,他只有两个选择,要么再拿出8万5千来付税,要么干脆放弃购买合同,而放弃合同意味着他不但要损失已交的2万5千加元押金,而且还面临被卖方起诉的可能,如果卖方把房子重新上市,可以因售价的差距和其他相关损失索赔。

他说,无论是哪个选择都得花钱,没有办法,但他在考虑放弃合同,因为这样做的开销可能低于转让税。

Howard Dresner 表示,他是为儿子买的这栋房产,因为儿子马上将到温哥华工作。

他说,这栋房子将有人住,我们不是投机房地产,不是洗钱,我们不是他们所针对的人。

3000-4000

报道说,根据温哥华的房地产经纪人估计,大约有 3000-4000人面临类似的处境。

目前尚不清楚有多少在新税前达成的合同最终毁约,但菲沙河谷房地产局 (Fraser Valley Real Estate Board)说,已经出现了有人毁约的情况,之后还可能有更多。

报道说,Howard Dresner 的儿子想留在温哥华,并成为永久居民,但是,在成为永久居民前,他 必须象所有外国公民一样,先支付新税。