政府为啥不愿让楼市垮?

楼市繁荣政府受益这是毋庸置疑的,但是政府到底从中得到多大的好处却不是一个容易量化的数据。现在有答案了,加拿大商业地产顾问公司Altus Group的分析指出﹐全国楼市交易每年为各级政府带来近100亿元的收入。

Altus Group的首席经济师Peter Norman发表的分析简报《How home sales benefit the greater economy》称,楼市所带来的政府收入并不均衡,其中安省﹑魁北克省及卑诗省3个省占全国的百分比超过80%。

Peter Norman 分析了Board Multiple Listing Service (MLS) 2012-2014年的数据得出了上述结论。他说,房地产市场让很多人快乐,包括第一次买房的,小房换大房的,大房套现退休养老的,现在这个名单中要增加更重要的一个,那就是我们的各级政府,因为政府从每年的房地产交易中直接收取的税金近100亿元。

Peter Norman发表的分析简报说,与楼市成交有关的经济活动每年为联邦政府提供31亿元左右的收入﹐占总额的三分之一。各省政府则总共获得46亿元,差不多占了总额的一半。至于全国的各地市政府也获得12亿元的收入。

这还只是直接收取的税金收入,研究发现,除此之外,楼市的买卖每年创造237亿元的产值,创造超过17万份工作职位。

Peter Norman说,虽然分析的只是2012-2014年的数据,但由于安省及卑诗省近年房屋成交量及房价显著上升,至少这两个省份的政府来自楼市的税收应会进一步增加。单是土地转让税一项就为省府带来高达33亿元的收入。