加拿大另类政策中心(Canadian Centre for Policy Alternatives)昨日建议限制不住在大温哥华人士的置业权，还主张政府应学习英国伦敦，对物业转移税率採取陡直上升的累进税率，并对非居民、或是购买第二间房屋或出租用途房屋的业主，课徵额外的物业转移税，藉此冷却楼市的投机炒作气氛。此外，报告建议所有业主如果获利超过一定金额，则需要付资本增值税。

另类政策中心昨日发表大温哥华房屋负担危机研究报告，报告指出，房屋负担危机恶化已拉大贫富之间的差距，需要多管齐下，包括限制置业权，对新业主及新租客提供更多可负担房屋，并改革物业税使其公平。

该中心经济学家Marc Lee指出，房屋负担危机是很多人最关心的议题之一，政府已经建议採取一些较轻微的措施，例如追踪外国人置业情况，以及打击「摩货」行為。不过，他认為这些较小措施对于楼市整体影响极小。

他表示，简单的说，楼市已经千疮百孔，需要大规模的办法才能整顿。报告指出，20%的家庭拥有70%主要住宅的净值，他说，省府必须快速反应，限制外来的资金继续流入本地，并扭转本地楼市的面貌。

他说：「温哥华只是全球眾多被投资人看上，将他们的投资投入楼市的城市之一，他们并非视温哥华為一个居住的地方。」

报告除了建议冷却外来的买屋需求外，Marc Lee还呼吁政府每年必须投资12.5亿至25亿元，兴建5,000至10,000个可负担住宅单位，再透过出租方式回收成本，并对可负担房屋单位的转售设限制。

他表示，本地的楼市的买家应该限制在那些一年当中多数时间在本地工作及生活的人士。

在改革税制方面，他指出政府应效法伦敦，对物业转移税率採取不同等级，或陡直上升的累进税率，并对非居民买家以及购买第二间房屋或出租用途房屋的业主，课徵额外的物业转移税。

另外，愈来愈多团体关注楼价难负担及外国人买房的问题。新成立的Generation Squeeze的组织希望推动明年省选将住房问题列為中心议题，要求政府改善住房负担能力下降的问题。

另外两个团体的发起人，包括本那比市民Raymond Wong以及在脸书上自称S.J. Hill的温哥华市民则是要求政府解决外国资金影响楼市的问题。

S.J. Hill在请愿文件中说，当他听愈来愈多外国有钱人用一些造假方式将钱转移加拿大时，他感到非常困惑。

针对是否对非居民购买物业课徵额外的物业转移税，大温哥华贸易局(Greater Vancouver Board of Trade)主席布莱克(Iain Black)则持反对看法，他说，在目前全球趋势之下，政府在课税时不能区分居民或非居民，而是应该让市场自由决定楼价。

而加拿大諮议局(Conference Board of Canada)主席穆齐卡(Daniel Muzyka)指出，楼价太高，导致房屋负担下降问题，不是用一种办法即能解决，他说，若能改善交通运输，让城市来往方便，扩大能够居住的社区，这些都是未来能够改善房屋可负担能力的办法。