列治文全新公寓市场现况及远景

MAC Marketing Solutions(一个专门为开发商销售预售屋的营销公司)发布了一篇有关2015年列治文公寓市场远景的文章。根据报导,“列治文目前有35个新的开发案在这个市场上销售(主要是混凝土结构),而且这些项目中,有80%的单位已经售出。”

MAC销售公司预计,2015年买家对列治文全新公寓的需求仍会保持强劲。然而,随着越来越多的大型社区规划开发案的兴建,这些新楼盘的吸收率可能会减慢。

根据他们的研究,售价差别因地点、建筑质量、木造或混泥土建筑等等而异,但新的楼盘售价大约是$535至$580每平方英尺。此外,较多的自住用户偏好购买列治文Oval地区。因为那里提供了较好的周边设施与价值。这些自住用户的人口多数为年轻首次购房者或是想要升级的家庭。

相对的,用来投资的买家(很多中国投资者)倾向于购买沿三号路,离天车步行距离较近的新楼。

我个人觉得,和五、六年新的公寓比较,全新公寓的价格极具竞争力。我有不少自住客人在看了现有二手公寓和预售屋之后,决定多花一点钱,购买全新公寓。而且有很多公寓一直将在今年陆续完工,对自住的客人希望早点入住不是问题。

但是较旧的公寓也有它的优点,例如面积较大、卧室较大和价格实惠等等。

列治文的二手住宅公寓是处于平衡市场。而全新公寓是处于卖家市场。但是列治文的转售和全新公寓的活动都低于大温哥华哥华地区的平均。