Colliers商业地产报告指出，去年中国对外流出资金高达180亿美元，中国投资不仅流入加拿大住宅楼市，新近更见到中资公司购买商业地产，主要大笔买卖包括一间中资公司在今年一月买下满地宝(Port Moody)一块232英亩土地。

大温哥华地产经纪指出，拥有资金的中国商人，有些已不再满足只是投资住宅地產，而是会物色合适的土地，愿意先买下，「养地」再选择合适时间转手，或是在本地成立公司，再作大规模开发。

Colliers商业地產报告说，中国资金流入加拿大的商业地產市场，其中一个例子是今年一月中才成交，由中资的Brilliant Circle Group买下原属Imperial Oil拥有的232英亩土地，即是其中一例。

地產经纪Erika Li指出，不少中国移民手头拥有资金想在加拿大投资，购买独立屋或是柏文这类住宅物业，是他们「入门」投资，相对容易。

一开始由于人生地不熟，确实很难马上投资商业楼市，但这些中国买家平时在中国即投资商业地產，例如买地或是买办公大楼，因此等到抵埗时间稍久，对本地商业楼市的市场有所掌握，有些便会开始投资商业地產。

地產经纪说，在列治文及温哥华，近年已见到较多中国商人或是移民投资商业地產，有些是购买大片土地，等候适当时间兴建柏文大楼，有些则是先买下可赚租金的大片土地，再等待发展机会。

中国买家购买大片土地，有些全凭个人财力，不一定是由公司购买，买下后可视情况转手获利，或是稍后在本地成立公司，或是与人合作，进行大规模开发。