大温地产5月成交2918套住宅

大温地产局管理区域在2022年5月成交2918套住宅,同比2021年5月的4268套减少31.6%, 环比2022年4月的3232套减少9.7%。

而菲莎地产局管理区域在2022年5月1360套住宅,同比2021年5月减少53.9%。环比2022年4月下降16.9%。

看完成交量再比价格。

独立屋:

2022年5月,大温地产局管理区域独立屋基准价格为209.36万,同比2021年5月涨15%,环比2022年4月下跌0.4%。

2022年5月,菲莎地产局管理区域独立屋基准价格为171.25万,同比2021年5月涨26.2%,环比2022年4月下跌2.4%。

公寓:

2022年5月,大温地产局管理区域公寓基准价格为77.97万,同比2021年5月同比增长15%, 环比2022年4月下降0.4%。

2022年5月,菲莎地产局管理区域公寓基准价格为58.14万,同比2021 年 5月涨30%,环比2022年4月跌 1.1%。

城市屋:

2022年5月,大温地产局管理区域城市屋基准价格为114.12万,同比2021年5月涨21.5%, 环比2022年4月跌0.6%。

2022年5月,菲莎地产局管理区域城市屋基准价格为91.89万,同比2021 年 5月涨31.3%,环比2022年4月跌 1.4%。

大家可以发现,同类型房屋,菲莎河谷地产局管理区域涨的快跌的也快。成交量变化与价格变化基本一致。

如果近期必须买房,首选还是在列治文等华人熟悉的区域,菲莎河谷地区的房价才开始跌,未来跌幅一定远大于大温地产局管理的区域。

而菲莎地产局主席Sandra Benz表示, “疫情时的主要驱动房价上涨的因素——在家工作和创纪录的低利率可能已经结束。”