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温哥华市的房屋空置税大幅提高至房价的5%

2022年4月17日

温哥华市长肯尼迪(Kennedy Stewart)提议将温哥华市的房屋空置税(EHT)大幅提高至房价的5%,以进一步减少住房投机并推动更多房主出租未充分利用的房屋。这不仅高于2021年的税率3%,而且比温哥华市议会于2017年首次引入EHT时1%的税率高了5倍 。

根据BC Assessment对温哥华管辖范围内房屋的最新平均评估值,平均价值200万加元的空置单户住宅按以5%的税率,将缴纳100,000加元的空置税,空置的平均价760,000元的共管公寓或镇屋需缴纳38,000加元的EHT税。这还不包括省政府另外征收的投机和空置税。

温哥华市长在声明中表示,加税将为温哥华市带来更多收入,用于资助经济适用房项目。截至2021年底,温哥华已经征收了1.06亿元的EHT收入。

温哥华市长表示,空置税从2020年的1.25%大幅上调到2022年的3%导致空置房产数量进一步下降,而空置税收入翻了一番,高于2020年的1500万元,2021年估计收入为3200万元。

除了提高税率外,温哥华市长还提议指导市政府工作人员增加审计和检查。他说,市政府工作人员在2019年进行了892次合规审计,在2020年进行了722次,在2019年检查中发现有5.5%的房产不合规。

温哥华市长说:“我们仍然有数百所房屋被宣布空置,还有数千所空置房屋要求豁免。通过进一步将税率提高到5%并将审计数量增加一倍,我们将让投机者更加困难,并确保温哥华的住房适合我们所有人——而不仅仅是少数人。我期待市议会在这一重要步骤上获得一致支持,因为我们必须使用市政所有手段来解决我们的住房负担能力危机。”

不过,也有市政府工作人员警告说,税率增加超过1%可能会对空置税的管理和有效性以及未来收入产生意想不到的后果。