首页 > 大温哥华房地产信息 > 2022年房东最多能把房租上涨1.5%

2022年房东最多能把房租上涨1.5%

2021年9月13日

BC省政府9月8日官宣称,本省即将取消疫情期间采取的“租金冻结”计划,许多省民应准备好在明年多付房租的准备。

省政府表示,基于通货膨胀指数,各房东最多能把房租上涨1.5%。举个例子,如果租客目前每月付的房租是1000加元,则房东最多在2022年把房租上涨到1015加元,而在这种情况下,租客2022年的房租开销最多只会增加180加元。

涨租日期不得早于2022年1月1日,而且如果房东决定涨租,必须提前3个月通过合适的途径告知租客。

BC省最早于2020年3月疫情刚开始时实行“租金冻结”计划,旨在通过禁止房租上涨的方式应对大规模企业倒闭潮和失业现象,减轻BC省民维持生计的负担。该政策自初次实施以来已被多次延长,现在该政策已定于2021年12月31日失效。

但代表BC省租客利益的温哥华租客联盟认为,现在其实不是省政府放开“涨房租”的最好时机——“我们仍处于疫情之中,不少租户仍在财务上苦苦挣扎,我们的收入依旧在疫情期间危在旦夕。事实上,在BC省认真对待公众租房负担问题之前,租客的窘境还会继续持续下去,”BC省租客联盟负责人Mazdak Gharibnavaz如是说。

他表示,在疫情期间,BC省政府在支持租客方面做得很少,出台的许多所谓的“租客福利”到后来都成了一纸空文。“疫情仍在继续,租客的收入依旧不稳定。加上学校刚刚开学,我们不知道新病例会涨到什么程度,”Gharibnavaz说,“在疫情期间允许租金上涨,省政府这是在让更多人失去住所”。

大温地区租房开销有多大?

根据加拿大租房平台Zumper 8月16日公布的全国租金报告,2021年8月全加拿大有8个城市的房租整体呈上涨趋势。全加拿大租金最高的10个城市中,BC省占了4个,而温哥华则再次登顶,成为全加拿大租金最高的城市。

Zumper的报告显示,环比2021年7月,温哥华一居室8月份平均租金持平,为2000加元,比第二名多伦多的同类房源高了约11.7%。而温哥华两居室租金则上涨了约2.1%,达到2860加元。

至于温哥华所在的大温地区,加拿大另一租房平台Liv Rent近日发布的报告显示,该地租房市场大体在9月呈现了3个趋势:

温哥华市中心(Downtown Vancouver)一居室需求旺盛,且租金上涨明显。
25岁以下的年轻租房者逐渐变多,隐隐成为租房市场上最大的群体
在大温某些地区,带家具的房源租金平均来讲竟比不带家具的房源便宜
具体而言,无家具的一居室租金在9月出现大幅上涨,平均价格在一个月内上涨了约63加元。Liv Rent分析称,这可能是由于新学年开始,大批本国学生和国际留学生逐步入住大温地区,因此推高了需求。