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加拿大大选之后房价会降吗?

2021年9月4日

加拿大现在到底面临什么住房危机,让各党派拉开了许愿军备竞赛?疫情之后房价暴涨,导致首次置业人士首付不足是一个危机;另外,大城市郊区租金暴涨是另一个危机。围绕这两个危机,看看自由党和保守党,谁的主张更能解决这两个危机。我认为保守党的政策,至少打中了靶子,而自由党的主张则完全脱靶。

如果我们想认真地解决住房危机问题,就要把强烈的意识形态先放下。查理芒格说,有强烈意识形态的人,脑袋就像是卷心菜,越卷越紧,根本没有任何思维能力。如果抱着均贫富的目的,解决经济问题,去看看王安石变法的结果就知道了,一败涂地。保守党提出国家建房子的想法,就是在学管仲的盐铁专营,最后饿死了齐桓公;或是在学桑弘羊,最后导致汉武帝下罪己诏。国家搭台,资本唱戏,是资本主义的优势,家长制的国家才会用那种短期的,立竿见影的方式解决问题。民主体制下,如果耐心不够,或者意识形态优先,也会走向通往奴役之路。

贫富差距和代际矛盾一样,无法消除,只能容忍和与之共存。

住房危机,最好的解决办法是政府提供税收优惠政策,动员一切可以动员的资本,团结一切可以团结的力量,投资房地产,提高供给,虽然会加大贫富差距,虽然见效慢,但这是正确的道路。看看美国的房价和租金是如何收益于1031条款的,加拿大就应该知道,需要让地产投资者先富起来,否则这场住房危机将旷日持久。

这次大选非常仓促,所有的提案都很粗糙。不是没有好的住房危机解决方案,但宣传和解释工作严重不足。只有那些在美国生活和工作过,又熟读《穷爸爸富爸爸》丛书的人能够理解,什么是1031条款,以及这个地产投资延税政策对房产供应的重要性。我个人认为,通过大选,很难解决住房危机,房价和租金还得继续涨,直到人们彻底明白,只有善待投资者,才能解决住房危机问题。回答题目上提出的问题,“大选之后加拿大房价会降吗?”,不会。