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全球房价最贵的10个城市?没有温哥华

2021年9月4日

过去的2年因为通胀、避疫需求等因素,世界很多国家的房价都出现了不同程度的上涨。那么,2021年,究竟哪些国家和地区的房价在世界领先,哪些国家和地区的房价全球最便宜?

Finder.com为大家带来了2021年的世界各个国家和地区房价榜单。为了统一衡量单位,榜单里的房价是“每平方米的价格”,计价单位是英镑。每平方米的售价,正好也是华人最熟悉的单位。

国家和地区的榜首,都在亚洲

不出意外,亚洲的国家和地区的房价“上限”是全球第一:如果只算国家的话,全球房价最贵的是新加坡,平均每平方米14557英镑,相当于加币25259元、人民币129557元。

(图源:Times)
13万元一平米是什么概念?北京、上海、深圳等城市市中心区域的平均房价也不过如此,全中国的平均房价更是远远低于这个数字。不过新加坡也是出于无奈,地狭人稠经济发达,房价怎能不高?

如果算上地区的话,那么全球房价最高的地区大家能猜到:中国香港!平均每平方米房价高达23489英镑,折合人民币209051元,确实是贵的太“夸张”了。

算上国家和地区,排名第3到20位的分别是:

瑞士 £8482、韩国£8091、日本£6621;

中国台湾£6269、法国£5394、以色列£5387;
中国大陆£5229、挪威£4892、科威特£4523;

瑞典£4380、英国£4304、德国£4186;

芬兰£4077、澳大利亚£4004、奥地利£3952;

丹麦£3935、新西兰£3695、冰岛£3546.

由此可见,平均房价前20的国家和地区,除了澳大利亚新西兰之外,全部被亚洲和欧洲“瓜分”,中国大陆平均房价排名第9,5229英镑折合人民币46538元,其实已经很昂贵,只不过和最贵的地方还是有差距。

西欧多个国家的房价都比较接近,而且也比较稳定,东亚的总体房价在全球领先。那么,加拿大呢?不偏不倚,加拿大正好位于第21位,没有跻身前20。

加拿大的隔壁邻居美国,和房价昂贵更是不沾边,全国平均每平方米房子的价格是2017英镑,只排名全球第37位。

房价最低的国家,简直就是“白菜价”

如果不考虑宜居不宜居,只看房价的话,那么全球房价最低的10个国家,只能用“白菜价”来形容了,其中不乏一些大家还比较熟悉的国家:

委内瑞拉£501、埃及£565、突尼斯£598、乌兹别克£662、洪都拉斯£667;

土耳其£669、尼日利亚£694、纳米比亚£688、摩尔多瓦£726、南非£785。

最低的委内瑞拉,房价还不到最高的中国香港的40分之一,这差距真是触目惊心啊。

平均房价3525英镑, 是什么概念?

加拿大全国平均每平方米的房价是3525英镑,折合加币6113元,这是什么概念?需要进行一些换算。比如拿大温本拿比Metrotown的新公寓来换算:

新公寓的尺价是1100加币,1000尺的价格是110万加币;1000尺等于92平方米,也就是相当于每平方米11956加币,基本上是全国平均值的2倍。

如果换算成人民币?那么Metrotown的公寓相当于6万人民币一平,在中国属于二线城市里比较高的标准,已经接近部分一线城市的近郊。而且,温哥华Downtown的公寓还要贵的多。

这么一看的话,温哥华的公寓平均房价的确已经接近中国一线城市标准,但距离新加坡还有一定差距,距离香港更是还有明显差距。

全球房价最贵的10个城市?当然没有温哥华

接下来看看Finder统计的全球房价最昂贵的10个城市吧,这里的数据是“购买一套一卧室公寓的平均花销”。很显然,温哥华是榜上无名的,因为“一山更比一山高、一房更比一房贵”……

一卧室公寓平均花销最贵的两个城市,毫无疑问又是香港和新加坡,分别需要139.7万英镑和86.3万英镑,折合加币是242万和150万。

即便是温哥华市中心的全新豪华公寓,60平米左右的一卧室户型一般不会超过100万加币,还不到香港的一半。只有那些奢华公寓的一卧室户型,才能和香港的平均值匹敌。

排名第3到第10的城市分别是:

伦敦 £75.8万、首尔£70.7万、纽约£67.7万;

北京£66.1万、台北£61.6万、上海£60.9万;

旧金山£60万、日内瓦£60万。