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白石南素里住宅平均尺价涨幅44%!

2021年9月4日

Century-21 Canada发布加拿大地产尺价报告,按照每平方英尺的单价而非总价衡量地产市场的热度是个全新的角度。

在此维度下,我们可以惊讶的发现,过去一年BC省房价涨幅最大的城市居然是白石南素里。

报告显示,过去一年全加拿大的房屋单价都在上涨,从东海岸到西海岸就连人烟稀少的草原省份每平尺房价都在明显上涨。所以持有不动产的加拿大居民都实现了资产的增值。

但在不同地区持有房产,差别还是非常大的

以BC省为例,全加拿大房价最高的城市,BC省独占六席,其中温哥华市中心的公寓每平尺平均价格是1308加元,同比2020年上涨10%。

实事求是地说,这个涨幅还不如牛排和菜籽油的涨幅大,所以温哥华市中心的公寓是本轮房价飙涨的失意者。

温哥华市中心的公寓与上海的房价是最具可比性的。10.8平方英尺约合1平米,尺价1308加元相当于每平米14126加元,约合人民币73457元。

但要注意的是,上海房价是按照建筑面积计算的,温哥华房价是按照实用面积计算的,按照公摊20%计算,温哥华市中心公寓每平尺单价按照中国算法相当于每平米9.1万元。

这个价格放在中国也是妥妥的准一线城市标准,距离北京、上海、深圳、广州的核心城区房价还有一定差距,但比厦门、杭州等城市不逞多让。

温哥华公寓的使用成本还是远高于国内的,地税、保险、物业费三项都高于中国。这些隐形成本计算进去,相当于房价又高了一点点。

除了温哥华市中心的公寓之外,温哥华西区的独立屋尺价也是关注的焦点。

报告显示,温西独立屋平均尺价为1208加元,同比上涨20.3%,表现比公寓强势得多。

此外,温哥华房屋平均尺价为975元,西温平均尺价为971元,温东平均尺价为877元,北温平均尺价为794元。

但是,这些城市的房价在白石南素里面前都是弟弟。

数据显示,奇利瓦克的平均尺价达到406元,同比上涨超过40%。紧随其后得是三角洲平均尺价为570元,同比上涨38%,而白石南素里的平均尺价同比上涨44%达到625元。