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加拿大联邦大选:各党住房政策比较

2021年8月20日

加拿大的房价节节高升已经使很多人望而却步,市场数据显示,加拿大的住宅总是供不应求,行家也总是以此为由解释房价上升的原因。

卑诗大学教授、倡导组织 Generation Squeeze 的创始人克肖 (Paul Kershaw) 表示,加拿大不回答一个基本但棘手的问题,将无法解决住房危机问题。“在这个国家里,我们还没有做出决定,就是房价上涨到底是好还是坏。”他说。

他表示,加拿大的房地产市场陷入了一种循环,将房价推到了不可持续的高水平。这通常会让业主感到高兴,使试图进入房市的人感到恐惧。

克肖说,房价调整可以通过增加住房供应,或者通过增加对房产出售获利的税收等措施来实现。

保守党的竞选承诺中,包括了将至少15%的联邦政府物业转化为住房,这显然是为了增加住房供应。

莫里森表示,这是一个难解的课题,需要各政党的关注。他认为该问题目前获得的关注还不够。

各党房屋政策对比
自由党

自由党尚未公布其竞选政纲,但自由党政府在其2021年的预算中有关于应对住房问题的政策。

该预算包括投资25亿元,用于建造3.5万个经济适用房单元,其中15亿元用于政府的“快速住房计划”,该计划旨在以比通常情况下更快的速度,建造新的经济适用房单元。

自由党还提议,针对“未充分利用”的住房征收新税。

保守党

· 在3年内建造100万套住房;将至少15%的联邦政府物业转化为住房;制定一项原住民住房战略。

· 对不居住或不打算移居加拿大的外国投资者,至少在未来2年内禁止他们购买房屋。

· 鼓励提供7至10年期的房屋抵押贷款;对压力测试和保险要求进行调整,以帮助人们更容易获得房贷。

新民主党

· 在未来10年内建造 500,000 套经济适用房。

· 对非加拿大公民或永久居民购买房屋征收20%的外国买家税。

· 提议设立由加拿大抵押和住房公司(CMHC)承保的30年期抵押贷款,帮助买家进入市场。

绿党

绿党尚未发布其2021年选举政纲,但该党最近提议,联邦政府使用更新的公式重新定义经济适用房。

该党还提议,对房地产领域的外国投资进行更严格的监管,并设立联邦“空置房屋税”,针对空置单位的外国个人和企业业主。