首页 > 大温哥华房地产信息 > 中国楼市跌入谷底 美国楼市持续暴涨!

中国楼市跌入谷底 美国楼市持续暴涨!

2021年7月31日

在刚刚过去的2021年上半年中,中国的楼市遭到了暴风骤雨般的调控洗礼!

据人民资讯7月3日消息,1-5月,全国各地总共发布调控超过234次,平均每天1.5次!调控内容更是渗透至各个层面,房地产税呼之欲出,从贷款到土拍再到新房二手房交易,无所不用其极,将各级城市纷纷拉入战团。

在二手房官方指导价和银行限贷停贷的夹击下,昔日炒房第一城的深圳,终于也扛不住压力,二手房同比成交暴跌近7成,可谓一泻千里。

流动性受制,热度下降,调控却仍在加码,三道红线打上“土拍拿地金额”补丁,甚至有消息称中介费用也会受到调整。

现在的中国楼市,只能躲在角落,瑟瑟发抖。

然而,与此同时,大洋彼岸另一个房产大国——美国,楼市却在朝着和咱们截然相反的方向狂奔!

当地时间7月27日,美国标普官网发文,根据标普Corelogic Case-Shiller全国房价指数显示,5月的美国楼市(尤其是西雅图之类的中心城市),迎来了16.6%的同比大涨,甚至超过了4月时的14.8%,成为30多年来的最大涨幅!

按照标普的董事总经理兼指数投资策略全球主管Craig J. Lazzara的话来说,4月的增长已经让他们觉得高得离谱,5月则直接词穷。

同时,界面新闻7月28日消息,根据美国全国房地产经纪人协会在早些时候的说法,6月美国成屋售价中位数同比暴涨了23.4%,达到了36.3万美元(约236万人民币),同样创下历史新高。

不过,和国内把暴涨的楼市往死里锤的态度不同,美国的专家们似乎对这样的剧烈起伏没有太大担忧。

杰富瑞集团的首席经济学家Aneta Markowska就表示,虽然目前房地产市场比金融危机前更为火热,但是要变成泡沫的风险却小得多。

换句话说,就是目前的美国楼市,没有泡沫……