大温哥华地区楼花预售市场回暖

仅数月时间,大温的公寓预售市场就体验到“冰火两重天”境遇。随着供应紧张、二手市场住宅价格飙升,以及低利率的刺激,买家逐渐将目光重新锁定在楼花市场,大温地区有愈来愈多的项目陆续售罄。在2019年的大部分时间里,楼花的销售项目一直处于冻结状态。到了2020年,预售市场仍然处于疲软状态。去年11月,开发商Denna Homes更是取消了北温一个拥有276套住宅单位的高层公寓和城市屋的项目。Denna Homes营销副总裁汤姆森(Dan Thomson)表示,随着疫情严重,销售额大幅下降,开发商想买家退还了首付。楼花预售市场开始火热。 星报图片
他表示,开发商无法卖出足够多的预售单位,以获得继续建房所需的贷款,成本上升和材料供应紧张是另一原因。汤姆森说:“我们根据当时掌握的信息作出了决定。”他回忆说,曾有报道称,11月份二手房市场销量有所增加,但直到1月份,才突然听说有些独立屋能收到30到35份柯化(Offer)。
与此同时,一些销售开发商Everest Group of Companies的在素里Centra项目的地产经纪人一直担心,他们的佣金无法到账。房地产经纪人周凤棋(Becky Zhou)在Centra卖出了5套房子,目前尚未有得到开发商的直接小心,但听到佣金支票已经陆续寄出。
就像其他一直想知道能否获得佣金的经纪人一样,她认为这笔钱表明项目将继续进行,而不是继续拖延或取消。她的客户每人支付了全额20%的订金。
该开发商表示,他们在获得建筑许可后不久,卑诗省就宣布进入公共卫生紧急状态,Centra项目就陷入停工状态。
Everest Development Group.营销副总裁伊格纳斯奥(Francisco Ignacio )表示,现在利率低,预售市场开始火热,Centra打算重新启动预售,并在今年春天动工,希望在两年内完工。
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