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温哥华房屋成交量暴涨35.2%?!

2021年2月28日

最近加拿大最火的话题,除了快速上涨的房价恐怕没别的了吧?

咱们温哥华以及东部的多伦多的房价都起飞了,涨疯了!
很多华人小伙伴表示,过去只卖不到100万加币的房子,现在没有10万的涨幅都不正常。
“每个挂牌出售的房产,基本都要加价10万,当然加了价你也还需要和一大堆买家抢offer,简直不可思议!”温哥华的一地产经纪说道。

关于目前的房市,日前有专业的统计公司做了一项研究,声称今年1月份开始,全加拿大的房屋成交量相比去年同期,上涨了35.2%!
而且比去年12月份的成交量还多了2%以上,并且还在不断上涨当中。

“目前,加拿大全国的平均房价是62万加币左右,差不多就是公寓的一居室。”加拿大房地产协会(CREA)的发言人说。
针对咱们温哥华,CREA给出的数据是温哥华的平均房价是100万加币多一点,而多伦多的平均房价是94万加币左右。

有趣的是,如果咱们把温哥华和多伦多的房价数值拿掉,那加拿大全国的平均房价只有13万加币!
相比于之前的62万加币,这个改动竟然带来了近50万加币的差距!
足以看出温哥华和多伦多这两个地区房价的疯狂。

可能有小伙伴会问:那我在这两个城市周围买房应该会便宜一点吧?
遗憾的是,周围的房价也已经跟着起飞了。
“周围房价的平均涨幅是75000加币,同时你还要做好准备,一般会有40多个人和你同时下offer抢一套房子。”CREA的工作人员称。

“不光是周围,甚至相隔几百公里的相对偏远地区,其房价也有惊人的上涨。”
据悉,此次房价的快速上涨主要是因为买房的人太多,而卖房的人数却没有变化。
那到底是什么人在疯狂买房呢?
根据加拿大权威机构Douglas Todd的调查数据:南亚人竟然是买房的中坚力量。

加拿大的南亚移民大概有200万人,他们大部分是来自印度,孟加拉,尼泊尔等地的居民。
“根据我们的调查,他们买房的行为是其他加拿大居民的4倍以上。”Douglas Todd的发言人称。

据悉,这些国家的移民者往往会选择全家移民,而并不是像咱们很多华人一样,在国内留一部分亲人或资产。
“南亚居民的家庭基本都有5人以上,来到加拿大的第一件事就是买个大房子,能够让他们一家人住在一起。因此他们是这次买房的大户。”Douglas Todd的发言人称。

而且和咱们华人的思想一样,他们也认为租房子是在浪费钱,不是对资产的保值。
在大温地区共有30万的南亚移民,而且他们当中的高学历人口是加拿大本地人的2.2倍。
“而且他们比华裔加拿大人更保守,更想将自己民族的文化传承下去,因此就更愿意买一栋独立屋,不和别人有过多接触。”Douglas Todd的研究称。

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新闻来源:内容来自微信公众号 加拿大留学生联盟
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