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12月份市场房屋销量增加了53.4%

2021年1月8日

2020年12月份市场总结:
房屋销量:大温地产局记录到2020年12月共有3,093 笔住宅交易,比2019年12月的2,016 笔交易增加了53.4%,比2020年11月份的3,064笔交易增加了0.9%。

上个月的销量比过去10年12月份的平均销量高出57.7%。是有记录以来最高的12月份销量。

地产局主席 Colette Gerber 说:“12月份通常是一年中最安静的一个月, 但今年强劲的12月销量远超过去12月份平均销量. 这种不寻常的季节模式很大程度上是因为疫情导致的.”

新挂牌量:2020年12月,共有2,409 套独立屋,城市屋和公寓在MLS挂牌,相比2019年12月的挂牌1,588套增加了51.7%, 相比2020年11月的挂牌量4,068套减少了40.8%。

总库存量:2020年12月,共有8,538套住房在MLS上出售,比2019年12月减少了0.8% (8,603套), 比2020年11月减少了23.2% (11,118 套)。

售挂比:2020年12月份总体售挂比是36.2%。其中独立屋的售挂比是35.2%, 城市屋的售挂比是50.4%, 公寓的售挂比是33.1%。通常来说,如果售挂比长期低于12%, 房价会有下降的压力。如果连续几个月高于20%,则房价会有上涨的压力。

不同物业类别的销量和价格

独立屋:
2020年12月份成交量为1,026套,比2019年12月的599套增加了 71.3%。
独立屋的基准价格是155.46万, 比2019年12月增长了10.2%,比2020年11月份增长了1%。

公寓:
2020年12月份销售量为1,474套,比2019年12月的1,053套增加了40%。
公寓的基准价格是67.65万,比2019年12月增长了2.6%,与2020年11月份持平。

城市屋:
2020年12月份销量为593套,比2019年12月的364套增加了62.9%。
城市屋的基准价格是81.39万,比2019年12月增长了4.9%,比2020年11月份降低了0.1%。