大温哥华10月地产报告——势头依然强劲!(内附各区增幅一览表)

同时创造该月历史上第二高成交量。

虽然10月秋季新冠疫情开始爆发,
但是房市顶住了压力,
房价和销售量依然坚挺,
房屋市场强劲复苏。
上个月大温共有5571套独立屋、
联排屋和公寓挂牌出售,
2019年10月挂牌房屋数量为4074套,
今年较之增幅36.7%;
今年9月挂牌数量为6402套,
10月与之相比下降13%。

今年春季,
加拿大爆发新冠疫情,
受到疫情影响,
各省都进行全面封锁,
BC也不例外。
大温房产市场也受到停工影响,
由于失业率上涨等一系列原因,
房产市场于上半年陷入冷却期,
但近几个月的曲线一直呈追赶态势,
复苏势头非常迅猛。
近5年内大温房产市场走势图

2020年10月的总挂牌活跃率为29.7%。
按房地产类型划分,
独立屋活跃比为30.9%,
联排屋为43.5%,
公寓为24.9%。
一般来说,
挂牌活跃比(sales-to-active listings ratio)
指的是挂牌房屋的成交比例。
据专业人士分析,
当挂牌活跃比持续低于12%时,
房价将会承受下行压力;
而当这一比例超过20%时,
房价将会呈上升趋势。
如果你对市场走势不太明确,
这一项数据比例可以作为
判断市场未来走势的重要参考。

至于疫情中房产市场逆风上涨的原因,
地产局主席Colette Gerber推断得出:
可能是因为在疫情导致
大多数人居家办公时间增长,
居家时间也变得更多,
因此很多人都在重新考虑自己的居住环境,
从而导致市场需求量的上升。
综合以上几个因素,
现阶段合理出售价格的房屋备受关注,
有的人气房屋甚至会出现抢offer的情况。
以下篇幅附上2020年
大温各区房产增幅情况一览表:
01
独立屋
独立式住宅的销量达1335套,
较2019年10月的938套增长了42.3%。
独立住宅的基准价格是152.3万加元,
较2019年10月相比增长了8.5%,
较2020年9月相比增长了1.1%。

02
公寓
2020年10月,
大温公寓销售量达到1570套,
较2019年10月的1384套增长13.4%。
公寓基准价格是68.3万加元,
较2019年10月增长了4.4%,
较2020年9月相比没有变化。

03
联排别墅
2020年10月,
联排别墅销售总量为782套,
比2019年10月的536套增长45.9%。
联排别墅的基准价格是81.3万加元,
较2019年10月增长了5.4%,
较2020年9月增长了0.4%。

以上就是2020年10月的地产报告,
总体来说,
大温近几年来的房地产市场
还是呈现一路走高的趋势。
虽然今年四五月进入短暂冷冻期,
但是夏天过后市场迅速复苏,
并且因为新常态的生活方式,
以一种新的角度增加了市场需求。
未来大温房市可能会继续走高,
无论是自住还是投资,
有购房需求的各位
请一定要做足功课,
最好要寻求专业人士的建议,
争取买到各方面都最合适的房屋!