今天，11月份的第二个工作日，一早大温地产局就发布了10月份的销售报告。总体来说，大温10月份的房屋销量和挂牌量都接近历史最高水平。

销量同比上涨29%，高出十年均值34.7%
10月份大温地区共售出房屋3687套，比去年同期上涨29%，比今年9月上涨1.2%，比10月份的十年平均销量高出34.7%，是历史上销量第二高的10月。

如果分房屋类型来看，独立屋共售出1335套，比去年同期上涨42.3%；公寓共售出1570套，比去年同期上涨13.4%；城市屋共售出782套，比去年同期增长45.9%。可以见得，楼市的成交主力仍然是低密度的房屋。
挂牌量同比上涨36.7%，但比9月减少13%
10月份MLS（多重挂牌交易系统）上大温地区的新增挂牌量为5571套，比去年同期上涨36.6%，但比今年9月减少了13%。
当前MLS上大温地区的总挂牌量为12416套，比去年同期略微增加1.5%，但比今年9月减少5.2%。成交量上升，挂牌量减少，房价有上涨的压力。大温地产局主席Colette Gerber称，”随着需求上升，适合当前市场的房屋价格正受到关注，有时还会出现多个买家出价的场面。”
10月份大温综合售挂比为29.7%，妥妥的卖方市场。分房屋类型来看，独立屋的售挂比为30.9%，城市屋为43.5%，公寓为24.9%。

10月房屋基准价同比上涨6%
与销量大涨不同的是，大温的房价还算是维持基本稳定的态势。10月份大温不分房屋类型的综合基准价为104.51万元，比去年同期上涨6%，但只比9月份略涨0.4%。

值得注意的是，这里的房价说的房屋基准价（benchmark price），是囊括多种房屋因素如房龄、卧室数量、占地面积、地段等之后的一个加权平均值，并不是所有成交房屋的均价，主要用来反映市场的价格趋势。如果看成交均价，从下图可看出，目前均价仍没有回到上一个高峰时期的水平。

分房屋类型来看，独立屋的基准价为152.38万元，比去年同期上涨8.5%，比9月上涨1.1%；公寓的基准价为68.35万元，比去年同期上涨4.4%，与9月份持平；城市屋的基准价为81.3万元，比去年同期上涨5.4%，比9月份略涨0.4%。