首页 > 温哥华房地产 > 美加住宅成交量均创新高
2020年10月28日

大温的汇兑公司生意异常繁忙,新冠疫情显然不能阻挡金钱往来的速度,但通过加拿大汇兑公司把人民币换成美元或者加元的做法在中国或涉嫌违法违规。
动辄几十上百万的购房资金仅靠蚂蚁搬家式的钱庄搬来倒去不足以支撑中国买家在北美的住宅 购买力。所以即便新冠疫情结束,中国人员进入北美不再受限,但只要外汇管制政策不变,中国买家在北美的影响力或许会越来越弱。
根据已经发布的加拿大、BC省、大温三级地产局发布的交易数据,2020年9月加拿大以及各省各都会区住宅成交量全面飘红,多地成交量增速创新高,独立屋等户型住宅的价格涨幅也创新高,加拿大房地产市场一片欣欣向荣的景象。尽管还有机构坚定唱衰2021年加拿大房地产市场,但相信他们的人寥寥无几。
另根据央视新闻的报道,2020年9月美国住宅成交量达到654万套,创近十四年来新高,房屋中位数售价上涨至每栋31.18万美元,连续四个月创下新高。火热的房地产市场成为美国经济复苏道路上的一大亮点。
一边是中国买家从北美消失,一边是北美房屋成交量和成交价双双暴涨,这说明北美房地产市场的内生动力空前强大,上一次出现这种全面上涨的场面还是2008年之后,当时有金融危机之后的强刺激政策。
而2020年新冠疫情或许和2008年金融危机有共通之处:
1、经济陷入危机,政策出台强刺激政策,
2、货币泛滥利率走低,住宅市场和股市最先受益。
所以手里有余钱的人不要再犹豫,钱放在手里就是贬值,换成不动产或许还能跑赢通胀。