首页 > 社会生活 > 重磅 ◇ 加拿大新房开工量暴跌20%!但房价领涨G7工业国
2020年10月21日

CMHC证实,加拿大新房开工按照资金额算并没有变化,但按照套数则有较大跌幅,这意味着独立屋在新冠疫情爆发后更受市场青睐。
最直观的证据是2020年9月多伦多新建公寓开工数量同比2019年9月上涨12%,而同期新建独立屋数量增长100%!
TD银行则表示,把公寓和独立屋的开工数据对比会认为公寓疲软,但事实上加拿大的新建公寓开工数量仍然处在历史高位,只是独立屋表现太过强劲才衬托公寓不行。
实际上加拿大的新建房屋许可证发放数量仍然保持历史新高,所以未来一段时间新房开工率都将平稳保持在高水平。

不过也有媒体认为,疫情导致新移民登陆数量减少,新房开工数量会不会一直保持高位存疑。
但不管看空者如何存疑,加拿大房价一路走高的事实不可改变。
美联储每个季度推出的房价报告显示,除中国之外,全世界最发达的7个工业国分别是美国、加拿大、英国、法国、德国、意大利及日本。
而G7在新冠疫情期间房价涨幅最大的就是加拿大。
这个涨幅冠军最有说服力的一点在于美联储已经剔除了各国的通货膨胀因素,所以大家看到的实际涨幅数字并不大,但那可是跑赢通胀和汇率波动之后的实际投资回报。

2020年二季度与一季度相比,加拿大房价涨2.42%。法国涨1.71%。德国涨1.14%,而美国只涨了0.98%。日本和英国甚至分别下降了0.86%和0.90%。
加拿大媒体无限感慨的表示,加拿大的房价就是打不死的小强,无论哪种利空都不能让房价真正的长期的持续的下跌。
黄三水说,理性也好冲动也罢,房价和成交量就是涨涨涨的现实给我们上了深刻的一课,那就是普通人不要与趋势为敌。不动产是抵御通胀的最好武器,只要有时间这个朋友帮忙,买房终归不是最坏的选择。
所以不要抗拒建议你买房的人,再过10年20年,你会发现幸福的中年或者晚年生活也许就建立在你当初多买了N套房的基础上。