首页 > 大温哥华房地产信息 > BC省府出手!新法规出台终结公寓保费失控飙涨
2020年9月17日

据CBC News报道,BC省引入法案拟修改分契物业保险相关的法例,以解决高层公寓保险飙涨的问题,旨在让保险市场更具透明度和恢复平衡。

BC省府日前宣布针对公寓保险费暴涨的监管措施,法规更改了禁止向分契物业管理经理支付推荐投保公司中介费,旨在提高公寓保险的透明度。很多公寓大楼保费已上涨40%,业主苦不堪言。
BC省财政厅颁布BC省《金融机构法》(Financial Institutions Act)修正法案,主要内容包括:
1. 自2020年11月1日起,保险公司或保险代理商如不打算再续约保单或对现行保单进行任何更改,则必须提前30天通知公寓或分契物业管理公司( strata corporations)。这样做是确保公寓业委会以及物业管理公司可以预先知道成本增加的情况,可以有充裕的时间按照需求去寻找其他的保险选择。
2. 禁止保险公司向分契物业管理经理支付推荐转介费,即刻生效。
3. 立法修正案还意味着,保险代理人将被要求向业主委员会或物业管理公司披露其佣金数额或合理的估算值。对于无法满足要求的人将面临个人最高25,000元或公司最高50,000元的罚款。
省府表示,修订法案提供了公寓保险市场的稳定和加剧竞争
财政厅在新闻稿中说,这些变化将“通过向物业管理公司提供他们需要的信息来做出有关其保险需求的明智决定,来维持财务稳定。”
涉及分契物业的公寓和城市屋业主委员会一直呼吁省府介入,关注保费飙升的问题,因为保险费已经涨到了业主难以承受的水平。
省府6月份发布的一份报告显示,不仅保费大涨,免赔额又称自付额(deductible)也增加到了6位数。财政厅长詹嘉露(Carole James)表示,保险开支增加是数以千计省民在目前艰巨时刻的一个重大财政压力,而私营保险业是极之复杂,但那不会削弱政府去改善现状的决心。佣金本来可以占成本的20%,但是终止推荐费和披露佣金将加剧竞争,可能最终会导致费率降低。
预计,BC省金融服务管理局(B.C. Financial Services Authority)将在秋季发布最终报告。